廉租房居住環(huán)境設(shè)計研究——以濟(jì)南市廉租房居住環(huán)境設(shè)計為例.pdf

1、孟子曰:居者有其屋。安身才能立命，住房是社會安定，人民安居樂業(yè)的最基本物質(zhì)因素之一，人民定有所居也是社會和諧發(fā)展的重要保障。自改革開放以來，社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會城市化進(jìn)程驟然加快，然而在光鮮的表面背后，這把雙刃劍也給新興城市帶來了負(fù)面的不良影響:城市農(nóng)村人口流動速度與范圍成倍增長，城市居住用地不斷擴(kuò)張，然物以稀者為貴，多者為賤，面對日益飆升的房價，城市中低收入人口的居住空間不平衡發(fā)展的問題則更加突出。這一問題日益凸顯，并逐漸在社會經(jīng)濟(jì)

2、發(fā)展的過程中漸漸埋下隱患，使安定的社會產(chǎn)生動搖，也必將引發(fā)一系列的社會問題。因此，旨在惠及民生的廉租住房制度應(yīng)運而生。
　　 廉租房是國家政府及各級地方政府為保障民生，為解決城市低收入者的住房問題而籌建的公共性住宅，有社會保障和公共福利的性質(zhì)。廉租房作為解決城市低收入者住房問題的有效途徑已受到社會的廣泛關(guān)注。早在1998年，我國已經(jīng)出臺了相關(guān)規(guī)定以構(gòu)建經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房來保障城市低收入者的住房供應(yīng)條件問題。在2004年濟(jì)南市也一

3、并出臺了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的相關(guān)政策。2008年，濟(jì)南市籌建了第一批廉租房小區(qū)，是濟(jì)南市政府以實物配租的方式，向住房困難的城市低收入家庭提供的保障性住房。為保障城市中低收入者的住房權(quán)益提供了大量房源，到目前已經(jīng)為5000戶住房困難家庭解決了住房問題。
　　 在這樣的背景之下，本文對濟(jì)南市廉租住房進(jìn)行了實地調(diào)查，走訪問談以及問卷調(diào)查，對濟(jì)南市在建的廉租房小區(qū)進(jìn)行了解分析，筆者認(rèn)為廉租住房在滿足人群最基本的居住需求的基礎(chǔ)之上，還應(yīng)深

4、入研究以設(shè)計出更加具備適應(yīng)性的人居環(huán)境。本文有針對性的調(diào)查研究了城市中低收入者的住宅需求，以中低收入者的承受能力為基準(zhǔn)，分析面積限定條件下小套型的各功能分區(qū)設(shè)計，并探討戶型的可變性和適應(yīng)性設(shè)計，試圖追求小套型居住環(huán)境的適應(yīng)性和相對舒適性設(shè)計，這才是改善低收入人群居住環(huán)境和構(gòu)建和諧社會的根本所在。
　　 本文對濟(jì)南市在建的三大廉租房小區(qū)清河新居、八里橋新居、裕辛苑小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研取證，對居住對象的居住需求，如家庭結(jié)構(gòu)、居住行為、社區(qū)