L溫泉度假村中區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、旅游業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的綜合產(chǎn)業(yè)，一次完整的旅游活動(dòng)包括餐飲、住宿、交通、游覽、購(gòu)物、娛樂(lè)六個(gè)要素，其快速發(fā)展對(duì)一個(gè)家國(guó)的經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境發(fā)展將起到重要推動(dòng)作用。我國(guó)是一個(gè)旅游資源大國(guó)，擁有著多樣的山川、風(fēng)俗文化和名勝古跡，每年都吸引著大量的國(guó)內(nèi)外游客，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也較為迅速。2010年我國(guó)旅游業(yè)總收入約為1.44萬(wàn)億元，較2005年增加約6700億元，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)約21.5億人次，較2005年約增加近10億人次，旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。溫泉是我國(guó)眾多旅游資源中的一種，其中，我國(guó)的中低溫地?zé)釡厝Y源占全球的8.6％，擁有較大的旅游發(fā)展?jié)摿?。?0世紀(jì)80年代初期我國(guó)就開(kāi)始開(kāi)發(fā)溫泉旅游，經(jīng)過(guò)公休療養(yǎng)、溫泉沐浴、溫泉度假、溫泉養(yǎng)生四個(gè)發(fā)展階段后，已開(kāi)發(fā)約有1600多處，形成較大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，但大都與SPA養(yǎng)生聯(lián)系緊密，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。2010年后，我國(guó)溫泉旅游進(jìn)入新的發(fā)展階段，經(jīng)營(yíng)溫泉旅游的企業(yè)以突出區(qū)域特色為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)溫泉所在區(qū)域和自身發(fā)展階段的不

3、同，把區(qū)域地理環(huán)境、民族文化與引入的國(guó)外溫泉文化、管理理念相結(jié)合，逐漸呈現(xiàn)出品牌化、可持續(xù)化、特色化、國(guó)際化發(fā)展之勢(shì)，同質(zhì)化現(xiàn)象逐步瓦解。
　　 本研究從企業(yè)背景、目標(biāo)市場(chǎng)、建設(shè)方案、組織實(shí)施方案、投資估算、融資方案等方面進(jìn)行研究、分析和論證，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)以及可能對(duì)對(duì)態(tài)環(huán)境、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)價(jià)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)中可能存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)(包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等)進(jìn)行了分析。項(xiàng)目建成后，度假村每日接待游客能力