房屋建筑工程質(zhì)量通病探討畢業(yè)論文

1、<p>　　本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設(shè) 計）</p><p>　　題 目： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 </p><p>　　學習中心： </p><p>　　層 次： ?？破瘘c本科 </p>&l

2、t;p>　　專 業(yè)： 工程管理 </p><p>　　年 級： 11年春季 </p><p>　　學 號： </p><p>　　學 生： </p><p>　　指導

3、教師： </p><p>　　完成日期： 2013年 03月01 日 </p><p><b>　　內(nèi)容摘要</b></p><p>　　房屋建筑工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，具有普遍性、多發(fā)性、時間性、多樣性等等，主要有裂縫、滲漏

4、等，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。</p><p>　　質(zhì)量通病就像人生病一樣，不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳。要分析疾病產(chǎn)生的根本原因，這樣才能對癥下藥。但我們研究質(zhì)量通病的重點還不是在于治病而是預防生病，也就是說重在預防。對于設(shè)計還是施工或是材料方面的原因，是項目部管理還是供應(yīng)商產(chǎn)品或是我們的施工班組原因等，都需要我們加以客觀分析并不斷提出改進措施。在以后的工程中可以引以為

5、戒，做到不再犯自己以前的錯誤，也不要重復犯別人的錯誤。</p><p>　　關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通病；防治措施</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　內(nèi)容摘要I</b></p><p><b>　　引 言1</b><

6、/p><p>　　1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類2</p><p>　　1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述2</p><p>　　1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類2</p><p>　　1.2.1 屋面、樓板、墻體裂縫2</p><p>　　1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏3</p>&l

7、t;p>　　1.2.3 抹灰空鼓、開裂3</p><p>　　1.2.4 外墻透寒3</p><p>　　1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素3</p><p>　　2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析5</p><p>　　2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因5</p><p>　　2.2

8、 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因5</p><p>　　2.3 抹灰空鼓、開裂的原因8</p><p>　　2.4 外墻透寒的原因9</p><p>　　3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施11</p><p>　　3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預防措施11</p><p>　　3.1.1 工程設(shè)計方面

9、11</p><p>　　3.1.2 施工組織管理11</p><p>　　3.1.3 加強工程質(zhì)量管理11</p><p>　　3.1.4 推廣新材料、新工藝12</p><p>　　3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補救措施12</p><p>　　4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例14</p

10、><p><b>　　5 結(jié)論15</b></p><p><b>　　參考文獻16</b></p><p><b>　　引 言</b></p><p>　　隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質(zhì)量要求也越來越高關(guān)注也越來越多。近年來，住宅建筑的質(zhì)量雖然有了很大的提高，但一

11、些質(zhì)量通病時有發(fā)生，比如：滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹等，由于頻繁發(fā)生，猶如多發(fā)病、常見病一樣被施工單位及業(yè)主認為是無法根治的頑癥，大的質(zhì)量問題常被甲乙雙方以各種不能實際奏效的手段表面上處理或解決，事實上質(zhì)量問題的隱患和忽視質(zhì)量的惡習依然未改，久而久之就在建筑行業(yè)成為習慣性的質(zhì)量通病。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，這些質(zhì)量通病的發(fā)生，引起了人們對工

12、程質(zhì)量問題的投訴，成為社會熱議的話題。消除質(zhì)量通病，是提高施工項目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是增加建筑工程總體效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。如果能夠認真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗教訓，采取有效的預防措施，將質(zhì)量通病帶來的影響降至最低是完全可能的。</p><p>　　1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類</p><p>　　1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述</p><p>　　所謂的工程質(zhì)量通

13、病就是大家通常在施工當中所犯的同樣毛病存在的普遍性的質(zhì)量問題，在不同程度地影響工程結(jié)構(gòu)的安全、影響工程的正常使用功能和外部觀感，雖然直接導致不了大的質(zhì)量問題，但如果不加以克服，仍會對工程質(zhì)量造成嚴重后果（例如屋面漏雨、廚房及衛(wèi)生間滲漏、地面倒坡、積水，地面、墻面、頂棚開裂，煙道及下水道堵塞，門窗縫隙大、翹曲變形）。</p><p>　　平常在施工過程中大家總認為小的質(zhì)量問題都是質(zhì)量通病，可以不加以防范，但小的質(zhì)量

