我國(guó)廉租房供給問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)的廉租房制度是在社會(huì)住房改革的背景下，于1999年正式設(shè)立實(shí)施的。廉租房制度建立之初，其主要目的是滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房需求。經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展，目前的廉租房制度在保障方式、資金來(lái)源上都發(fā)生了較為明顯的變化，在保障對(duì)象上也有著日趨擴(kuò)大的要求。廉租房制度作為我國(guó)住房保障制度的組成部分，其發(fā)展受到整個(gè)住房保障制度發(fā)展路徑的制約，存在著發(fā)展思路不清楚，主導(dǎo)部門(mén)不明確，資金短缺，房源匱乏，覆蓋面狹窄等多方面的問(wèn)題。 我國(guó)廉租房問(wèn)

2、題研究主要包括供給模式研究、廉租對(duì)象界定研究、配租標(biāo)準(zhǔn)研究、融資模式研究和退出機(jī)制研究。其中供給模式的研究是關(guān)鍵性一環(huán)，對(duì)于廉租房覆蓋范圍、配租標(biāo)準(zhǔn)、融資渠道和退出機(jī)制都有著深刻影響。廉租房供給模式主要分為6種，分別是： (1) 集中購(gòu)建模式；(2) 分散購(gòu)建模式；(3) 限定性租金補(bǔ)貼模式；(4) 非限定性租金補(bǔ)貼模式；(5) 租金減免模式；(6) 租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房模式。本文構(gòu)建了6種供給模式的收益函數(shù)與成本函數(shù)，通過(guò)分析在財(cái)