房地一體化管理信息系統(tǒng)研究.pdf

1、房屋和土地是人類生存與發(fā)展的物質(zhì)基礎，是社會經(jīng)濟發(fā)展的重要基礎資源和保障條件。房屋和土地之間是相互依存、相互關聯(lián)的，當房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押時，其所占用范圍內(nèi)的土地使用權必然隨之轉(zhuǎn)讓、抵押，反之亦然。正是因為這些房地一體的自然屬性，作為其權利體現(xiàn)的房屋所有權證書和土地使用權證書就不能孤立分割開來，應當合一，實行統(tǒng)一發(fā)放。而我國由于行政體制等原因，大部分地區(qū)房屋和土地仍然處于“房地分離”、“兩證分開”的管理模式之中。這種房地分離式的管理模式，

2、從根本上割裂了房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體性，造成房地產(chǎn)開發(fā)、建設、交易和管理上多重復雜關系，使政府的房屋與土地管理機構的責、權、利相分離，在實際運行過程中存在不少弊端。
　　 論文在房地一體化理論研究的基礎上，結(jié)合目前徐州市現(xiàn)行的房屋和土地管理體制，并根據(jù)房屋和土地一體化管理的內(nèi)涵與要求，分析了房地一體化管理機制，初步形成了房地一體化管理的數(shù)據(jù)模型與數(shù)據(jù)整合方法、業(yè)務模型與業(yè)務整合方法。相關研究工作可為房地一體化管理信息系統(tǒng)的研發(fā)提供理論

3、基礎與技術參考。論文主要研究內(nèi)容與結(jié)論包括：
　　 1、探討了房地一體化管理體制，分析了房地一體化管理的實現(xiàn)模式，總結(jié)了房地一體化管理的內(nèi)涵；
　　 2、在研究房地數(shù)據(jù)的組織存儲與結(jié)構的基礎上，構建了房地一體化數(shù)據(jù)組織與管理模型，并對房地一體化數(shù)據(jù)整合中的關鍵問題進行了研究；
　　 3、在現(xiàn)行房屋與土地管理業(yè)務體系闡述的基礎上，對房屋、土地管理工作的業(yè)務邏輯進行了分析，構建了房地一體化管理的業(yè)務模型，并探討了基于