14、問題多了就會影響整體工程質(zhì)量。所以我們必須對質(zhì)量通病加以重視，有效地克服質(zhì)量通病尤為重要。房屋質(zhì)量通病具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素較復雜，在整個項目從立項到項目的使用都存在質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源。所以克服、解決工程質(zhì)量通病是提高工程質(zhì)量的根本。從根本上分析可能產(chǎn)生的原因、渠道，建立、健全工程質(zhì)量保證體系，是提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要組成部分。</p><p>　　1.2 房屋建筑工

15、程質(zhì)量通病分類</p><p>　　質(zhì)量通病在工程施工中存在于各個環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。例如屋面、樓板、墻體裂縫，樓地面、外墻、屋面滲漏，抹灰空鼓、開裂，外墻透寒等。下面我將就以上四方面進行一些簡單的闡述，具體介紹每類通病的概念、表現(xiàn)形式。</p><p>　　屋面、樓板、墻體裂縫</p><p>　　屋面裂縫：混凝土剛性防水屋面開裂一般分為結(jié)

16、構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常產(chǎn)生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通。溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。施工溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮產(chǎn)生的龜裂。</p><p>　　現(xiàn)澆板裂縫：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產(chǎn)出裂縫。

17、</p><p>　　墻體裂縫：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 </p><p>　　1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏</p><p>　　樓地面滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道四周以及地漏四周。1、樓面施工面層時基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。2、

18、水從四周墻上沿板縫或預留孔洞進入隔壁房間，形成滴水、滲水。</p><p>　　外墻滲水是建筑工程質(zhì)量的通病，因此而產(chǎn)生的投訴較多。外墻滲水的形式多種多樣，主要有：沿磚縫或孔洞滲水、沿窗臺滲水、沿挑陽臺處滲水沿女兒墻裂縫處滲水等等。</p><p>　　混凝土剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性，容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或水落口穿過防水層處。</p>

19、<p>　　1.2.3 抹灰空鼓、開裂</p><p>　　抹灰層表面一般采用水泥砂漿、石灰砂漿、水泥混合砂漿以及紙筋灰抹面等抹灰工程，其中絕大部分工程采用水泥混合砂漿抹灰裝飾。構(gòu)件抹灰發(fā)生本文所指的空鼓、開裂等質(zhì)量通病，通常出現(xiàn)于項目施工后一至二個月左右。</p><p>　　1.2.4 外墻透寒</p><p>　　在日常維修工作中，經(jīng)常遇到的墻體

20、透寒現(xiàn)象及存在的部有： </p><p>　　1、外墻面磚的勾縫處及外墻罩面的分格縫處易透寒；</p><p>　　2、室內(nèi)墻面產(chǎn)生點狀濕印，發(fā)黑、起皮； </p><p>　　3、室內(nèi)圈梁，構(gòu)造柱部位出現(xiàn)條形滲漏； </p><p>　　4、山墻大面積出現(xiàn)滲漏、嚴重透寒、長毛、潮濕；</p><p>　　5、頂層坡屋

21、面，排水管在墻體內(nèi)、墻面潮濕；</p><p>　　6、屋面女兒墻和挑檐排水部位； </p><p>　　7、外罩面為清水墻的透寒。</p><p>　　1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素</p><p><b>　?。?）設(shè)計方面</b></p><p>　　往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或

22、設(shè)計人員的責任心不強、疏忽等原因，使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。</p><p><b>　　（2）材料應(yīng)用</b></p><p>　　新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進一步完善。例如塑鋼門窗、新

23、型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承壓上水管等材料的應(yīng)用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的

24、產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通病。例如在建筑涂料選擇時，部分寒冷地區(qū)，將含有可霉變物質(zhì)的有機涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長毛的現(xiàn)象。</p><p>　　這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點的材料之所以會被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對這些材料的性能認識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點，而沒有認識到或忽略了其還存在不

25、適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進行認真考察或周密論證，并針對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點的材料推出。結(jié)果在實際應(yīng)用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問題。</p><p><b>　?。?）施工管理</b></p><p>　　由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專

26、業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。</p><p>　　2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析<

