公租房戶型空間適應性設計探討

1、<p>　　公租房戶型空間適應性設計探討</p><p>　　摘要：提出了公租房居住者在家庭結(jié)構(gòu)或活動內(nèi)容發(fā)生變化時套內(nèi)空間的變化內(nèi)容，并探討了在不改變戶型居住面積條件下的公租房套內(nèi)空間可變性設計方法。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：公租房、適應性設計、固定居住面積 </p><p>　　中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號： </p>

2、;<p><b>　　1. 引言 </b></p><p>　　公租房是解決社會“夾心層”人群居住問題的面積限定在60㎡以內(nèi)的“過渡性住宅”，由政府提供政策支持，通過專業(yè)機構(gòu)采用市場機制運營，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場水平的租賃價格，向規(guī)定對象供應的保障性租賃住房。其面向的受益人群有自身的特點，即更替頻率較其他同類型小戶型住宅要高，從而帶來了家庭結(jié)構(gòu)的流動

3、性和不確定性，對戶型空間的適應性提出了要求。作為租賃性質(zhì)的公共住房，公租房設計要兼顧建造的經(jīng)濟性和居住的靈活性，限定居住面積下的可變性是指在總居住面積不變的情況下對居住建筑進行改裝，以達成更有效率的使用平面布局的目標[ ]。 </p><p>　　2. 公租房住戶的家庭結(jié)構(gòu)及居住行為特點 </p><p>　　2．1公租房居住者家庭結(jié)構(gòu)的類型 </p><p>　　

4、居住者的家庭結(jié)構(gòu)的不同會對戶型模式的選擇帶來直接影響。家庭常住人口數(shù)量和家庭成員的年齡結(jié)構(gòu)對公租房的臥室數(shù)量、套內(nèi)空間等有不同的居住需求。公租房面向的受益人群主要分為三大類，即本地城鎮(zhèn)務工人員、新就業(yè)大學生和外來務工者。這三類人群的家庭常住人口及年齡層次存在一定的差異性，經(jīng)調(diào)研統(tǒng)計可知，外來城鎮(zhèn)務工人員的家庭成員數(shù)量以2至3人為主，傾向于選擇兩居室戶型，而新就業(yè)大學生和外來務工人員家庭成員數(shù)量則以1至2人為主，傾向于選擇一居室戶型。在調(diào)

5、查中還了解到，后兩類人群中有部分受調(diào)查者希望選擇合租的方式，因此傾向于選擇兩居室戶型。 </p><p>　　2.2居住行為變化的內(nèi)容 </p><p>　　根據(jù)住戶一天中在住宅內(nèi)的活動內(nèi)容及日常生活習慣可以將居住空間的可變性設計分為時間變化和空間變化兩個方面的范疇。 </p><p>　　2.1.1時間范疇 </p><p>　　時間范疇的

6、變化是針對同一業(yè)主在一天中的居住行為來進行可變性設計。居住行為有時間的片段性，在一天24小時中，住戶隨著晝夜變化活動的內(nèi)容也發(fā)生改變，例如娛樂和睡眠分別在白天和晚上進行，娛樂空間在晚上被閑置，睡眠空間在白天被閑置，然而睡眠行為一般是在娛樂、就餐等行為結(jié)束之后進行，在家庭常住人口較少時對相應空間的使用產(chǎn)生了時間上的分離，所以在設計時可以根據(jù)居住行為的晝夜變化贏取功能重疊的空間，使空間的利用更高效。在居住空間中，由于廚衛(wèi)空間功能和設備管線集

7、中的特殊性不易對其進行改變，因此除去廚衛(wèi)空間之外，餐廳、臥室、起居室、陽臺均可利用時間交替進行空間功能的交換。 </p><p>　　2.1.2空間范疇 </p><p>　　空間范疇是針對不同業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)進行的適應性及可變性設計。由于業(yè)主的更替，家庭成員數(shù)量增加或減少，對居住功能的需求也相應發(fā)生變化。在不改變公租房套型面積的情況下，通過經(jīng)濟合理的方式改變居住空間的格局和功能，是住宅建筑

