沈陽(yáng)市政府部門對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)管問題及對(duì)策研究.pdf

1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)末的英國(guó)，在較發(fā)達(dá)的西方國(guó)家已經(jīng)走過(guò)了一百多年的時(shí)間。自20世紀(jì)80年代第一家物業(yè)管理公司在深圳市掛牌成立以來(lái)，一個(gè)新興的服務(wù)行業(yè)——物業(yè)管理在我國(guó)發(fā)展迅速，并已成為城市管理、社區(qū)建設(shè)必要的組成部分。物業(yè)管理與人們的生活息息相關(guān)，它不但在管理上改變著城市，也把改變帶給了人們的生活和工作。但對(duì)于物業(yè)管理的現(xiàn)實(shí)發(fā)展情況來(lái)說(shuō)，我國(guó)的物業(yè)管理有許多不足之處，有待進(jìn)一步的完善和解決。
　　在物業(yè)管理中，政府與市場(chǎng)、企業(yè)

2、、社會(huì)等邊界界定較為復(fù)雜，目前物業(yè)管理在實(shí)際操作實(shí)踐中有著很多的問題。從公共管理角度來(lái)講，這些問題與不完善物業(yè)管理方面的法律法規(guī)、低層次的物業(yè)管理行政系統(tǒng)化機(jī)構(gòu)、政府對(duì)物業(yè)管理的主體引導(dǎo)不夠，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)得不到政府等方面的相關(guān)幫助有著密切的關(guān)系。作為國(guó)家的管理者,政府在物業(yè)管理中職能的確定以及有效的履行，是解決物業(yè)問題的一個(gè)方向。
　　本文基于在總結(jié)和借鑒前人研究成果基礎(chǔ)上，對(duì)沈陽(yáng)市政府在物業(yè)管理監(jiān)管中的現(xiàn)狀進(jìn)行研究分析，針對(duì)