27、/p><p>　　2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因</p><p>　　混凝土剛性防水屋面防水層較薄，當基層變動時很易開裂，例如基礎(chǔ)的沉降、結(jié)構(gòu)支座的角變、不同建筑材料的溫差等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，在施工中處理不當，都會產(chǎn)生溫度裂縫?；炷僚浜媳仍O(shè)計不當，施工時振搗不密實，壓實收光不好以及早期干燥脫

28、水、后期養(yǎng)護不當，都會產(chǎn)生施工裂縫。</p><p>　　影響樓板面裂縫的原因很多，有由于砼澆注成型后1-3h內(nèi)，在表面因沉縮而產(chǎn)生裂縫；有由于砼配制時水灰比較大或使用了收縮率較大的水泥；有因為人為因素而產(chǎn)生的裂縫；有因為砼內(nèi)外溫差較大而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使得砼在薄弱部位拉裂。所有這些裂縫雖然對結(jié)構(gòu)的整體安全性能沒有太大影響，但是往往造成小業(yè)主的投訴，從而給企業(yè)的聲譽和經(jīng)濟帶來較大的負面影響。</p>

29、<p>　　墻體裂縫的原因：1.砂槳用料及拌制不當，造成砂漿因干縮變形從而拉動表層膩子的開裂。 我們知道，墻面裝修一般為抹2～3遍砂漿，刮2遍膩子，最后刷涂2～3遍涂料。一般抹面砂漿有細骨料（主要是細砂）、水和無機膠凝材料（水泥、石灰、石膏等）組成。新拌的砂漿主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂漿，既便于施工操作，提高勞動生產(chǎn)率，又能保證工程質(zhì)量，所以砂漿的和易性（包括流動性和保水性兩個方面）不好是導致此類裂

30、縫產(chǎn)生的主要原因。砂漿抗?jié)B稠化粉是一種用于砌筑砂漿和抹灰砂漿，保證砂漿的強度和易性的添加劑。采用抗?jié)B稠化粉可大幅度減少砂漿層的裂縫，提高砂漿的抗?jié)B性，用抗?jié)B灰粉替代石灰，可減少儲存場地，降低勞動強度，降低成本。   　　2.抹面砂漿未硬化穩(wěn)定前，進行刮膩子，使砂漿正常硬化過程受到影響，從而產(chǎn)生變形開裂。為減少此類裂縫的產(chǎn)生，一般抹面砂漿完工后，應(yīng)控制在7天后刮膩子，并在此間做好砂漿的養(yǎng)護工作。</p>

31、<p>　　2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因</p><p>　　樓地面滲漏原因分析：（1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的施工不當，澆搗不密實，出現(xiàn)蜂窩、孔洞和縫隙，四周未做翻邊，又未做防水層，地面面層鋪貼不實，有空鼓和裂縫。（2）預制板面有孔、縫隙，預制板的收縮、干縮都將產(chǎn)生平行于樓板的裂縫。 </p><p>　　外墻滲漏原因分析 1、 建筑設(shè)計未充分考慮外墻防滲漏能力 框架

32、結(jié)構(gòu)工程中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差輕質(zhì)砌塊收縮變形產(chǎn)生裂縫砌筑砂漿強度等級不足以及砼構(gòu)件與墻體拉結(jié)不足等。 2、材料原因?qū)е峦鈮B漏3、施工原因?qū)е峦鈮B漏。</p><p>　　屋面滲漏原因：（1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當在連接處拉裂脫空。</p><p>　?。?）檐口天溝板與屋面板相交處。因接縫部位上寬下窄，由于屋面板與天溝板溫度變形值不一致，使填縫的混凝土或

33、砂漿脫落（圖31-49）。</p><p>　　（3）女兒墻與防水層相交處。該處為低溫區(qū)，相對于屋面高溫區(qū)會產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當分割縫未做到頭時，由于混凝土溫度產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導致開裂，進而將泛水處裂透（圖31-50）。</p><p>　　（4）屋面煙囪與防水層相交處。在相交部位的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處混凝土干縮不一致，從而產(chǎn)生開

34、裂。此外，有的煙囪砌塊與女兒墻之間未用砂漿填實，以及泛水處與煙囪壁或墻體之間粘結(jié)不牢形成空隙，都是造成滲漏的原因，詳見圖31-51及圖31-52。</p><p>　　（5）橫式水落口彎頭與防水層相交處。采用非標準水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處水泥砂漿抹面與屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫二產(chǎn)生漏源（圖31-53）。</p><p>　?。?/p>

