開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)研究——以宿遷經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為例.pdf

1、我國(guó)正處于工業(yè)化、城市化快速發(fā)展時(shí)期，城市規(guī)模急劇膨脹，用于工業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的城市開(kāi)發(fā)區(qū)土地成倍增長(zhǎng)，土地資源需求巨大，但客觀存在著土地粗放低效利用現(xiàn)象，供需矛盾十分突出。開(kāi)發(fā)區(qū)作為城市建設(shè)的重要組成部分，如何提高其土地使用效率、節(jié)約集約利用土地，構(gòu)建土地節(jié)約集約利用指標(biāo)體系尤為重要。
　　本文以宿遷市為研究區(qū)域。宿遷市的土地總量較大，可利用土地比例較大，除河流等不可開(kāi)發(fā)區(qū)土地外，共有1459.13公頃為可開(kāi)發(fā)利用土地;地勢(shì)平坦

2、，交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越，土地資源質(zhì)量高，適合工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè);不可建設(shè)土地面積較少，主要為河流水面，占土地總面積的5.68％。
　　宿遷市地處江蘇省北部，正處于工業(yè)化、城市化高速發(fā)展階段，在土地供需矛盾十分突出與土地粗放低效利用現(xiàn)象突出并存背景條件下，構(gòu)建宿遷市開(kāi)發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用指標(biāo)體系，并以宿遷市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為例對(duì)指標(biāo)體系成果進(jìn)行驗(yàn)證研究，以促進(jìn)全市開(kāi)發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用。
　　本文對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)外城鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約

3、節(jié)約利用的相關(guān)研究進(jìn)行了綜述，以節(jié)約集約利用土地為出發(fā)點(diǎn)，研究開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用的內(nèi)涵和開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用的相關(guān)理論，采用系統(tǒng)分析法、特爾斐法等開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用的分析方法，從社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地供應(yīng)情況等因素入手，研究經(jīng)濟(jì)水平、社會(huì)制度、規(guī)劃、交通等影響宿遷市開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用、節(jié)約集約利用的因素，合理選擇了土地供應(yīng)率、土地建成率、開(kāi)發(fā)區(qū)土地人口密度、綜合容積率等指標(biāo)。就指標(biāo)體系構(gòu)建的意義、原則、方法、內(nèi)容及指標(biāo)內(nèi)涵做了研究，并構(gòu)建了指標(biāo)體