城市土地利用與土地價格影響因素分析——以呼和浩特市為例.pdf

1、城市土地利用與城市土地評估價格的關系是土地利用研究領域的重要內容，本文以城市土地利用與土地評估價格的實際應用出發(fā)，分別應用回歸分析、因子分析、主成分分析，對呼和浩特市2005年-2006年城市所屬四個轄區(qū)的土地評估價格進行不同轄區(qū)、不同土地利用類型分類研究，并依據(jù)城市發(fā)展的一般過程對呼和浩特市城市土地利用空間結構進行了判斷，在此基礎上運用土地產(chǎn)出/投入對各個轄區(qū)不同土地利用類型的經(jīng)濟效益進行打分，得出呼和浩特市各個轄區(qū)土地利用經(jīng)濟效益的

2、排名。經(jīng)過對呼和浩特市2005年-2006年城市所屬四個轄區(qū)的土地評估價格影響因素的計算以及呼和浩特市土地利用經(jīng)濟效益分析評價后，筆者得出: 呼和浩特市土地價格整體上受到距離市中心距離影響程度最普遍，各個轄區(qū)土地價格受到的因素影響程度并不相同。玉泉區(qū)最主要的因素是距離市中心距離、距離最近二環(huán)路入口距離、公交線路數(shù)；回民區(qū)土地主要受到商服繁華度的影響最為明顯；新城區(qū)土地價格最主要的因素是距離市中心距離、距離最近二環(huán)路入口距離以及通