建筑產品價格探討.pdf

1、建筑產品價格在我國的價格體系改革中，相對于一般工業(yè)產品而言，處于滯后狀況，這與我國工程造價管理體制的歷史沿革有關，也與我國長期以來對建筑產品商品屬性的認識產生過一些歷史性的錯誤有關。目前建筑產品價格及價格形成中存在以下問題：有關主管部門和少數工程人員有時混淆建筑產品價格相關概念及其內涵，產生諸多誤解，以致造成工作上的摩擦；對建筑工程招標投標中建筑產品成本內涵界定不清晰；以預算定額為依據的施工圖預算方式難以形成有效的市場競爭以及形成建筑產

2、品的市場價格；當前未能形成完善的工程造價管理體制。 針對以上問題，筆者認為：應該了解建筑產品價格與工程造價、工程價格是如何界定的、比較建筑產品的計劃價格、浮動價格與市場價格的含義，搞清楚工程造價的構成和建筑安裝工程費用的構成以及竣工結算價格與決算價格的區(qū)別；通過分析、比較建筑產品的“社會平均生產成本”和“企業(yè)個別生產成本”的計算依據和構成內容，從招標投標的設計機制的功能和實施招投標的目的來分析，確認在評標中剔除低于成本價標書的依

3、據是投標企業(yè)的個別生產成本，而不是社會平均生產成本；筆者認為以定額為計價依據的施工圖預算方法與招標投標之間存在悖論，工程量清單計價的推行是對建筑產品市場價格形成改革的推進，也是建筑產品價格形成方式與國際接軌的開端與必經之路，但是也必須認識到雖然《建設工程工程量清單計價規(guī)范》具有推進建筑市場價格形成的諸多優(yōu)勢，但仍存在不足與需要完善的地方。 最后，闡述我國工程造價管理體制歷史變遷和我國建筑產品市場價格形成中的市場規(guī)則的框架內容，比