城市核心商業(yè)區(qū)的更新發(fā)展研究.pdf

1、本文在近來全國商圈發(fā)展迅速且競爭激烈的背景下，提出并展開對商圈發(fā)展的研究，主要研究的問題是：商圈發(fā)展的現(xiàn)狀及主要問題，制約商圈發(fā)展的因素，并且這些因素應(yīng)該如果歸類，未來商圈發(fā)展的趨勢是怎樣的，最后通過沙坪壩商圈發(fā)展研究的例子，得出一個(gè)商圈在現(xiàn)狀和問題的基礎(chǔ)上如何發(fā)展的解決思路。
　　 本文首先對國內(nèi)外文獻(xiàn)進(jìn)行了綜述，從中總結(jié)出國內(nèi)外學(xué)者在商圈方面的主要方向和方法，用以指導(dǎo)本文的技術(shù)路線。通過對商圈基礎(chǔ)理論：商圈的基本概念和商圈研

2、究的經(jīng)典模型的梳理，為城市商圈給出了本文的定義。在通過對傳統(tǒng)商圈的形成和演變過程及商圈本應(yīng)有的功能與價(jià)值的研究，總結(jié)出現(xiàn)在城市商圈在更新出發(fā)展中的現(xiàn)狀和出現(xiàn)的問題。然后通過對國內(nèi)外成功發(fā)展商圈的模式的研究，推導(dǎo)并總結(jié)出未來城市核心商業(yè)圈的發(fā)展趨勢。最后通過以上研究成果，分析影響城市核心商業(yè)圈發(fā)展的主要要素，并對其進(jìn)行研究，總結(jié)出合理的要素組合，完成本文理論部分研究。在本文最后實(shí)證案例部分，以理論研究成果做為基礎(chǔ)，為沙坪壩核心商圈未來發(fā)展

3、定位做出合理規(guī)劃，首先通過對重慶市五大商圈的調(diào)研和走訪，在重慶市商委和各個(gè)商圈委員會(huì)處獲得大量商圈現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，并對此做對比分析，以大量的數(shù)據(jù)做為事實(shí)依據(jù)，對沙坪壩商圈的現(xiàn)狀做出全方位的分析，再運(yùn)用SWOT分析方法為沙坪壩找出問題和解決問題的主要出路，最終從城市功能補(bǔ)充、核心商圈配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商圈空間拓展方向、商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整方案和政府管制制度及相關(guān)政策建議五個(gè)方面，為沙坪壩商圈未來發(fā)展給出解決方案。
　　 本文研究發(fā)現(xiàn)，一個(gè)商圈的發(fā)展