西部資源型城市房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效應研究.pdf

1、西安建筑科技大學碩士論文西部資源型城市房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效應研究西部資源型城市房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效應研究專業(yè)：工程經(jīng)濟與管理碩士生：盛莉指導教師：羅福周教授摘要摘要在西部資源型城市迅速發(fā)展的過程中，當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)在充足資金的支持下迅速崛起，繼而產(chǎn)生投資過熱、發(fā)展過度的現(xiàn)象。部分資源型城市在遇到可持續(xù)發(fā)展瓶頸的同時，房地產(chǎn)業(yè)問題凸顯，成為資源型城市的焦點話題。房地產(chǎn)業(yè)具有廣泛的關聯(lián)效應，在對西部資源型城市房地產(chǎn)業(yè)研究的同時，離不開資源型城市

2、特殊的產(chǎn)業(yè)結構背景。首先，本文在對國內(nèi)外關于房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效應相關文獻搜集、整理的基礎上，分析、總結出適用于本文研究的理論基礎，并做簡要闡述。然后，從西部資源型城市產(chǎn)業(yè)結構及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律、特性及當前現(xiàn)狀入手，分析西部資源型城市產(chǎn)業(yè)結構及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的困境。其次，采用頻數(shù)分析法并結合西部資源型城市自身特點，選取國民經(jīng)濟20門類產(chǎn)業(yè)中與房地產(chǎn)業(yè)相關的12個產(chǎn)業(yè)作為論文研究指標。通過可用于動態(tài)研究的灰色關聯(lián)分析模型，計算得出西部資源型城市

3、房地產(chǎn)業(yè)與各相關產(chǎn)業(yè)投資的關聯(lián)度排序。進而結合灰色關聯(lián)分析的結果，運用Granger因果關系檢驗，得出與房地產(chǎn)業(yè)具有因果關系的產(chǎn)業(yè)，進一步得出房地產(chǎn)業(yè)投資額增長對相關產(chǎn)業(yè)的帶動系數(shù)，當房地產(chǎn)投資額增長1%，將帶動住宿和餐飲業(yè)增長0.292943%，帶動租賃和商務服務業(yè)增長0.310575%。研究結果顯示，西部資源型城市房地產(chǎn)業(yè)對第三產(chǎn)業(yè)的帶動效應較強。最后，根據(jù)本文的研究結果，提出合理調節(jié)房地產(chǎn)業(yè)投資帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及增強房地產(chǎn)業(yè)