城鎮(zhèn)廉租房供給問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)于1999年正式設(shè)立實(shí)施廉租房制度。廉租房制度的建立是為了滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房需求。廉租房制度作為我國(guó)住房保障制度的組成部分，其發(fā)展受到整個(gè)住房保障制度發(fā)展路徑的制約，存在著主導(dǎo)部門不明確、責(zé)任不明確、資金短缺、房源匱乏、覆蓋面狹窄等多方面的問(wèn)題。城鎮(zhèn)廉租房供給問(wèn)題包括以下幾個(gè)方面：供給主體職責(zé)、供給方式選擇、保障對(duì)象界定等，供給問(wèn)題的研究對(duì)于廉租房制度有著關(guān)鍵性的作用。
　　 本文在對(duì)我國(guó)廉租房供給的主體、客體、方式

2、及是否形成有效供給四個(gè)維度進(jìn)行分析，再結(jié)合先進(jìn)地區(qū)例如新加坡、香港、澳門等的相關(guān)保障性住房政策的實(shí)施現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比，找出先進(jìn)地區(qū)政策實(shí)行中值得我國(guó)各城市值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)。在供給主體方面，存在供給主體職責(zé)泛化的問(wèn)題，需要強(qiáng)化主體職責(zé)；政府行使廉租住房的公共管理職能，商品房等高利潤(rùn)型房屋建設(shè)的利益驅(qū)動(dòng)導(dǎo)致廉租房政策執(zhí)行不力，應(yīng)杜絕這種行為的發(fā)生。在供給客體方面，缺乏對(duì)其準(zhǔn)入退出的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，應(yīng)合理界定準(zhǔn)入退出標(biāo)準(zhǔn)。在供給方式的選擇上，存在供給結(jié)構(gòu)