基于GIS的縣域不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺設(shè)計研究.pdf

1、建立和完善統(tǒng)一的以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)分類、調(diào)查、登記和統(tǒng)計制度,規(guī)范不動產(chǎn)登記行為,是市場經(jīng)濟的內(nèi)生要求,也是國家和社會對不動產(chǎn)管理的基本要求。但是,由于歷史原因,導(dǎo)致我國的不動產(chǎn)登記職能由不同部門承擔(dān),形成條塊分割,帶來諸多問題。
　　基于此背景,本文通過對當(dāng)前我國不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀的研究,提出了一個符合我國國情的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記方案,并通過基于GIS(地理信息系統(tǒng))設(shè)計的支撐信息平臺,對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記典型方式進行的比較研究,結(jié)合國內(nèi)

2、的現(xiàn)實情況對模型的應(yīng)用予以分析。
　　本文介紹了基于GIS的縣域不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺設(shè)計研究理論和實現(xiàn)技術(shù),研究了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的演化途徑和實現(xiàn)方式,分析了統(tǒng)一登記平臺建設(shè)的前提條件;分析了調(diào)研的內(nèi)容和方法,描述了功能需求、非功能需求的調(diào)研結(jié)果和示例。
　　在需求調(diào)研的基礎(chǔ)上進行了系統(tǒng)平臺的設(shè)計,詳細闡述了設(shè)計原則,功能設(shè)計和數(shù)據(jù)庫設(shè)計的主要內(nèi)容。從系統(tǒng)設(shè)計和測試結(jié)果可以看出系統(tǒng)達到了設(shè)計要求:在魚鱗圖上能清晰標(biāo)示地塊方位、面

3、積等信息,準確掌握地籍信息;可以完成產(chǎn)權(quán)登記的初始化、申請、初審、公示、審查、公告、登記權(quán)證、登記審核、批準頒證、頒證;可以對高效、準確收集權(quán)利人信息,便于提取和管理;有效管理所在地域地塊信息;獲得直觀、形象、準確統(tǒng)計顯示地域地塊信息;可以從安全的角度,針對不同用戶設(shè)置不同的權(quán)限來管理數(shù)據(jù);符合現(xiàn)實中人的職責(zé)類似可以記錄用戶對系統(tǒng)的一些操作日志信息,方便管理員對系統(tǒng)的監(jiān)控。
　　實踐證明,本文的成果應(yīng)用到寧夏和海南地區(qū)確權(quán)、登記和