西安市綠地直接服務(wù)價(jià)值投入產(chǎn)出效率研究.pdf

1、城市綠地作為一項(xiàng)基本的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),已不僅僅具有美化城市環(huán)境的作用,隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們越來越重視其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。但是由于對(duì)綠地價(jià)值認(rèn)識(shí)的短缺,并且綠地產(chǎn)業(yè)自身無法或較難產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益,造成對(duì)城市綠地市場價(jià)值的衡量較為困難,成為一項(xiàng)只有投入?yún)s沒有實(shí)現(xiàn)直接產(chǎn)出的工作,這也造成了城市綠地建設(shè)的非持續(xù)性和綠地投資的低效性。進(jìn)行城市綠地的價(jià)值研究及其效率分析,探索城市綠地市場化融資機(jī)制,可以為城市綠地建設(shè)提供理論指導(dǎo),也可以

2、為城市綠地投資方式的改革提供理論依據(jù)和實(shí)踐模式。
　　本文首先介紹了城市綠地的相關(guān)概念、功能及其研究意義,并運(yùn)用公共物品、外部效應(yīng)等基本原理,同時(shí)借鑒國內(nèi)外對(duì)城市綠地的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等價(jià)值分類的相關(guān)研究,分析得到影響城市經(jīng)濟(jì)的一種綠地價(jià)值為綠地的直接服務(wù)價(jià)值;為衡量綠地的直接服務(wù)價(jià)值對(duì)西安市 GDP的作用價(jià)值,通過構(gòu)建計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,將其從城市綠地的總效益中分離出來,即得到綠地對(duì)西安市 GDP的直接服務(wù)價(jià)值;再將數(shù)據(jù)包絡(luò)(DEA)

3、模型引入城市綠地投入產(chǎn)出效率研究中,評(píng)價(jià)西安市2002~2011年綠地的直接服務(wù)效率,結(jié)果表明:西安市綠地近十年來的直接服務(wù)效率并不理想,尤其是近六年來的效率偏低,其效率偏低的原因主要是土地投入較少,從而使資本與勞動(dòng)力資源沒有得到充分利用造成的,西安市的綠地建設(shè)不在可持續(xù)發(fā)展軌跡上。
　　最后在總結(jié)當(dāng)前綠地建設(shè)模式的基礎(chǔ)上,通過分析城市綠地正外部性的受益群體和公共物品有效供給的原則,提出政府退出投資主體地位,房產(chǎn)與綠地聯(lián)合開發(fā)的投