35、6）樓梯間屋面矮墻與防水層相交處。如矮墻未作泛水，樓梯間屋面未作架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易將矮墻推裂而滲漏，見圖31-54（a）。</p><p>　?。?）排污通氣管與防水層相交處。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿作泛水處理，因材料收縮開裂容易引起滲漏。若采用瀝青瑪珶脂粘貼油氈，則因材料老化硬脆，更易開裂滲漏。</p><p>　　（8）南方夏季暴雨多

36、，雨量大，如女兒墻泛水高度不夠，亦易引起滲漏。</p><p>　?。?）分格縫設(shè)置方法不當。屋面分格縫沒有與屋面板端縫對齊，在外荷載、徐變和板面與板底溫差應(yīng)力作用下，屋面板板端上翹，使防水層開裂。另外，如在屋面承重梁（花籃梁）上擱置屋面板時，由于相鄰兩塊板支放在梁的耳朵上，中間被承重梁隔開，板端將會產(chǎn)生兩個不同的角變位，此時分格縫的設(shè)置應(yīng)比通長矩形梁多增加一道（圖31-55），否則即會引起開裂。</p&g

37、t;<p>　?。?0）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當，因不能適應(yīng)屋面溫度變形而產(chǎn)生開裂。</p><p>　　2.3 抹灰空鼓、開裂的原因</p><p><b>　　1、空鼓現(xiàn)象分析</b></p><p>　　（1）基層表面清理不干凈，表面遺留的浮灰、漿膜、機油漬（屬砼模板隔離劑類）等污垢清理不徹底，基層表面凸出部位不鑿平

38、，光面不斬毛，都可能導致與抹灰面層隔離，影響與面層結(jié)合，容易脫層空鼓。</p><p>　?。?）基層表面施工時澆水不透，濕潤不均勻，使抹灰面層砂漿的水分被基層過快吸收，造成砂漿強度不足，從而影響粘結(jié)力，造成空鼓。</p><p>　?。?）砼結(jié)構(gòu)表面過于光滑堅硬，會削弱了與抹灰層的粘結(jié)強度，容易脫層空鼓。</p><p>　?。?）材料選用不當，因材質(zhì)不同而粘結(jié)性

39、差面層脫落。如砼表面抹石灰砂漿等裝飾面。材料質(zhì)量不穩(wěn)定（特別是所選水泥安定性不好），砂漿施工配合比中砂漿水泥比過大，或者使用不同品種的水泥抹面，都是造成空鼓、開裂的產(chǎn)生。</p><p>　　（5）部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量較差，如梁柱接頭、柱（墻）面表面平整度、垂直度偏差過大（超過3mm以上）；為達到工程橫平豎直的要求，致使局部抹灰層過厚，干縮性過大；另外，工程為追求進度一次抹灰成型，導致其粘結(jié)力小于收縮力，容易產(chǎn)生局部

40、脫層空鼓、龜裂縫。</p><p><b>　　2、開裂現(xiàn)象分析</b></p><p>　?。?）使用石灰膏批面時，石灰膏未完全熟化（常溫20oC時熟化期不足15d，罩面用磨細石灰粉的熟化期不足3d時）就會存在小石灰顆粒，批后時間一長會產(chǎn)生局部不同程度的龜裂縫及爆點現(xiàn)象。</p><p>　?。?）基層墻面澆水不透，濕潤不均勻，使粉刷砂漿的水

41、分被墻體過快吸收，造成粘結(jié)力不足而開裂。</p><p>　?。?）抹灰層趕壓不密實均勻，構(gòu)件基地簡易不平整，或者抹灰層局部厚度不同，以致抹灰層局部砂漿收縮量差別過大，造成開裂。</p><p>　?。?）砂漿水灰比過大，水分過多抹灰層干后引起面層空隙導致干裂；砂漿水灰比過大還會引起抹后流動下滑，造成抹灰層橫向裂縫逐漸發(fā)展變大。</p><p>　　（5）材料選用不

42、當，如：水泥安定性不穩(wěn)定，砂漿含細沙成分大，砂含泥量多，以及外力影響等都可致使局部空鼓處開裂。</p><p>　　還有，設(shè)計不全的原因、結(jié)構(gòu)構(gòu)件撓度大、部分結(jié)構(gòu)變形、建筑物不均勻沉降及錯位等等也是造成抹灰面層開裂的因素。</p><p>　　2.4 外墻透寒的原因</p><p>　　產(chǎn)生墻體透寒的原因很多，有設(shè)計的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的

