房屋建筑工程質(zhì)量通病探討畢業(yè)論文

1、<p><b>　　網(wǎng)絡高等教育</b></p><p>　　本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設 計）</p><p>　　題 目： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 </p><p>　　學習中心： 寶應奧鵬 </p>&l

2、t;p>　　層 次： ?？破瘘c本科 </p><p>　　專 業(yè)： 工程管理 </p><p>　　年 級： 11年春季 </p><p>　　學 號： 111138302612 </p><p>　　學

3、生： 楊愷 </p><p>　　指導教師： 王 冬 梅 </p><p>　　完成日期： 2013年 03月01 日 </p><p><b>　　內(nèi)容摘要</b></p><p>　　房屋建筑工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在

4、的且不易根治的一些不影響工程結構安全的質(zhì)量問題，具有普遍性、多發(fā)性、時間性、多樣性等等，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。</p><p>　　質(zhì)量通病就像人生病一樣，不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳。要分析疾病產(chǎn)生的根本原因，這樣才能對癥下藥。但我們研究質(zhì)量通病的重點還不是在于治病而是預防生病，也就是說重在預防。對于設計還是施工或是材料方面的原因，是項目部管理還

5、是供應商產(chǎn)品或是我們的施工班組原因等，都需要我們加以客觀分析并不斷提出改進措施。在以后的工程中可以引以為戒，做到不再犯自己以前的錯誤，也不要重復犯別人的錯誤。</p><p>　　關鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通?。环乐未胧?lt;/p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　內(nèi)容摘要I</b>&

6、lt;/p><p><b>　　引 言1</b></p><p>　　1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類2</p><p>　　1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述2</p><p>　　1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類2</p><p>　　1.2.1 屋面、樓板、墻體裂縫2</

7、p><p>　　1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏3</p><p>　　1.2.3 抹灰空鼓、開裂3</p><p>　　1.2.4 外墻透寒3</p><p>　　1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素3</p><p>　　2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析5</p><p&

8、gt;　　2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因5</p><p>　　2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因5</p><p>　　2.3 抹灰空鼓、開裂的原因8</p><p>　　2.4 外墻透寒的原因9</p><p>　　3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施11</p><p>　　3.1 房屋

9、建筑工程質(zhì)量通病的預防措施11</p><p>　　3.1.1 工程設計方面11</p><p>　　3.1.2 施工組織管理11</p><p>　　3.1.3 加強工程質(zhì)量管理11</p><p>　　3.1.4 推廣新材料、新工藝12</p><p>　　3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補救

10、措施12</p><p>　　4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例14</p><p><b>　　5 結論15</b></p><p><b>　　參考文獻16</b></p><p><b>　　引 言</b></p><p>　　隨著人民生

11、活水平的提高，人們對住宅質(zhì)量要求也越來越高關注也越來越多。近年來，住宅建筑的質(zhì)量雖然有了很大的提高，但一些質(zhì)量通病時有發(fā)生，比如：滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹等，由于頻繁發(fā)生，猶如多發(fā)病、常見病一樣被施工單位及業(yè)主認為是無法根治的頑癥，大的質(zhì)量問題常被甲乙雙方以各種不能實際奏效的手段表面上處理或解決，事實上質(zhì)量問題的隱患和忽視質(zhì)量的惡習依然未改，久而久之就在建筑行業(yè)成為習慣性的質(zhì)量通病。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的

12、使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，這些質(zhì)量通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會熱議的話題。消除質(zhì)量通病，是提高施工項目質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)，也是增加建筑工程總體效益的關鍵環(huán)節(jié)。如果能夠認真總結產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗教訓，采取有效的預防措施，將質(zhì)量通病帶來的影響降至最低是完全可能的。</p><p>　　1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類</p><p&g

13、t;　　1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述</p><p>　　所謂的工程質(zhì)量通病就是大家通常在施工當中所犯的同樣毛病存在的普遍性的質(zhì)量問題，在不同程度地影響工程結構的安全、影響工程的正常使用功能和外部觀感，雖然直接導致不了大的質(zhì)量問題，但如果不加以克服，仍會對工程質(zhì)量造成嚴重后果（例如屋面漏雨、廚房及衛(wèi)生間滲漏、地面倒坡、積水，地面、墻面、頂棚開裂，煙道及下水道堵塞，門窗縫隙大、翹曲變形）。</p>

