城市住區(qū)規(guī)模及結(jié)構(gòu)模式研究.pdf

1、近年來，在我國城市建設(shè)高速發(fā)展，城市面貌日新月異的同時(shí)，作為城市發(fā)展重要推動(dòng)力的住區(qū)開發(fā)的規(guī)模也在發(fā)生著驚人的變化?？v觀全國的各大城市，動(dòng)輒幾十甚者上百公頃的超大型住區(qū)比比皆是。在這場住宅建設(shè)的大潮中，封閉式住區(qū)作為一種最具“中國特色”式的產(chǎn)品，迅速在我們的城市中蔓延開來。這種以樓盤為單位的各自為政的住區(qū)開發(fā)，一方面造成了各種設(shè)施的重復(fù)建設(shè)和低效率使用，另一方面，隨著住區(qū)規(guī)模的持續(xù)增大，由傳統(tǒng)住區(qū)的結(jié)構(gòu)模式所帶來的對城市的負(fù)面影響也日益

2、嚴(yán)重。因此，本文從城市資源整合的角度，探討適合當(dāng)前城市發(fā)展高速化和住區(qū)建設(shè)大型化條件下的城市住區(qū)的合理規(guī)模和結(jié)構(gòu)模式。
　　在分析了相關(guān)研究背景并將研究對象確定為城市新建區(qū)住區(qū)和城市郊區(qū)住區(qū)之后，文章首先從城市結(jié)構(gòu)和城市與住區(qū)的關(guān)系角度入手，按理論和實(shí)踐兩條線索，分析了城市與住區(qū)的發(fā)展趨勢，并結(jié)合現(xiàn)有城市封閉住區(qū)所帶來的各種負(fù)面的城市問題，深入分析了在規(guī)劃、融資、建設(shè)、管理和經(jīng)營的住區(qū)建設(shè)全過程中各個(gè)利益相關(guān)主體的不同需求及滿足這

3、些需求的途徑，進(jìn)而在此基礎(chǔ)上，提出了城市住區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和構(gòu)建原則。
　　隨后，文章以構(gòu)建社區(qū)型城市為線索，以城市住區(qū)在社區(qū)型城市中的角色的為切入點(diǎn)，闡述了社區(qū)及社區(qū)型城市的基本含義，分析了現(xiàn)代城市中社區(qū)性消失的原因，進(jìn)而提出了生活時(shí)空地域化和居住社區(qū)的概念。在此基礎(chǔ)上，文章結(jié)合社區(qū)規(guī)模的理論假說和國內(nèi)的實(shí)際情況，深入分析了影響居住社區(qū)規(guī)模的各種因素，進(jìn)而得出了作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)居住社區(qū)的城市住區(qū)所應(yīng)具有的人口和用地規(guī)模。之后，又從公共領(lǐng)