43、。主要原因有如下幾種：</p><p>　　1、墻體基礎(chǔ)沉降不均勻?qū)е聣w開裂而滲漏。 </p><p>　　2、女兒墻組合柱周和女兒墻陰陽角處滲漏，由于混凝土收縮產(chǎn)生裂縫，凹槽及陰陽角防水層與基層粘結(jié)不牢固而造成滲漏。</p><p>　　3、墻體材料吸水率過高造成滲漏。</p><p>　　樓房的外墻大多數(shù)采用磚墻，粘土磚的吸水率很多，一

44、旦雨水滲入墻體，能使磚吸水飽和。磚墻的底部是混凝土樓板，在磚墻里外都有裝飾面層的情況下，磚砌體的一個“蓄水池”當吸水飽和后，水必然向室內(nèi)墻面滲出或順樓面流出，污染室內(nèi)裝修，甚至影響居住。 </p><p>　　4、墻體分格縫采用木制分格條。墻體抹灰前用木制分格條作為分塊抹灰的基準，初凝后取出來，在取出木條時，難免碰壞周邊的抹灰墻面，使墻面與抹灰接縫不嚴密，下雨時引起滲漏。這種滲漏水會使內(nèi)墻面出現(xiàn)印跡，時間長了濕印

45、跡變黑、發(fā)霉，嚴重影響美觀與使用，甚至霉爛室內(nèi)衣物等。    </p><p>　　5、灰縫不飽滿導致墻面滲漏。施工單位施工時，一般對磚砌體不夠重視，砌筑前對干磚澆水濕潤的重要性認識不足，為圖省事，用干磚砌墻，砂漿很難鋪攤，干磚與砂漿的粘結(jié)度差。    </p><p>　　6、砌筑方法不當。目前采用的鋪灰砌磚法，因為灰刀鋪的砂漿已在底面上刮平，磚擺

46、上去很少擠揉，磚的底面和頭縫與砂漿粘結(jié)少，無法填嚴上下磚塊表面的微孔，擠除縫中的空氣，豎縫中也難擠滿砂漿，使砌體無法成為密實的整體。    </p><p>　　7、施工粗放，材料質(zhì)量控制不嚴。墻面粉刷材料未按規(guī)定配制，紅磚質(zhì)量不符合粉刷要求，水泥未達到設(shè)計標號，產(chǎn)生大面積發(fā)絲干縮裂縫，墻體砌砂漿標號偏低，砂漿不飽滿，砌體有通縫、空縫，刮粗及面磚粘結(jié)不密實，面磚表面裂縫較多，強度低，吸水率大；

47、窗臺室內(nèi)、外沒有高低差，使雨水沿窗臺外泛入室內(nèi)墻面，施工中粉刷層疏松，勾縫不實，空鼓極易積水滲入墻內(nèi)等等。</p><p>　　3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施</p><p>　　工程建設(shè)項目的施工質(zhì)量管理，包含質(zhì)量控制和質(zhì)量監(jiān)督兩個方面，控制是基礎(chǔ)，是目的，而監(jiān)督則是一種手段，二者相輔相成，強有力的施工質(zhì)量管理能使工程質(zhì)量達到防患于未然，而杜絕工程質(zhì)量通病的發(fā)生既要在事前采取必要的

48、防范措施，又要在施工過程中加以控制。</p><p>　　3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預防措施</p><p>　　3.1.1 工程設(shè)計方面</p><p>　　設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計措施，并將通病控制的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進行設(shè)計交底。在工程質(zhì)量通病中, 有部分是由于設(shè)計欠周而造成的, 因此設(shè)計單位及設(shè)計人員也要對工程

49、質(zhì)量通病進行認真的研究, 如果屬于設(shè)計欠周而造成的, 應(yīng)通過改進設(shè)計方案來治理。當施工圖完成之后, 應(yīng)詳細地向施工人員作好技術(shù)交底工作, 并聽取他們的意見, 修改設(shè)計中欠周之處, 為了使設(shè)計切合實際和避免差錯, 設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐, 積累設(shè)計經(jīng)驗外,還應(yīng)學習有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準; 設(shè)計人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益, 如果設(shè)計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低, 也可以使有效地減少質(zhì)量通病, 建成之后減少維修