14、<p>　　平常在施工過程中大家總認為小的質(zhì)量問題都是質(zhì)量通病，可以不加以防范，但小的質(zhì)量問題多了就會影響整體工程質(zhì)量。所以我們必須對質(zhì)量通病加以重視，有效地克服質(zhì)量通病尤為重要。房屋質(zhì)量通病具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素較復雜，在整個項目從立項到項目的使用都存在質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源。所以克服、解決工程質(zhì)量通病是提高工程質(zhì)量的根本。從根本上分析可能產(chǎn)生的原因、渠道，建立、健全工程質(zhì)量保證體系，

15、是提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要組成部分。</p><p>　　1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類</p><p>　　質(zhì)量通病在工程施工中存在于各個環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。例如屋面、樓板、墻體裂縫，樓地面、外墻、屋面滲漏，抹灰空鼓、開裂，外墻透寒等。下面我將就以上四方面進行一些簡單的闡述，具體介紹每類通病的概念、表現(xiàn)形式。</p><p>　　屋面

16、、樓板、墻體裂縫</p><p>　　屋面裂縫：混凝土剛性防水屋面開裂一般分為結構裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結構裂縫通常產(chǎn)生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通。溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。施工溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮產(chǎn)生的龜裂。</p><p>　

17、　現(xiàn)澆板裂縫：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產(chǎn)出裂縫。</p><p>　　墻體裂縫：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 </p><p>　　1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏</p><p>　　樓地面滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道四周以及地漏四

18、周。1、樓面施工面層時基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。2、水從四周墻上沿板縫或預留孔洞進入隔壁房間，形成滴水、滲水。</p><p>　　外墻滲水是建筑工程質(zhì)量的通病，因此而產(chǎn)生的投訴較多。外墻滲水的形式多種多樣，主要有：沿磚縫或孔洞滲水、沿窗臺滲水、沿挑陽臺處滲水沿女兒墻裂縫處滲水等等。</p><p>　　混凝土剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性

19、，容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或水落口穿過防水層處。</p><p>　　1.2.3 抹灰空鼓、開裂</p><p>　　抹灰層表面一般采用水泥砂漿、石灰砂漿、水泥混合砂漿以及紙筋灰抹面等抹灰工程，其中絕大部分工程采用水泥混合砂漿抹灰裝飾。構件抹灰發(fā)生本文所指的空鼓、開裂等質(zhì)量通病，通常出現(xiàn)于項目施工后一至二個月左右。</p><p>

20、　　1.2.4 外墻透寒</p><p>　　在日常維修工作中，經(jīng)常遇到的墻體透寒現(xiàn)象及存在的部有： </p><p>　　1、外墻面磚的勾縫處及外墻罩面的分格縫處易透寒；</p><p>　　2、室內(nèi)墻面產(chǎn)生點狀濕印，發(fā)黑、起皮； </p><p>　　3、室內(nèi)圈梁，構造柱部位出現(xiàn)條形滲漏； </p><p>　　

21、4、山墻大面積出現(xiàn)滲漏、嚴重透寒、長毛、潮濕；</p><p>　　5、頂層坡屋面，排水管在墻體內(nèi)、墻面潮濕；</p><p>　　6、屋面女兒墻和挑檐排水部位； </p><p>　　7、外罩面為清水墻的透寒。</p><p>　　1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素</p><p><b>　?。?）設

22、計方面</b></p><p>　　往往由于設計單位質(zhì)保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，使工程設計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。</p><p><b>　　（2）材料應用</b></p><p>　　新的建筑

23、材料的出現(xiàn)和應用往往帶來施工工藝的改革和施工技術創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進一步完善。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承壓上水管等材料的應用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。雖然許多新材料、新技術給建筑工程的施工技術和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須

24、看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術，給工程帶來新的質(zhì)量通病。例如在建筑涂料選擇時，部分寒冷地區(qū)，將含有可霉變物質(zhì)的有機涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時，由于墻體的結露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長毛的現(xiàn)象。</p><p>　　這些技術尚不成熟或其性能不適于某些地域特點的材料之所以會被推廣應用于工程，一

25、方面是由于人們對這些材料的性能認識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點，而沒有認識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進行認真考察或周密論證，并針對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術上尚未成熟或不適于地域特點的材料推出。結果在實際應用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問題。</p><p><b>　?。?）施工管理</b></p&g

