成都市保障性住房分配管理案例研究.pdf

1、自1998年出現(xiàn)保障性住房開(kāi)始，發(fā)展到現(xiàn)在，我國(guó)的保障性住房體系已經(jīng)日趨成熟，形成了廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房四大類保障性住房，切實(shí)解決大批中低收入者的住房問(wèn)題，為保障民生起到了較好的作用，人民群眾得到了實(shí)惠。但是與此同時(shí)，保障性住房在分配管理上出現(xiàn)了一定的不足和問(wèn)題，迫切需要我們進(jìn)行思考和研究。本文以成都市為例，對(duì)兩個(gè)已經(jīng)完工分配的保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行具體解剖，發(fā)現(xiàn)存在一些問(wèn)題，分析了這些問(wèn)題形成的原因，提出了有

2、針對(duì)性的建議，對(duì)其他地區(qū)的保障性住房分配管理得出了啟示。
　　本文主要內(nèi)容為：
　　第一部分是緒論，提出了問(wèn)題，介紹了研究的背景、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究的目的、意義、理論基礎(chǔ)、內(nèi)容、方法。
　　第二部分介紹了保障性住房的概念和種類，描述了成都市保障性住房分配管理研究來(lái)源，選取了成都市已經(jīng)完成分配工作的兩個(gè)保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行解剖，指出了關(guān)鍵性要素是保障性住房的分配對(duì)象資格審核管理、分配方式管理、分配價(jià)格管理，指出了成都市在

3、保障性住房分配管理方面的問(wèn)題和典型性。
　　第三至五部分對(duì)成都市保障性住房分配對(duì)象資格審核管理、分配方式管理、分配價(jià)格管理三個(gè)關(guān)鍵性要素進(jìn)行重點(diǎn)分析，得出成都市保障性住房分配管理存在審核機(jī)制不健全、分配方式未完全實(shí)現(xiàn)公平、分配價(jià)格制定未引入社會(huì)監(jiān)督的問(wèn)題，并分析了問(wèn)題形成的原因，主要是各部門掌握的信息未實(shí)現(xiàn)共享，公示存在局限性，騙取保障性住房的違法成本太低，計(jì)分因素設(shè)置不完整，計(jì)分方式未體現(xiàn)公開(kāi)透明，搖號(hào)方式未考慮分配對(duì)象具體困難