政府廉租房供給研究.pdf

1、級(jí).號(hào)密編分類號(hào)UDC中.菊大‘警CENTRALSOUTHUNIVERSITY碩士學(xué)位論文論文題目:....……這魔康租房供給研究..................……..............……二二咫.廣州.市為PJ..................……學(xué)科、專業(yè):.......................……行…政二管…理...................……研究生姓名:......................…

2、…，..…邀.....……攘........................……導(dǎo)師姓名及專業(yè)技術(shù)職務(wù):..............……劉…亞二杭..……教二，長............……中南大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要摘任石3丈廉租住房制度是政府向低收入家庭提供低租住房社會(huì)保障的系列行為規(guī)則體系，是許多國家住房制度與社會(huì)保障制度相互結(jié)合的領(lǐng)域。廉租住房保障水平的高低，對(duì)展現(xiàn)一個(gè)國家或地區(qū)的居住文明和社會(huì)文明，維護(hù)政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定具有重

3、要意義。中國廉租住房制度目前尚處在起步階段，有許多理論和實(shí)踐問題都有待于更深入的研究。本文對(duì)廉租房供給過程中幾項(xiàng)重要的實(shí)施機(jī)制，包括供給目標(biāo)定位、供給房源、融資機(jī)制以及監(jiān)管機(jī)制創(chuàng)新進(jìn)行大膽的探索與研究。對(duì)中國廉租住房供給制度現(xiàn)狀的研究包涵了該制度產(chǎn)生的背景及其意義、主要政策、實(shí)施過程及結(jié)果評(píng)價(jià)等。本文從美國、日本、新加坡和中國香港等國家或地區(qū)的公共住房制度模式中提煉值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)，最后確定了中國廉租房供給制度的發(fā)展方向，從廉租房源問題對(duì)

4、政府建設(shè)廉租房、公私合營廉租房、規(guī)劃拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、空置商品房及城市爛尾樓等進(jìn)行了深入的探討和研究。同時(shí)從法律法規(guī)的制定、廉租房融資渠道、廉租房供給信用體系和監(jiān)督體系等方面進(jìn)行了深入的剖析。本文認(rèn)為，中國的廉租住房保障覆蓋率過低還遠(yuǎn)沒有達(dá)到政策預(yù)期效果，這固然和資金瓶頸、房源籌集等有一定關(guān)系，但從根本上講還是對(duì)廉租住房內(nèi)涵的理解狹隘。住房消費(fèi)的一般規(guī)律說明，租賃是實(shí)現(xiàn)住房梯級(jí)消費(fèi)、合理消費(fèi)的一個(gè)必經(jīng)過程，過于追求住房自有率并非理性的