26、t;<p>　　由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通

27、病的因素。</p><p>　　2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析</p><p>　　2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因</p><p>　　混凝土剛性防水屋面防水層較薄，當基層變動時很易開裂，例如基礎的沉降、結構支座的角變、不同建筑材料的溫差等，都能引起結構裂縫。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設置或設置不合理

28、，在施工中處理不當，都會產(chǎn)生溫度裂縫?；炷僚浜媳仍O計不當，施工時振搗不密實，壓實收光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護不當，都會產(chǎn)生施工裂縫。</p><p>　　影響樓板面裂縫的原因很多，有由于砼澆注成型后1-3h內(nèi)，在表面因沉縮而產(chǎn)生裂縫；有由于砼配制時水灰比較大或使用了收縮率較大的水泥；有因為人為因素而產(chǎn)生的裂縫；有因為砼內(nèi)外溫差較大而產(chǎn)生溫度應力，使得砼在薄弱部位拉裂。所有這些裂縫雖然對結構的整體安全性能沒

29、有太大影響，但是往往造成小業(yè)主的投訴，從而給企業(yè)的聲譽和經(jīng)濟帶來較大的負面影響。</p><p>　　墻體裂縫的原因：1.砂槳用料及拌制不當，造成砂漿因干縮變形從而拉動表層膩子的開裂。 我們知道，墻面裝修一般為抹2～3遍砂漿，刮2遍膩子，最后刷涂2～3遍涂料。一般抹面砂漿有細骨料（主要是細砂）、水和無機膠凝材料（水泥、石灰、石膏等）組成。新拌的砂漿主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂漿，既便于施

30、工操作，提高勞動生產(chǎn)率，又能保證工程質(zhì)量，所以砂漿的和易性（包括流動性和保水性兩個方面）不好是導致此類裂縫產(chǎn)生的主要原因。砂漿抗?jié)B稠化粉是一種用于砌筑砂漿和抹灰砂漿，保證砂漿的強度和易性的添加劑。采用抗?jié)B稠化粉可大幅度減少砂漿層的裂縫，提高砂漿的抗?jié)B性，用抗?jié)B灰粉替代石灰，可減少儲存場地，降低勞動強度，降低成本。   　　2.抹面砂漿未硬化穩(wěn)定前，進行刮膩子，使砂漿正常硬化過程受到影響，從而產(chǎn)生變形開裂。為減少此類

31、裂縫的產(chǎn)生，一般抹面砂漿完工后，應控制在7天后刮膩子，并在此間做好砂漿的養(yǎng)護工作。</p><p>　　2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因</p><p>　　樓地面滲漏原因分析：（1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的施工不當，澆搗不密實，出現(xiàn)蜂窩、孔洞和縫隙，四周未做翻邊，又未做防水層，地面面層鋪貼不實，有空鼓和裂縫。（2）預制板面有孔、縫隙，預制板的收縮、干縮都將產(chǎn)生平行于樓板的裂縫。 &l

32、t;/p><p>　　外墻滲漏原因分析 1、 建筑設計未充分考慮外墻防滲漏能力 框架結構工程中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差輕質(zhì)砌塊收縮變形產(chǎn)生裂縫砌筑砂漿強度等級不足以及砼構件與墻體拉結不足等。 2、材料原因?qū)е峦鈮B漏3、施工原因?qū)е峦鈮B漏。</p><p>　　屋面滲漏原因：（1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當在連接處拉裂脫空。</p><p>　　

33、（2）檐口天溝板與屋面板相交處。因接縫部位上寬下窄，由于屋面板與天溝板溫度變形值不一致，使填縫的混凝土或砂漿脫落（圖31-49）。</p><p>　　（3）女兒墻與防水層相交處。該處為低溫區(qū)，相對于屋面高溫區(qū)會產(chǎn)生較大的溫度應力，當分割縫未做到頭時，由于混凝土溫度產(chǎn)生拉應力，在分格縫的末端形成應力集中，并導致開裂，進而將泛水處裂透（圖31-50）。</p><p>　?。?）屋面煙囪與防

