房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期工程造價(jià)管理理論及應(yīng)用.pdf

1、本文實(shí)踐證明，合理使用資金，加強(qiáng)造價(jià)管理，關(guān)系到開發(fā)商和投資商的根本利益，關(guān)系到項(xiàng)目運(yùn)行質(zhì)量的提高和房地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。 全生命周期工程造價(jià)管理理論是發(fā)達(dá)國家比較流行的一種工程造價(jià)管理理論，并廣泛應(yīng)用于工程項(xiàng)目管理實(shí)踐中。近年來我國開始了全生命周期工程造價(jià)管理理論的研究，但未在實(shí)踐中得到真正的應(yīng)用。本文研究的目的在于借鑒國際上認(rèn)可的、國內(nèi)專家研究的全生命周期工程造價(jià)管理理論和方法，以房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期的各階段為主線，研究和

2、探討作為項(xiàng)目投資人(項(xiàng)目開發(fā)商)如何進(jìn)行全面的造價(jià)管理，使有限的資源得到充分的運(yùn)用，達(dá)到投資效益最大化的目的。 論文以國內(nèi)外工程造價(jià)理論為指導(dǎo)，并運(yùn)用系統(tǒng)論、項(xiàng)目管理、建筑經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代管理理論，從房地產(chǎn)項(xiàng)目前期(投資決策階段)、準(zhǔn)備期(設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段)和實(shí)施期(施工階段)、竣工驗(yàn)收期(竣工驗(yàn)收及后評估階段)、運(yùn)營及維護(hù)期等幾個(gè)階段著手，結(jié)合中國五礦集團(tuán)投資建設(shè)的銀色現(xiàn)代城項(xiàng)目造價(jià)管理的實(shí)踐，展開房地產(chǎn)項(xiàng)目造價(jià)管理理論及應(yīng)用的