我國(guó)廉租房供給模式研究——以上海為例.pdf

1、住房保障問題是重要的民生問題。我國(guó)的廉租房制度是在社會(huì)住房改革的背景下，于1999年正式設(shè)立實(shí)施的，其主要目的是滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房需求。經(jīng)過10年的發(fā)展，目前的廉租房制度在保障方式、資金來源上都發(fā)生了較為明顯的變化，在保障對(duì)象上也有著日趨擴(kuò)大的要求。但多年來，我國(guó)廉租房制度的發(fā)展受到整個(gè)住房保障體制的制約，存在著發(fā)展思路不清晰，主導(dǎo)部門不明確，建設(shè)資金短缺，可供房源匱乏，保障覆蓋面狹窄等多方面問題，導(dǎo)致全國(guó)廉租住房開展相對(duì)滯后，

2、城鎮(zhèn)低收入家庭居住困難問題比較突出。 本文首先梳理了我國(guó)十幾年來廉租住房供給模式的發(fā)展演變過程，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度(包括成本—效益分析、資金分配效率分析、資金分配效果分析、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效應(yīng)分析)，對(duì)廉租房的兩種主要供給模式—實(shí)物配租和貨幣配租進(jìn)行對(duì)比分析，目的是針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段的廉租房供給模式重貨幣保障，輕實(shí)物保障的現(xiàn)狀，進(jìn)行資金使用效率和福利分配效果分析；同時(shí)，本文將對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)住房保障供給模式發(fā)展過程，借鑒其經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，確定廉