信息不對稱條件下個人住房抵押貸款風(fēng)險及管理研究——以深圳市為例.pdf

1、2007年美國爆發(fā)的次貸危機是一場由個人住房抵押貸款不斷出現(xiàn)違約而引發(fā)的金融風(fēng)波,近年來國內(nèi)學(xué)界關(guān)注頗多,但類似美國的次貸危機在我國尚不具備傳播的途徑。我國的個人住房抵押貸款市場近幾年伴隨著房地產(chǎn)市場的火爆,出現(xiàn)了飛速發(fā)展,相應(yīng)的市場風(fēng)險也一直在集聚中。個人住房抵押貸款市場上的違約現(xiàn)象值得引起政府部門的高度重視,風(fēng)險一旦爆發(fā),伴生的將是一系列的社會問題,極易引發(fā)社會的動蕩不安。就目前來說,受政策原因影響,我國房地產(chǎn)市場的變動及其受利率的

2、影響處于可預(yù)見范圍之內(nèi),違約風(fēng)險反而成為最應(yīng)引起重視的問題。綜上,本文認(rèn)為在個人住房抵押貸款市場的核心問題是信息不對稱問題。如何有效地解決信息不對稱問題,對于防范違約風(fēng)險、降低信貸配給和效率損失、促進(jìn)個貸業(yè)務(wù)乃至拉動國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是至關(guān)重要的;同時,其在對金融危機以及可能伴生的相關(guān)社會問題的防范上也具有積極意義。
　　本文以公共管理理論為切入點,結(jié)合相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論展開分析,大致內(nèi)容如下:第一章,緒論。闡述論文選題的背景及研究意義、

3、本文的主要內(nèi)容和研究方法等;第二章,防范個人住房抵押貸款違約風(fēng)險的相關(guān)理論分析。一方面從大數(shù)定律和競爭程度說明須引起政府重視的個人住房抵押貸款市場信息特征,另一方面指出政府應(yīng)高度關(guān)注的信息不對稱問題,以及該市場存在的風(fēng)險點及政府決策時應(yīng)予以考量的問題,并就政府的住房信貸政策展開分析;第三章,從信息結(jié)構(gòu)的角度對深圳個人住房抵押貸款市場進(jìn)行分析。介紹了深圳房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀和個人住房抵押市場的發(fā)展現(xiàn)狀和特征,分析了影響了住房抵押貸款市場違