34、水層相交處。在相交部位的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處混凝土干縮不一致，從而產(chǎn)生開裂。此外，有的煙囪砌塊與女兒墻之間未用砂漿填實，以及泛水處與煙囪壁或墻體之間粘結不牢形成空隙，都是造成滲漏的原因，詳見圖31-51及圖31-52。</p><p>　?。?）橫式水落口彎頭與防水層相交處。采用非標準水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處水泥砂漿抹

35、面與屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫二產(chǎn)生漏源（圖31-53）。</p><p>　?。?）樓梯間屋面矮墻與防水層相交處。如矮墻未作泛水，樓梯間屋面未作架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易將矮墻推裂而滲漏，見圖31-54（a）。</p><p>　　（7）排污通氣管與防水層相交處。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿作泛水處理，因材料收縮開裂容易引起滲漏。若采用瀝青瑪珶脂粘貼

36、油氈，則因材料老化硬脆，更易開裂滲漏。</p><p>　?。?）南方夏季暴雨多，雨量大，如女兒墻泛水高度不夠，亦易引起滲漏。</p><p>　　（9）分格縫設置方法不當。屋面分格縫沒有與屋面板端縫對齊，在外荷載、徐變和板面與板底溫差應力作用下，屋面板板端上翹，使防水層開裂。另外，如在屋面承重梁（花籃梁）上擱置屋面板時，由于相鄰兩塊板支放在梁的耳朵上，中間被承重梁隔開，板端將會產(chǎn)生兩個不

37、同的角變位，此時分格縫的設置應比通長矩形梁多增加一道（圖31-55），否則即會引起開裂。</p><p>　　（10）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當，因不能適應屋面溫度變形而產(chǎn)生開裂。</p><p>　　2.3 抹灰空鼓、開裂的原因</p><p><b>　　1、空鼓現(xiàn)象分析</b></p><p>　　（1）基層

38、表面清理不干凈，表面遺留的浮灰、漿膜、機油漬（屬砼模板隔離劑類）等污垢清理不徹底，基層表面凸出部位不鑿平，光面不斬毛，都可能導致與抹灰面層隔離，影響與面層結合，容易脫層空鼓。</p><p>　?。?）基層表面施工時澆水不透，濕潤不均勻，使抹灰面層砂漿的水分被基層過快吸收，造成砂漿強度不足，從而影響粘結力，造成空鼓。</p><p>　?。?）砼結構表面過于光滑堅硬，會削弱了與抹灰層的粘結

39、強度，容易脫層空鼓。</p><p>　?。?）材料選用不當，因材質(zhì)不同而粘結性差面層脫落。如砼表面抹石灰砂漿等裝飾面。材料質(zhì)量不穩(wěn)定（特別是所選水泥安定性不好），砂漿施工配合比中砂漿水泥比過大，或者使用不同品種的水泥抹面，都是造成空鼓、開裂的產(chǎn)生。</p><p>　?。?）部分結構構件質(zhì)量較差，如梁柱接頭、柱（墻）面表面平整度、垂直度偏差過大（超過3mm以上）；為達到工程橫平豎直的要求

40、，致使局部抹灰層過厚，干縮性過大；另外，工程為追求進度一次抹灰成型，導致其粘結力小于收縮力，容易產(chǎn)生局部脫層空鼓、龜裂縫。</p><p><b>　　2、開裂現(xiàn)象分析</b></p><p>　?。?）使用石灰膏批面時，石灰膏未完全熟化（常溫20oC時熟化期不足15d，罩面用磨細石灰粉的熟化期不足3d時）就會存在小石灰顆粒，批后時間一長會產(chǎn)生局部不同程度的龜裂縫及爆

41、點現(xiàn)象。</p><p>　　（2）基層墻面澆水不透，濕潤不均勻，使粉刷砂漿的水分被墻體過快吸收，造成粘結力不足而開裂。</p><p>　?。?）抹灰層趕壓不密實均勻，構件基地簡易不平整，或者抹灰層局部厚度不同，以致抹灰層局部砂漿收縮量差別過大，造成開裂。</p><p>　?。?）砂漿水灰比過大，水分過多抹灰層干后引起面層空隙導致干裂；砂漿水灰比過大還會引起抹后

42、流動下滑，造成抹灰層橫向裂縫逐漸發(fā)展變大。</p><p>　?。?）材料選用不當，如：水泥安定性不穩(wěn)定，砂漿含細沙成分大，砂含泥量多，以及外力影響等都可致使局部空鼓處開裂。</p><p>　　還有，設計不全的原因、結構構件撓度大、部分結構變形、建筑物不均勻沉降及錯位等等也是造成抹灰面層開裂的因素。</p><p>　　2.4 外墻透寒的原因</p>

