基于GIS的西安主城區(qū)大型購物中心空間布局優(yōu)化研究.pdf

1、西部大開發(fā)以來，西安市居民收入水平、消費(fèi)水平持續(xù)增長以及消費(fèi)方式逐漸向享受型的轉(zhuǎn)變，為購物中心的發(fā)展提供了必要的前提。但是面對中國購物中心“群mall亂舞”的局面，作為西北的門戶與交通樞紐的西安，更應(yīng)該合理引導(dǎo)購物中心的發(fā)展，使其與西安市的零售業(yè)的空間格局協(xié)調(diào)一致。
　　 本文以克里斯特勒的古典“中心地理”和在其基礎(chǔ)上不斷演進(jìn)的店鋪選址模型為理論基石，在充分理解購物中心的定義、屬性、基本特征、分類的基礎(chǔ)上，借助ArcGIS軟件強(qiáng)

2、大的空間分析功能——緩沖區(qū)分析、疊置分析、領(lǐng)域分析、密度分析等，研究了西安市主城區(qū)大型購物中心空間布局與核心居住區(qū)、城市道路、公共交通線路、商業(yè)圈、城市空間結(jié)構(gòu)之間的互動關(guān)系。通過現(xiàn)狀分析，發(fā)現(xiàn)西安主城區(qū)購物中心空間布局著以下規(guī)律：空間聚集度較高；位于城市生活性主干道的兩側(cè)：分布在核心居住區(qū)的周邊；位于城市公共交通便利的區(qū)域；集中于西安市南北軸線兩側(cè)。隨著購物中心的快速發(fā)展，西安購物中心發(fā)展中存在著概念不清、建設(shè)規(guī)模過快、等級結(jié)構(gòu)不明顯

3、、郊區(qū)型購物中心缺失等諸多問題。本文從消費(fèi)者、投資者、西安零售市場、購物中心選址空間因素從發(fā)，分析了西安主城區(qū)購物中心的發(fā)展規(guī)模、等級結(jié)構(gòu)、發(fā)展方向，提出了“完善市區(qū)購物中心、發(fā)展社區(qū)購物中心、限制城郊購物中心”的規(guī)劃思想，規(guī)劃建設(shè)與完善3個市區(qū)購物中心、6個社區(qū)購物中心、3個城郊購物中心。把西安市建設(shè)成以大型的購物中心、百貨商場為骨干，以多種專業(yè)店、專賣店、超市、便利店為阿絡(luò)，布局合理、配套先進(jìn)、服務(wù)手段完善的零售業(yè)格局。