龍江花園建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、本文分別從理論和實(shí)踐應(yīng)用兩個(gè)方面對(duì)建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了全面系統(tǒng)的研究。首先闡述了風(fēng)險(xiǎn)管理的研究背景和意義，總結(jié)目前國(guó)內(nèi)外學(xué)者在建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)域的研究工作，本研究提出的目標(biāo)，內(nèi)容和方法，旨在提高風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，完善相應(yīng)的法律與法規(guī)。落實(shí)合理有效的風(fēng)險(xiǎn)處理方式，為企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目較少損失，增加利潤(rùn)。其次，介紹風(fēng)險(xiǎn)，特征，分類(lèi)和管理過(guò)程的概念，以及建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論。然后闡述了工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容，識(shí)別、分析與評(píng)價(jià)、應(yīng)

2、對(duì)方法和監(jiān)控。運(yùn)用上述理論和方法對(duì)龍江花園項(xiàng)目的投資決策階段、建設(shè)階段、安全生產(chǎn)和租賃銷(xiāo)售階段的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面的分析。在項(xiàng)目投資決策階段運(yùn)用了敏感性評(píng)價(jià)方法對(duì)該項(xiàng)目的建安工程費(fèi)、住宅售價(jià)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)三個(gè)因素的變化和成本利潤(rùn)進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。在項(xiàng)目的建設(shè)階段運(yùn)用了專(zhuān)家打分法和層次分析法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)價(jià)。在安全生產(chǎn)方面運(yùn)用了作業(yè)危險(xiǎn)法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。在租賃銷(xiāo)售階段運(yùn)用了盈虧平衡法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。最后對(duì)該項(xiàng)目存在的