公租房項目全壽命周期質(zhì)量管理與施工質(zhì)量預(yù)警研究.pdf

1、公租房項目是我國保障房項目的重要組成部分，也是重要的民生工程，但近年來公租房項目的質(zhì)量問題屢見不鮮，不僅損害了政府形象，而且嚴(yán)重影響了租房者的利益。有效遏制公租房項目質(zhì)量問題的發(fā)生，提高公租房項目的質(zhì)量水平是目前亟需開展的工作。對公租房項目的質(zhì)量管理必須貫穿其生命周期的各個階段和各個組成部分，使整體質(zhì)量目標(biāo)最優(yōu)。因此，研究公租房項目全壽命周期質(zhì)量管理與施工質(zhì)量預(yù)警，對于項目管理者有針對性的制定對策，提高公租房項目質(zhì)量管理水平有著積極意義

2、。
　　文章結(jié)合公租房項目各階段質(zhì)量管理內(nèi)容，對公租房項目壽命期各階段存在的質(zhì)量問題進行了總結(jié)，并定性分析了導(dǎo)致質(zhì)量問題的原因。在此基礎(chǔ)上引入全壽命周期管理思想，分析公租房項目全壽命周期質(zhì)量管理特征，指出了公租房項目全壽命周期質(zhì)量管理的措施：建設(shè)前期提高決策質(zhì)量、加強設(shè)計質(zhì)量管理和做好建設(shè)前的準(zhǔn)備工作；建設(shè)期從人員、材料、方法、機械、環(huán)境五個方面加強質(zhì)量管理；運營維護期構(gòu)建租戶、公租房運營維護部門、施工方和政府四方的質(zhì)量管理措施，

3、確保公租房項目持續(xù)運營，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建起公租房項目全壽命周期政府層面、質(zhì)量責(zé)任主體層面、社會層面三個層次的質(zhì)量管理模式。通過文獻研究、專家咨詢以及深入公租房項目質(zhì)量管理一線實踐，歸納總結(jié)出公租房項目施工質(zhì)量預(yù)警指標(biāo)，應(yīng)用層次分析法計算指標(biāo)權(quán)重值，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建了公租房項目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)，并以重慶市“江南水岸”公租房項目為例，分析了公租房項目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)的應(yīng)用原理。最后針對文章的研究提出改善公租房項目質(zhì)量管理的相應(yīng)建議措施，為公租房