黃花國際空港城莊士意大利村項目定位研究.pdf

1、莊士意大利村項目位于黃花國際空港城的核心區(qū)域，項目占地面積約500畝，規(guī)劃總建筑面積約670000㎡，項目的開發(fā)商為莊士中國投資有限公司。作為空港城這個特殊載體上的商業(yè)地產(chǎn)項目，項目的定位研究對于后續(xù)開發(fā)、銷售、運營均具有非常重要的理論和實踐意義。
　　本文首先是對商業(yè)地產(chǎn)定位理論進(jìn)行了研究，明確了研究內(nèi)容和技術(shù)路線，然后對本項目的定位環(huán)境進(jìn)行了宏觀環(huán)境分析、行業(yè)與競爭分析、市場現(xiàn)狀分析、公司資源分析、項目價值分析以及SWOT分析

2、，從中得出項目定位的立足點和定位依據(jù)。作為空港城建設(shè)的首批建設(shè)規(guī)劃中的標(biāo)志性項目，莊士意大利村項目的大體量、高品位與政府主管部門的期望值契合度高，與意大利政府及廠商的需求相吻合，與目標(biāo)客戶群的消費理念相接近，說明了該項目的前景良好；國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控、空港城立體交通的利弊、管理團(tuán)隊對于商業(yè)地產(chǎn)項目的把控能力等諸多問題，同樣也是該項目定位所需重點關(guān)注的問題?；谏鲜龇治霾⒔Y(jié)合相關(guān)市場經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，本文提出了本項目的總體定位、產(chǎn)品定位、