綠色公用建筑項目投資后評價研究.pdf

1、山東建筑大學碩士學位論文題目綠色公用建筑項目投資后評價研究計：學位論文54頁表格9個插圖6幅評閱人：指導教師：學院院長：學位論文完成日期：山東建筑大學碩士學位論文摘要為了應對環(huán)境污染和資源浪費的挑戰(zhàn)，我國大力推廣綠色建筑。以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的綠色建筑，可以達到“四節(jié)一環(huán)?！暗囊?，得到了社會的普遍認可。但在獲得綠色建筑標識的項目中，獲得三星運營標識的項目只占1／15左右。綠色建筑項目的投資后評價已經成為我國綠色建筑發(fā)展的關鍵問題之一

2、。二十世紀九十年代，我國開始提倡推廣綠色建筑技術，以緩解國內面臨的環(huán)境及資源困境，綠色建筑發(fā)展初期以國家主導的公用建筑為主。通過對國內外綠色建筑設計及評價體系的文獻綜述發(fā)現，我國綠色建筑發(fā)展起步晚，評價體系及評價指標正在不斷發(fā)展和完善。本文結合《綠色建筑評價標準》指標及權重體系，根據住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心對綠色公用建筑的后評價技術指標，以綠色建筑技術的增量效益與增量成本為研究對象，從兩方面對我國綠色公用建筑投資后評價進行研

3、究，一方面是依據現行綠色建筑的評價標準和我國綠色公用建筑項目的案例分析，從綠色公用建筑投資后評價角度，對綠色建筑指標投資增量效益和成本效率進行分析研究，并針對項目的分析提出綠色建筑的增量成本效率對建筑技術指標的投資效率進行后定量分析：另一方面是結合項目財務效益后評價，統(tǒng)計綠色公用建筑技術實現的增量效益實測數據，并對技術的增量成本效率進行實證分析，進而得出增益效益、投資效率、綠色建筑之間的關系，綜合評價綠色技術投資的有效性。根據實證分析，

4、綠色公用建筑項目增量成本效率受節(jié)能與能源利用設計、節(jié)材與材料利用影響明顯，且呈正相關關系，說明綠色公用建筑采用此類技術能夠實現更好的增量效益，即采用此類技術的增量成本具有更高的投資效率，此類技術可能初期投入會更大，但長期來看增量收益的增長幅度要高于增量成本的增長幅度，這就需要投資者在建筑設計和投入階段，側重此類綠色技術的使用，同時根據項目實際情況，尋找增量成本和收益的平衡點，達到最優(yōu)的增量成本投資效率。節(jié)地與室外環(huán)境設計的增量效益和增量