L溫泉度假村中區(qū)建設(shè)項目可行性研究.pdf

1、旅游業(yè)是一個關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的綜合產(chǎn)業(yè)，一次完整的旅游活動包括餐飲、住宿、交通、游覽、購物、娛樂六個要素，其快速發(fā)展對一個家國的經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境發(fā)展將起到重要推動作用。我國是一個旅游資源大國，擁有著多樣的山川、風(fēng)俗文化和名勝古跡，每年都吸引著大量的國內(nèi)外游客，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也較為迅速。2010年我國旅游業(yè)總收入約為1.44萬億元，較2005年增加約6700億元，國內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)約21.5億人次，較2005年約增加近10億人次，旅游業(yè)已經(jīng)成為我國

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。溫泉是我國眾多旅游資源中的一種，其中，我國的中低溫地?zé)釡厝Y源占全球的8.6％，擁有較大的旅游發(fā)展?jié)摿?。?0世紀(jì)80年代初期我國就開始開發(fā)溫泉旅游，經(jīng)過公休療養(yǎng)、溫泉沐浴、溫泉度假、溫泉養(yǎng)生四個發(fā)展階段后，已開發(fā)約有1600多處，形成較大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，但大都與SPA養(yǎng)生聯(lián)系緊密，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。2010年后，我國溫泉旅游進(jìn)入新的發(fā)展階段，經(jīng)營溫泉旅游的企業(yè)以突出區(qū)域特色為出發(fā)點，根據(jù)溫泉所在區(qū)域和自身發(fā)展階段的不

3、同，把區(qū)域地理環(huán)境、民族文化與引入的國外溫泉文化、管理理念相結(jié)合，逐漸呈現(xiàn)出品牌化、可持續(xù)化、特色化、國際化發(fā)展之勢，同質(zhì)化現(xiàn)象逐步瓦解。
　　 本研究從企業(yè)背景、目標(biāo)市場、建設(shè)方案、組織實施方案、投資估算、融資方案等方面進(jìn)行研究、分析和論證，對項目財務(wù)以及可能對對態(tài)環(huán)境、國民經(jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生的影響進(jìn)行評價，同時對項目實施和運營中可能存在的各項風(fēng)險(包括技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等)進(jìn)行了分析。項目建成后，度假村每日接待游客能力