50、費用。</p><p>　　3.1.2 施工組織管理</p><p>　　從當前房屋建筑工程質(zhì)量情況來看, 通病還是較繁多, 治理起來還具有相當?shù)碾y度, 因此不可能在一個短時期內(nèi)予以消除, 但我們可以經(jīng)過調(diào)查分析, 列出哪些質(zhì)量通病是本地區(qū)最普遍的, 危害性較大的, 找出產(chǎn)生的原因, 有針對性地采取措施去治理, 分期分批, 有重點有目的來控制治理質(zhì)量通病。當有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時

51、, 還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān), 抓住重點, 以點帶面。如我們對于建筑外墻滲漏的處理,經(jīng)過深入細致的調(diào)查, 滲漏的根本原因在于砌筑砂漿摻入過量紅粘土而產(chǎn)生, 那么, 在現(xiàn)場管理中, 杜絕砂漿摻紅粘土, 通過努力, 砌筑砂漿質(zhì)量得到較好的控制, 從而有效地控制了建筑物外墻滲漏的現(xiàn)象。對于存在質(zhì)量通病應(yīng)該經(jīng)過深入調(diào)查, 研究其產(chǎn)生的基本原因, 制訂治理的規(guī)劃, 項目要具體, 目標要準確, 責任要落實, 實施要認真, 組織設(shè)計、施工、管理的技

52、術(shù)力量,投入到治理活動中去。</p><p>　　3.1.3 加強工程質(zhì)量管理</p><p>　　在我國, 施工因素造成的質(zhì)量通病, 據(jù)統(tǒng)計,約占所有質(zhì)量通病的80% 左右, 是有相當大的比例, 因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì), 減少施工不良而造成的質(zhì)量通病, 有十分的必要性, 可以從以下幾方面入手。1）提高施工企業(yè)管理人員的技術(shù)素質(zhì), 使所有施工人員都對工程質(zhì)量通病有所認識, 掌握工

53、程質(zhì)量通病形成的規(guī)律并具有預防工程質(zhì)量通病的技能。2）改進施工操作工藝, 對一些不能保證工程質(zhì)量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質(zhì)量通病的部位或工藝要增加管理力度, 以預防工程質(zhì)量通病形成。3）加強施工技術(shù)人員對規(guī)范、規(guī)程的學習, 認真組織施工, 倡導優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對違反規(guī)范、規(guī)程施工的, 要給予處罰, 對能按質(zhì)按量, 有效消除工程質(zhì)量通病的施工人員作出獎勵。4）對多方面因素形成的工程質(zhì)量通病, 要認真地分析, 匯集有關(guān)部門并借助多方力

54、量, 共同治理。</p><p>　　3.1.4 推廣新材料、新工藝</p><p>　　對于一些治理難度大的工程質(zhì)量通病, 應(yīng)動用科研力量來攻關(guān), 有關(guān)管理部門應(yīng)有足夠的重視, 增加科研經(jīng)費, 不可過低壓約, 對研究出來的成果可以申報專利, 利用法律武器來保護自己。新技術(shù)和新工藝的出現(xiàn), 能積極地促進生產(chǎn)力的發(fā)展, 但有的新技術(shù)、新工藝未成熟, 尚未達到推廣使用階段, 就不能盲目上馬,

55、一些質(zhì)量通病就是由于采用了不成熟、不配套的技術(shù)或工藝而形成的。如某種高分子防水片材, 自身的具有良好的防水性而耐久性, 但其粘合劑還不成熟、不過關(guān), 所以使用之后仍然出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量通病。</p><p>　　3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補救措施</p><p>　　我們在房屋建筑工程施工中盡量不能有質(zhì)量通病的發(fā)生，要防患于未然，但如果真的出現(xiàn)了質(zhì)量通病我們也只能采取相應(yīng)的事后補救措

56、施，以此來保證我們的工程質(zhì)量，將質(zhì)量通病從根源鏟除。下面我就舉幾個工程上常遇到的質(zhì)量通病的實例，概況分析其補救措施。</p><p>　　1、墻面抹灰層空鼓開裂處理：</p><p>　　當抹灰施工后發(fā)生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結(jié)合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴

