臨海歷史街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)與布局研究.pdf

1、我國快速城市化進(jìn)程中，由于歷史街區(qū)既要保護(hù)又要開發(fā)，目前存在兩種比較突出的現(xiàn)象。一是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，往往存在歷史街區(qū)的過度商業(yè)化開發(fā)，歷史街區(qū)變成純粹的旅游景區(qū)，有違原真性保護(hù)原則。二是一些經(jīng)濟(jì)相對不發(fā)達(dá)的地區(qū)，受制于巨額的保護(hù)經(jīng)費(fèi)，普遍存在歷史城區(qū)衰敗現(xiàn)象，歷史街區(qū)往往淪為中低收入城市居民、外來人口和老年人的聚居區(qū)。
　　基于對臨海歷史街區(qū)的現(xiàn)狀調(diào)查，臨海的歷史街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)存在多業(yè)態(tài)、多業(yè)種、多層次的消費(fèi)形式。通過繼承前人的研究經(jīng)

2、驗(yàn)，結(jié)合臨海歷史街區(qū)實(shí)際情況，對臨海歷史街區(qū)布局進(jìn)行定位、理念、功能分區(qū)、布局規(guī)劃等方面的研究，強(qiáng)調(diào)歷史文化是歷史街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)需求融入的重要內(nèi)容，離開歷史文化的商業(yè)業(yè)態(tài)將是空洞而無生命力的。旅游商業(yè)是歷史街區(qū)不可或缺的商業(yè)業(yè)態(tài)，應(yīng)該得到關(guān)注和重視。商業(yè)業(yè)態(tài)的多樣性是歷史街區(qū)有機(jī)更新和煥發(fā)活力的根本保證。
　　通過現(xiàn)狀商業(yè)和需求系統(tǒng)分析后，對臨海歷史街區(qū)按照需求三大類型布局商業(yè)業(yè)態(tài)，形成臨海歷史街區(qū)獨(dú)特的商業(yè)業(yè)態(tài)布局形式。在商業(yè)業(yè)態(tài)