東西方城市主流商業(yè)空間架構(gòu)的比較分析與借鏡——以杭州、臺北、新加坡、洛杉磯為例.pdf

1、一百多年前，當(dāng)中國正處於動亂的時代，歐美先進(jìn)國家由於政治、經(jīng)濟的安定，開始推動「城市規(guī)劃」專業(yè)學(xué)科，經(jīng)過百余年的發(fā)展，終於在一些國際知名的城市中展露出一些成果。中國自近期改革開放以後，由於政治逐漸安定，經(jīng)濟開始起飛。中國的「城市規(guī)劃專業(yè)」也就在此風(fēng)雨中，逐漸萌芽。 城市商業(yè)空間的發(fā)展，由於牽涉到過多、復(fù)雜的專業(yè)，并且因循於東西方人文特質(zhì)的差異性，以及全球化城市的感染陸，再加上國際化特色的傳播性，再再影響了城市的主流發(fā)展方向。這一

2、次中國被稱為全世界最大的「城市更新事件」，城市新主流商業(yè)空間的規(guī)劃、建設(shè)與發(fā)展，并沒有完全掌握到復(fù)雜的國際城市的脈動，至為可階。 本研究以東西方具代表性的杭州、臺北、新加坡及洛杉磯等四個城市做比較，并重在找出上述四個城市主流商業(yè)空間架構(gòu)做分析，并抽絲剝繭的探索，將臺北、新加坡、洛杉磯的發(fā)展優(yōu)勢與特色，做為借鏡，在本研究進(jìn)行時，并同時至歐洲的幾個城市、美國及亞洲相關(guān)城市做概念性的觀察。本研究最終的結(jié)論中將提出城市主流商業(yè)空間的示范

3、陸概念規(guī)劃案，以便嘗試引用至杭州城市新商業(yè)空間的發(fā)展與規(guī)劃，做為一個有效的建議，提供相關(guān)研究人員的參考。本研究也同時可以擴大層面，為中國現(xiàn)有城市在規(guī)劃主流商業(yè)空間架構(gòu)時做為一個參考的依據(jù)。 一個城市的主流商業(yè)空間，通常為城市居民除了自家以外，最常去的地方。城市主流商業(yè)空間主導(dǎo)了城市的流行商業(yè)發(fā)展趨勢，也代表了城市居民與城市互相信賴的主體場所，更代表了居民與城市因互相之間的交集而爆出火花的一個「創(chuàng)造空間」。當(dāng)城市舊有主流商業(yè)空間具

4、有一定程度的魅力時，這座城市就有了一種年輕的與新生的活力，同時也會帶動地方觀光游覽人潮；當(dāng)城市內(nèi)新建設(shè)的主流商業(yè)空間更具特色魅力時，也將給這座城市帶來更多的歡樂，不僅會讓城市居民更喜愛這座城市，而聚集「向心力(凝聚力)」，同時也會讓外來旅游的人士愛上這座城市。 東方的城市太過於著重在居住的環(huán)境、交通的環(huán)境、公園的環(huán)境、風(fēng)景區(qū)的環(huán)境、辦公室的環(huán)境等，我們花了太少的時間在處理這些地方的環(huán)境，我們花了太少的時間在想出理想的城市商業(yè)空間

5、，應(yīng)該怎麼樣的規(guī)劃?大家總以為城市的商業(yè)空間是靠著自然形成的，依著原始的、傳統(tǒng)的架構(gòu)與既定的肌理，不去做大幅度的變動。 然而城市發(fā)展的終級目標(biāo)，乃在於創(chuàng)造更有利於市民及觀光旅游客人的生活及旅游環(huán)境，而城市的主流商業(yè)空間(一級商圈)，又是城市重要的代表象徵，絕對是一個城市對外的主要窗口，中國一般的城市會將市政府行政區(qū)、新辦公大樓區(qū)、高新工業(yè)開發(fā)區(qū)與對外的主要聯(lián)絡(luò)道路，甚至機場、火車站加以大肆的改造，然而對於各級商業(yè)區(qū)，卻認(rèn)為應(yīng)該順

6、其自然，或者頂多創(chuàng)造幾條步行街就算是盡了義務(wù)。 殊不知商業(yè)空間也有潮流性，也有趨勢性，也可以改造的像商業(yè)公園一樣，也可以塑造出絕佳的環(huán)境，也可以成為觀光區(qū)，在美國，觀光購物的風(fēng)潮一直不減。美國最大的購物中心MallofAmerica每年進(jìn)去觀光與購物的人潮就有四千萬人次。商業(yè)的魅力是擋不住的，好的商業(yè)中心給人一種可以享受的空間，也絕對是城市發(fā)展的終級目標(biāo)之一。 本研究因為牽涉面及牽涉范圍甚廣，因此在研究期間，曾先後至主要

7、研究城市的杭州、臺北、新加坡、洛杉磯等四城市做過詳細(xì)的現(xiàn)場觀察、資料收集及訪問相關(guān)專業(yè)人士等，也曾經(jīng)到過歐洲主要城市、美國其它較具代表性的城市、亞洲重要城市及中國境內(nèi)重要城市，針對城市的主流商業(yè)空間做過概念性的研究。經(jīng)過詳細(xì)的比較分析，列出全球流行性主流商業(yè)空間的構(gòu)成因素，再以此因素構(gòu)思出一張城市主流商業(yè)空間吸引力比較的量化表，做為四個城市一級商業(yè)中心集聚力的數(shù)字化構(gòu)成表。 在研究中將城市CBD、商圈等理論做過深入剖析與探討，并

8、企圖找出現(xiàn)有理論的不足性，在論文中加以豐富化。并將蝴蝶效應(yīng)理論、破窗理論、達(dá)爾文進(jìn)化論的相關(guān)理論應(yīng)用至城市主流商業(yè)空間的效應(yīng)擴散化，藉以表示政府主導(dǎo)開發(fā)、創(chuàng)造與建設(shè)的重要性。另外，在論文中并探討馬思洛的需求理論，表達(dá)人類對於商品、賣場、城市商業(yè)空間滿足慾望的“無止境性”，在消費者行為學(xué)中，同樣的構(gòu)成所謂的“慾望階梯理論”，不論企業(yè)與政府都在合力不斷的創(chuàng)造更新的環(huán)境，才能滿足人類無休止的需求慾望。 本研究是對主流商業(yè)空間研究規(guī)劃的

9、一個起始，然此類規(guī)劃所牽涉的技術(shù)與專業(yè)非常多，因此本研究乃是從觀察分析世界主要城市商業(yè)中心的變化，再根據(jù)中國城市商業(yè)發(fā)展的特色，經(jīng)過比較，而找出良性商業(yè)中心的發(fā)展趨勢與所包含的因素，其架構(gòu)的形成與歷史背景的影響性，期許未來能更進(jìn)一步了解各級商業(yè)空間的形成與架構(gòu)，以便做出更多對城市進(jìn)化有意義的分析研究。 在結(jié)論中，針對主流商業(yè)空間研究的結(jié)果，找出前瞻性與世界發(fā)展趨勢，并且試圖繪制出四個概念性的規(guī)劃，做為中國大陸城市，特別是杭州市在