廣州市商業(yè)空間結構、形成機制及優(yōu)化探討_19305.pdf

1、摘要城市商業(yè)空間結構近年來已成為商業(yè)地理學的主要研究內容之一，其研究學者大部分具有經濟地理學和城市地理學背景。長期以來城市商業(yè)空間結構研究以零售商業(yè)為主，批發(fā)以及其他商業(yè)服務業(yè)比較少，這主要是由于零售業(yè)發(fā)展相對成熟，數據相對而言比較容易獲得，而批發(fā)業(yè)和其他商業(yè)服務業(yè)則相對不成熟和數據難以獲得。因此，本文也將以零售商業(yè)為主要研究內容，同時盡量在批發(fā)業(yè)和其他商業(yè)服務業(yè)研究方面有所突破。論文系統(tǒng)總結了城市商業(yè)區(qū)位選擇的理論，包括城市零售商業(yè)和

2、批發(fā)商業(yè)的區(qū)位選擇理論，以及商圈理論和人的消費行為理論等。在理論的基礎上，對廣州市商業(yè)空間進行多角度的探討，包括商業(yè)網點角度、商鋪交易與價格角度、商業(yè)地產角度等。并在不同的地理行政層面上對各區(qū)的商業(yè)結構進行了總結，還采用了城市意向理論對廣州市居民進行了商業(yè)空間結構的意向調查，最后對廣州市商業(yè)郊區(qū)化進行了嘗試，得出廣州市商業(yè)空間出現多中心結構，并開始出現“二元繁榮”的商業(yè)郊區(qū)化現象。廣州市出現這樣的商業(yè)空間結構是一系列因素促成的，早期很大

3、程度上受自然環(huán)境和歷史的影響，隨著城市的發(fā)展，城市產業(yè)、城市規(guī)劃和建設、城市政策以及城市人口變化和消費行為等因素的影響越來越大。一般而言，城市規(guī)劃和建設的監(jiān)管力度是有限的，城市用地建設和規(guī)劃性質受經濟利益的驅使而常常發(fā)生改變，表現出來的就是向付租能力更高的行業(yè)轉移，比如工業(yè)用地和居住用地向商業(yè)的轉移。商業(yè)的低進入門檻導致商業(yè)發(fā)展比較迅速，在市場監(jiān)管不力的情況下就會造成商業(yè)的過度分布和惡性競爭，將導致社會資源的浪費。因此本文對商業(yè)空間的優(yōu)

4、化做了一些嘗試性的探討，目的是通過商業(yè)網點在數量、規(guī)模和職能等方面的合理空間分布來實現社會資源的有效利用。最后，論文對商業(yè)發(fā)展以及空間布局研究方面提出了一點建議。關鍵詞:廣州市商業(yè)空間商業(yè)布局郊區(qū)化Guangzhouandconcludethatthecommercialspatiallayoutismaturitystageithasthefeatureoftwiprosperity.Therearemanyfactorsforthe

5、commercialspatialstructure.Atfirstitisnaturalenvironmentandhistory.Withdevelopmentofcitycityindustrycityplanningcityconstructcitypolicyandcitypeoplesqualityandbehaviorhadbecomemoreimportant.Thispaperfocusedonthetheoryono

6、ptimizationofcitycommercespatialitincludedthenecessityandsignificance.Thenitdepictedsomecommonquestionsoncommercespatialstructureandfourgoalssuchassightutilityenvironmentutilityeconomicutilityandsocialutility.Inthefollow

7、ingthepaperpointoutthatthemainaspectsandmeansonoptimizationofurbancommercespatialstructure.Atlastthepaperpointedoutsomeadvicesoncommercialdevelopmentandspatialstructure.Keywords:GuangzhouCommercialspatialCommerciallayout