43、<p>　　產(chǎn)生墻體透寒的原因很多，有設計的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的。主要原因有如下幾種：</p><p>　　1、墻體基礎沉降不均勻?qū)е聣w開裂而滲漏。 </p><p>　　2、女兒墻組合柱周和女兒墻陰陽角處滲漏，由于混凝土收縮產(chǎn)生裂縫，凹槽及陰陽角防水層與基層粘結不牢固而造成滲漏。</p><p>　　3、墻體材料吸水率過高

44、造成滲漏。</p><p>　　樓房的外墻大多數(shù)采用磚墻，粘土磚的吸水率很多，一旦雨水滲入墻體，能使磚吸水飽和。磚墻的底部是混凝土樓板，在磚墻里外都有裝飾面層的情況下，磚砌體的一個“蓄水池”當吸水飽和后，水必然向室內(nèi)墻面滲出或順樓面流出，污染室內(nèi)裝修，甚至影響居住。 </p><p>　　4、墻體分格縫采用木制分格條。墻體抹灰前用木制分格條作為分塊抹灰的基準，初凝后取出來，在取出木條時，難

45、免碰壞周邊的抹灰墻面，使墻面與抹灰接縫不嚴密，下雨時引起滲漏。這種滲漏水會使內(nèi)墻面出現(xiàn)印跡，時間長了濕印跡變黑、發(fā)霉，嚴重影響美觀與使用，甚至霉爛室內(nèi)衣物等。    </p><p>　　5、灰縫不飽滿導致墻面滲漏。施工單位施工時，一般對磚砌體不夠重視，砌筑前對干磚澆水濕潤的重要性認識不足，為圖省事，用干磚砌墻，砂漿很難鋪攤，干磚與砂漿的粘結度差。    </p>

46、;<p>　　6、砌筑方法不當。目前采用的鋪灰砌磚法，因為灰刀鋪的砂漿已在底面上刮平，磚擺上去很少擠揉，磚的底面和頭縫與砂漿粘結少，無法填嚴上下磚塊表面的微孔，擠除縫中的空氣，豎縫中也難擠滿砂漿，使砌體無法成為密實的整體。    </p><p>　　7、施工粗放，材料質(zhì)量控制不嚴。墻面粉刷材料未按規(guī)定配制，紅磚質(zhì)量不符合粉刷要求，水泥未達到設計標號，產(chǎn)生大面積發(fā)絲干縮裂縫，墻體

47、砌砂漿標號偏低，砂漿不飽滿，砌體有通縫、空縫，刮粗及面磚粘結不密實，面磚表面裂縫較多，強度低，吸水率大；窗臺室內(nèi)、外沒有高低差，使雨水沿窗臺外泛入室內(nèi)墻面，施工中粉刷層疏松，勾縫不實，空鼓極易積水滲入墻內(nèi)等等。</p><p>　　3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施</p><p>　　工程建設項目的施工質(zhì)量管理，包含質(zhì)量控制和質(zhì)量監(jiān)督兩個方面，控制是基礎，是目的，而監(jiān)督則是一種手段，二

48、者相輔相成，強有力的施工質(zhì)量管理能使工程質(zhì)量達到防患于未然，而杜絕工程質(zhì)量通病的發(fā)生既要在事前采取必要的防范措施，又要在施工過程中加以控制。</p><p>　　3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預防措施</p><p>　　3.1.1 工程設計方面</p><p>　　設計單位在住宅工程設計中，應采取控制質(zhì)量通病的相應設計措施，并將通病控制的設計措施和技術要求向相

49、關單位進行設計交底。在工程質(zhì)量通病中, 有部分是由于設計欠周而造成的, 因此設計單位及設計人員也要對工程質(zhì)量通病進行認真的研究, 如果屬于設計欠周而造成的, 應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后, 應詳細地向施工人員作好技術交底工作, 并聽取他們的意見, 修改設計中欠周之處, 為了使設計切合實際和避免差錯, 設計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐, 積累設計經(jīng)驗外,還應學習有關施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準; 設計人員應考慮業(yè)主投資的綜

