資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關聯(lián)度研究_1856.pdf

1、西安建筑科技大學碩士學位論文資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關聯(lián)度研究專業(yè)：工程經(jīng)濟與管理研究生：張然指導老師：羅福周教授摘要摘要資源型城市作為我國基礎能源和重要原材料的來源地，在保障國家能源供應、推進工業(yè)化進程方面作出了巨大貢獻。由于自然資源數(shù)量有限和不可再生的特性，加之人們粗放式的開采、利用模式，資源瀕臨枯竭、城市環(huán)境被污染等一系列問題隨之出現(xiàn)，資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構面臨轉(zhuǎn)型，其對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響問題也亟待解決。論文以榆林為例

2、研究煤炭資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關聯(lián)度，首先，利用多指標分析法，在綜合了比較優(yōu)勢、收入彈性、發(fā)展?jié)摿σ约瓣P聯(lián)度等指標的基礎上，分析榆林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構中主導產(chǎn)業(yè)類型的轉(zhuǎn)變。其次，運用SPSS軟件，依據(jù)主導產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的代表性指標，進行變量間的相關性分析，研究產(chǎn)業(yè)結(jié)構的轉(zhuǎn)型對城市房地產(chǎn)業(yè)的影響機理。繼而，利用投入產(chǎn)出模型，計算產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)，評估榆林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構與房地產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)程度。結(jié)果顯示，因為資源枯竭、產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型等因素的影

3、響，榆林市房地產(chǎn)業(yè)正在逐步摒棄倚靠煤炭、石油、天然氣等常規(guī)能源開采利用的舊態(tài)，加大與第三產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)度。在結(jié)論基礎上，論文提出預測模型，在改變第三產(chǎn)業(yè)占比條件下觀察房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，驗證結(jié)論。最后，在經(jīng)濟新常態(tài)背景下，依據(jù)國家新政策和城市發(fā)展特點從加強房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控、優(yōu)化升級資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構、提升房地產(chǎn)業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展能力等戰(zhàn)略層面，給予政策建議使房地產(chǎn)業(yè)遵循產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型規(guī)律，推動城市建設步伐，煥發(fā)資源型城市的二次生機。通過本文的研究