格林融熙大廈建設(shè)項目可行性研究分析.pdf

1、在目前的房地產(chǎn)市場條件下，成本競爭是各企業(yè)重要的競爭手段，而對房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性進行有效的分析，是企業(yè)獲得利潤的保證，直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益。如何加強開發(fā)項目可行性研究，提高企業(yè)效益，無論是理論界還是在實踐中都作了許多有益的探索。在以往的開發(fā)項目可行性研究中，由于調(diào)查研究不全面、深度不夠、論據(jù)不足，導(dǎo)致研究精度不準確、投資估算偏差大，使得房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究得到的結(jié)果出現(xiàn)很大的偏差。
　　本論文在分析房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研

2、究的基礎(chǔ)上，運用項目管理理論、控制理論和經(jīng)濟分析與測算理論，并借鑒國內(nèi)外在實際操作中的項目可行性研究和分析的基本經(jīng)驗，在開發(fā)項目的可行性研究報告編寫和論證中引入了更加理性和全面的分析;從項目可行性研究工作的職能機構(gòu)、要素、過程和信息化集成等四個方面構(gòu)建了工程可行性研究體系，明確了該體系運行的原則，并動態(tài)地分析了開發(fā)項目可行性研究的運行過程;通過國內(nèi)外可行性研究模式的的對比分析，提出了適合本土開發(fā)項目可行性研究過程中亟待處理的實際問題，并

3、闡述了運用項目分析和工程設(shè)計原理解決該問題的可行性研究模式;最后，以格林融熙國際大廈項目為案例對項目的可行性研究管理進行了檢驗并對鄭州市場數(shù)據(jù)和格林融熙國際大廈項目本身盈利能力進行了分析。
　　本論文對格林融熙國際大廈項目的研究為現(xiàn)階段工程建設(shè)領(lǐng)域可行性研究存在的問題提供比較全面、系統(tǒng)的理論體系和分析方法，為有效解決建設(shè)領(lǐng)域后期成本失控問題提供了思路，把握可行性研究管理的思想對于處理我國工程建設(shè)領(lǐng)域眾多現(xiàn)實問題具有重要的指導(dǎo)意義。