50、合效益, 如果設計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低, 也可以使有效地減少質(zhì)量通病, 建成之后減少維修費用。</p><p>　　3.1.2 施工組織管理</p><p>　　從當前房屋建筑工程質(zhì)量情況來看, 通病還是較繁多, 治理起來還具有相當?shù)碾y度, 因此不可能在一個短時期內(nèi)予以消除, 但我們可以經(jīng)過調(diào)查分析, 列出哪些質(zhì)量通病是本地區(qū)最普遍的, 危害性較大的, 找出產(chǎn)生的原因,

51、有針對性地采取措施去治理, 分期分批, 有重點有目的來控制治理質(zhì)量通病。當有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時, 還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關, 抓住重點, 以點帶面。如我們對于建筑外墻滲漏的處理,經(jīng)過深入細致的調(diào)查, 滲漏的根本原因在于砌筑砂漿摻入過量紅粘土而產(chǎn)生, 那么, 在現(xiàn)場管理中, 杜絕砂漿摻紅粘土, 通過努力, 砌筑砂漿質(zhì)量得到較好的控制, 從而有效地控制了建筑物外墻滲漏的現(xiàn)象。對于存在質(zhì)量通病應該經(jīng)過深入調(diào)查, 研究其產(chǎn)生的基本原

52、因, 制訂治理的規(guī)劃, 項目要具體, 目標要準確, 責任要落實, 實施要認真, 組織設計、施工、管理的技術力量,投入到治理活動中去。</p><p>　　3.1.3 加強工程質(zhì)量管理</p><p>　　在我國, 施工因素造成的質(zhì)量通病, 據(jù)統(tǒng)計,約占所有質(zhì)量通病的80% 左右, 是有相當大的比例, 因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì), 減少施工不良而造成的質(zhì)量通病, 有十分的必要性, 可以

53、從以下幾方面入手。1）提高施工企業(yè)管理人員的技術素質(zhì), 使所有施工人員都對工程質(zhì)量通病有所認識, 掌握工程質(zhì)量通病形成的規(guī)律并具有預防工程質(zhì)量通病的技能。2）改進施工操作工藝, 對一些不能保證工程質(zhì)量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質(zhì)量通病的部位或工藝要增加管理力度, 以預防工程質(zhì)量通病形成。3）加強施工技術人員對規(guī)范、規(guī)程的學習, 認真組織施工, 倡導優(yōu)質(zhì)服務。對違反規(guī)范、規(guī)程施工的, 要給予處罰, 對能按質(zhì)按量, 有效消除工程質(zhì)

54、量通病的施工人員作出獎勵。4）對多方面因素形成的工程質(zhì)量通病, 要認真地分析, 匯集有關部門并借助多方力量, 共同治理。</p><p>　　3.1.4 推廣新材料、新工藝</p><p>　　對于一些治理難度大的工程質(zhì)量通病, 應動用科研力量來攻關, 有關管理部門應有足夠的重視, 增加科研經(jīng)費, 不可過低壓約, 對研究出來的成果可以申報專利, 利用法律武器來保護自己。新技術和新工藝的出

55、現(xiàn), 能積極地促進生產(chǎn)力的發(fā)展, 但有的新技術、新工藝未成熟, 尚未達到推廣使用階段, 就不能盲目上馬,一些質(zhì)量通病就是由于采用了不成熟、不配套的技術或工藝而形成的。如某種高分子防水片材, 自身的具有良好的防水性而耐久性, 但其粘合劑還不成熟、不過關, 所以使用之后仍然出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量通病。</p><p>　　3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補救措施</p><p>　　我們在房屋建筑

56、工程施工中盡量不能有質(zhì)量通病的發(fā)生，要防患于未然，但如果真的出現(xiàn)了質(zhì)量通病我們也只能采取相應的事后補救措施，以此來保證我們的工程質(zhì)量，將質(zhì)量通病從根源鏟除。下面我就舉幾個工程上常遇到的質(zhì)量通病的實例，概況分析其補救措施。</p><p>　　1、墻面抹灰層空鼓開裂處理：</p><p>　　當抹灰施工后發(fā)生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形

57、，并鑿進結合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷801 膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。&l

58、t;/p><p>　　2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：</p><p>　　當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂

