DD高爾夫球會建設(shè)項目可行性研究與風(fēng)險分析.pdf

1、DD高爾夫球會是DD高爾夫置業(yè)有限公司在南京市投資建設(shè)的18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場及配套設(shè)施。項目總建筑面積1200畝，總投資16000萬元，該項目建成后將是一個集高爾夫體育運動、體育休閑、娛樂和旅游為一體的綜合性體育項目，將大大帶動當(dāng)?shù)氐母呱蟹康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。 本文以DD高爾夫球會建設(shè)項目的可行性研究為對象，收集了大量國內(nèi)及周邊主要同類競爭項目的信息和數(shù)據(jù)，運用項目管理、可行性研究、財務(wù)管理、風(fēng)險管理等的相關(guān)理論與方法，論證了項

2、目建設(shè)的可行性。本項目的靜態(tài)投資回收期為3.84年(含建設(shè)期)，項目動態(tài)投資回收期4.10年(含建設(shè)期)，項目年平均投資利潤率14.59％(稅后)，稅后項目累計財務(wù)凈現(xiàn)值4997萬元，項目總投資內(nèi)部收益率(IRR)=24.92％，總體上本項目的各項經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)均滿足有關(guān)投資決策要求，具有一定的盈利能力，在經(jīng)濟(jì)上具有可行性，應(yīng)予以投資。 本文首先介紹了可行性研究的相關(guān)概念及含義，詳細(xì)闡述了可行性研究理論和方法、風(fēng)險分析理論和方