57、禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷801 膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。</p><p>　　2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：</p>

58、;<p>　　當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面

59、，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補抹平。</p><p>　　3、墻體裂紋防水治理方案：</p><p>　　如外墻飾面施工時未考慮全防水要求而導致滲漏，就要采取防水處理。在裂縫處切出凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水涂料，將凹槽中的縫隙封嚴、阻止雨水滲

60、浸入墻體內(nèi)。大面積有細小裂紋但不空鼓的外墻，可采用環(huán)氧粘貼玻璃布法修補，在基層上涂刷底膠后立即粘貼玻璃絲布，并向四周抹壓．排出空氣;待底膠初凝，并經(jīng)檢查無鼓包后，在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問題?？展牧芽p墻面就砸掉墻面灰，在面層灰上摻加防水劑重新抹平就可解決滲水問題。只要結(jié)構(gòu)沒出現(xiàn)問題，裂縫處理并不會太困難。裂縫就是抹面砂漿層龜裂，一般會沿縫鏟掉裂縫涂料膩子層(寬度6～8厘米)待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批

61、刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布，且讓墻面表層保持平整光滑。待補縫處干燥后(一般12小時以后)，修補處滾涂1遍～2遍與原墻面一致的涂料層。通過上述方法處理后，滲水問題就可解決?！?lt;/p><p>　　4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例</p><p>　　最后我將就“滲”結(jié)合我公司2011年承建的一個項目作一案例分析。蓮花佳園二標段工程項目共七棟樓，其中1#、

62、2#、3#、4#和6#樓為19層，5#和10#樓為17層，地下均為1層，主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積共計62100㎡，工程總造價為10858.76萬元。該工程有3100個窗戶，窗均采用鋁合金窗，窗臺工程量比較大，所以對窗臺的滲漏就很難控制，產(chǎn)生了窗臺滲漏質(zhì)量通病。為此我公司項目部專門成立了QC小組，對其質(zhì)量通病的產(chǎn)生進行了分析，發(fā)現(xiàn)打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實、窗臺裂縫、窗戶滴水槽質(zhì)量、窗臺坡度等都是影響因素。由于安排了經(jīng)驗不足的

63、工人進行塞縫、窗自身密封材料不合格、工人施打發(fā)泡劑不全面、不認真、窗框塞縫不嚴實造成了打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實這兩個主要的原因，為此我們采取了一系列的防治措施：1、從施工隊伍中挑選責任心強的老工人操作2、材料員到材料加工場進行定制、現(xiàn)場監(jiān)督3、加強現(xiàn)場質(zhì)檢力度，促使工人工作認真，保證施工質(zhì)量4、分層次進行加強工人成品保護意識，合理組織外墻壁門窗洞口收尾時間。至2012年5月底整個工程的外立面全部完成，鋁合金窗安裝結(jié)束，窗臺、窗四周密

64、封也都已完成。</p><p><b>　　5 結(jié)論</b></p><p>　　房屋通病問題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴，相關(guān)施工人員責任心不強和一些外部自然因素造成的。要根本解決通病問題，需從提高有關(guān)管理人員對防控工程質(zhì)量通病重要意義的認識和提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平入手，并建立相應(yīng)制度法規(guī)，同

65、時各建設(shè)單位通過認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，采取有效措施，最終達到預防和消除房屋質(zhì)量通病的目的，從而整體提高工程的施工質(zhì)量。</p><p>　　住宅工程質(zhì)量通病并不可怕，可怕的是我們忽視這種現(xiàn)象存在的危害性，忽視我們賴以生存和發(fā)展的社會基礎(chǔ)。大量質(zhì)量通病的發(fā)生、存在影響了住戶的切身利益，也會使建筑企業(yè)失去競爭能力，使政府監(jiān)督失去社會公信力，因此要不斷加強宣傳、引導，加大治理力度，建設(shè)誠信、和諧、富有活力的建筑業(yè)、富民強國

66、！</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 張萬山，王小四.空氣質(zhì)量的研究.環(huán)境學報，2000，34(6):13-17.</p><p>　　[2] 張完善.有色金屬材料.第二版.大連：金屬工業(yè)出版社，1998.89-90.</p><p>　　[3] 張完善，劉六，等.第五屆科學管理國