59、漿填補并槎平。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補抹平。</p><p>　　3、墻體裂紋防水治理方案：</p><p>　　如外墻飾面施工時未考慮全防水要

60、求而導致滲漏，就要采取防水處理。在裂縫處切出凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水涂料，將凹槽中的縫隙封嚴、阻止雨水滲浸入墻體內(nèi)。大面積有細小裂紋但不空鼓的外墻，可采用環(huán)氧粘貼玻璃布法修補，在基層上涂刷底膠后立即粘貼玻璃絲布，并向四周抹壓．排出空氣;待底膠初凝，并經(jīng)檢查無鼓包后，在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問題?？展牧芽p墻面就砸掉墻面灰，在面層灰上摻加防水劑重新抹平就可解決滲水問題。只要結構沒出現(xiàn)問題，裂縫處理并不會太困難。裂縫就

61、是抹面砂漿層龜裂，一般會沿縫鏟掉裂縫涂料膩子層(寬度6～8厘米)待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布，且讓墻面表層保持平整光滑。待補縫處干燥后(一般12小時以后)，修補處滾涂1遍～2遍與原墻面一致的涂料層。通過上述方法處理后，滲水問題就可解決?！?lt;/p><p>　　4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例</p><p>　　最

62、后我將就“滲”結合我公司2011年承建的一個項目作一案例分析。蓮花佳園二標段工程項目共七棟樓，其中1#、2#、3#、4#和6#樓為19層，5#和10#樓為17層，地下均為1層，主體結構為框架剪力墻結構，建筑面積共計62100㎡，工程總造價為10858.76萬元。該工程有3100個窗戶，窗均采用鋁合金窗，窗臺工程量比較大，所以對窗臺的滲漏就很難控制，產(chǎn)生了窗臺滲漏質(zhì)量通病。為此我公司項目部專門成立了QC小組，對其質(zhì)量通病的產(chǎn)生進行了分析，

63、發(fā)現(xiàn)打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實、窗臺裂縫、窗戶滴水槽質(zhì)量、窗臺坡度等都是影響因素。由于安排了經(jīng)驗不足的工人進行塞縫、窗自身密封材料不合格、工人施打發(fā)泡劑不全面、不認真、窗框塞縫不嚴實造成了打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實這兩個主要的原因，為此我們采取了一系列的防治措施：1、從施工隊伍中挑選責任心強的老工人操作2、材料員到材料加工場進行定制、現(xiàn)場監(jiān)督3、加強現(xiàn)場質(zhì)檢力度，促使工人工作認真，保證施工質(zhì)量4、分層次進行加強工人成品保護意識，合理

64、組織外墻壁門窗洞口收尾時間。至2012年5月底整個工程的外立面全部完成，鋁合金窗安裝結束，窗臺、窗四周密封也都已完成。</p><p><b>　　5 結論</b></p><p>　　房屋通病問題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴，相關施工人員責任心不強和一些外部自然因素造成的。要根本解決通病問題，需從提高有關管理

65、人員對防控工程質(zhì)量通病重要意義的認識和提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術水平入手，并建立相應制度法規(guī)，同時各建設單位通過認真總結實踐經(jīng)驗，采取有效措施，最終達到預防和消除房屋質(zhì)量通病的目的，從而整體提高工程的施工質(zhì)量。</p><p>　　住宅工程質(zhì)量通病并不可怕，可怕的是我們忽視這種現(xiàn)象存在的危害性，忽視我們賴以生存和發(fā)展的社會基礎。大量質(zhì)量通病的發(fā)生、存在影響了住戶的切身利益，也會使建筑企業(yè)失去競爭能力，使政

66、府監(jiān)督失去社會公信力，因此要不斷加強宣傳、引導，加大治理力度，建設誠信、和諧、富有活力的建筑業(yè)、富民強國！</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 張萬山，王小四.空氣質(zhì)量的研究.環(huán)境學報，2000，34(6):13-17.</p><p>　　[2] 張完善.有色金屬材料.第二版.大連：金屬工業(yè)出版社，199

67、8.89-90.</p><p>　　[3] 張完善，劉六，等.第五屆科學管理國際會議論文集.北京：管理工程出版社，2001.18-19.</p><p>　　[4] 張完善，劉六.校園環(huán)境與學風建設.城市日報，2002年3月5日，第2版.</p><p>　　[5] Borko H, Bernier C L.Indexing concepts and method