項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與施工質(zhì)量管理.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，并且容易受自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治等諸多不確定因素的容易受影響，具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以，一個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須做好項(xiàng)目決策前的可行性研究和項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量管理。
　　 本文在充分的了解房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)的可行性分析框架，利用這一分析框架開(kāi)展投資可行性分析工作，包括邢臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給與需求分析、周邊區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)等因素的分析，確立了該項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，明確了目標(biāo)客戶、價(jià)

2、格策略以及產(chǎn)品形態(tài)，為投資者的投資決策提供可靠的理論依據(jù)。項(xiàng)目的工程建設(shè)階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要的管理階段。雖有資料表明對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響最大的是項(xiàng)目的策劃、可行性研究、決策及設(shè)計(jì)等前期工作，但開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的70％以上是在建設(shè)管理這個(gè)階段投入的，工程質(zhì)量也是在這個(gè)階段形成的。其投資速度、工程質(zhì)量、建設(shè)工期將直接影響到該項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
　　 針對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量問(wèn)題，本論文從分析項(xiàng)目質(zhì)量管理的現(xiàn)狀入手，在系統(tǒng)分析