保障性住房信息的甄別研究.pdf

1、住房保障制度是一項公共政策，世界各國用它來保障本國居民基本的生存權(quán)和居住權(quán)等。住房保障制度的順利實施有利于維護社會的公平和正義。目前世界各國大多實現(xiàn)了住房的市場化分配，而住房保障制度則是對市場化分配機制的必要補充，它不僅是一個國家社會保障制度的組成部分，也是一項重要的國家社會政策。
　　在現(xiàn)實中，很多西方發(fā)達國家已經(jīng)形成了完善的住房保障系統(tǒng)。我國住房保障發(fā)展年限尚短而近年來各地保障房分配過程中出現(xiàn)的各種欺詐事件無一不質(zhì)疑著當前的住

2、房保障制度，例如:保障性住房六連號事件、倒賣經(jīng)濟適用房事件、開寶馬買經(jīng)濟適用房事件、一人買多套保障房事件。由于利益驅(qū)動機制，保障房虛假申請行為屢禁不止，嚴重破壞了社會的公平和正義。如何將有限的保障房資源分配到目標保障人群的手中，避免保障房資源被非法侵占，是我國住房保障相關(guān)部門面臨的一大難題。
　　本文將建立住房保障主管部門和申請人行為的動態(tài)博弈模型，對住房保障申請人的行為進行了純策略分析和混合策略分析，得出了懲處力度、審核力度、虛

3、假申請成本及保障性住房補貼對住房保障申請人行為的影響。懲處力度、審核力度、虛假申請成本的提高都將使申請人虛假申請的概率降低，而保障性補貼的提高將使申請人虛假申請的概率升高。
　　接著結(jié)合保障性住房申請的實際，提出了保障性住房申請人信息的甄別體系:1.建立我國保障性住房保障人（中低收入人群）評估標準;2.嚴格保障性住房申請的審核和監(jiān)管;3.保證人制度和嚴厲懲罰制度。合理的評估標準是將目標保障群體從中甄別出來的前提，包括評估標準確立的