8、可持續(xù)發(fā)展的要求。 </p><p>　　3. 公租房套內(nèi)空間適應性設計方法 </p><p>　　本文所討論的空間適應性設計是在不改變住宅承重墻體、不對住宅空間進行大范圍調(diào)整條件下進行的經(jīng)濟簡便的方法，具體分為設置靈活分隔墻和利用家具實現(xiàn)居住空間的功能轉(zhuǎn)換兩種。 </p><p>　　3.1設置靈活分隔墻 </p><p>　　對于普通剪力

9、墻結(jié)構(gòu)的戶型來說，在不改變承重墻的基礎上，若可以移動或 </p><p>　　圖1 靈活分隔墻設置實例 </p><p>　?。▓D片來源：周燕珉，《住宅精細化設計》） </p><p>　　拆除部分非承重墻，住宅的適應能力就能得到提升。這里所探討的是指由輕質(zhì)材料組成的可變分隔墻，用構(gòu)件固定于樓板或承重墻上，拆除或更換位置都不會破壞住宅的原本的承重結(jié)構(gòu)[ ]。 <

10、;/p><p>　　圖2推拉式靈活分隔墻 </p><p>　?。▓D片來源：作者自攝） </p><p>　　圖4.25折疊式靈活分隔墻 </p><p>　?。▓D片來源：http://www.baidu.com/） </p><p>　　以上是通過拆卸和組裝非承重墻來實現(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換（圖1），除此之外，還可利用推拉式或

11、折疊式活動分隔墻來實現(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換。推拉式分隔墻在吊頂和地面上分別設置固定的滑動軌道（圖2），分隔墻沿著滑軌平行移動，實現(xiàn)空間的轉(zhuǎn)化。折疊式分隔墻（圖3）是利用可折疊的輕質(zhì)PVC材料通過拉伸的方式實現(xiàn)隔墻的開啟和閉合，這種類型的隔墻折疊收起后，十分節(jié)省空間。 </p><p>　　公共租賃住房業(yè)主更替頻率較高，這種推拉式和折疊式分隔墻經(jīng)濟實用，利用分隔墻的閉合和開啟自由劃分餐廳與起居室、廚房與餐廳、客廳與書房等

12、空間。這種活動式分隔墻由住戶在不對墻體進行拆卸或組裝的情況下根據(jù)自己的居住需求實現(xiàn)空間的劃分和轉(zhuǎn)換，減少額外的經(jīng)濟開支。 </p><p>　　3.2 利用家具實現(xiàn)居住空間功能轉(zhuǎn)換 </p><p>　　目前市場上出現(xiàn)了大量具有多種功能的家具，在有限的居住空間內(nèi)，還可以利用家具自身功能的可變性來實現(xiàn)空間功能的分隔和空間功能轉(zhuǎn)換。家具實現(xiàn)轉(zhuǎn)換空間的功能具有靈活可變的優(yōu)勢，不像隔墻那樣生硬地把

13、空間完全分隔開，移除后也不會留下破壞過的痕跡，這對于公共租賃住房不宜拆裝墻體的特性來說非常適合。 </p><p>　　家具作為居住空間的重要組成部分，是一個可靈活變化的實體，對空間的功能具有主導作用，因而通過改變家具的布置方式或形態(tài)構(gòu)成可對居住空間進行功能轉(zhuǎn)換。目前市場上出現(xiàn)了很多經(jīng)濟實用的多功能家具，例如折疊桌椅、折疊床、折疊沙發(fā)等具有復合功能的家具，這些多功能家具通過自身的變化實現(xiàn)空間形式的多變，間接地轉(zhuǎn)換

14、居住空間的功能。 </p><p>　　圖4多功能折疊沙發(fā)床 </p><p>　?。▓D片來源：http://www.taobao.com/） </p><p>　　如圖4所示，多功能折疊沙發(fā)床白天是一張沙發(fā)，娛樂、休閑活動結(jié)束后，晚上變化為一張床，沙發(fā)扶手為一收納格架，沙發(fā)坐墊及腳踏內(nèi)部可儲藏生活用品。一張多功能沙發(fā)讓同一居住空間在一天內(nèi)由起居室轉(zhuǎn)換為臥室，同時還

15、兼任儲藏柜的功能，一物多用，高效利用有限的居住空間。除此之外，還有折疊桌椅等節(jié)省空間的家具，公共租賃住房可以采用這些經(jīng)濟實用的多功能折疊家具，實現(xiàn)對居住空間的高效利用。 </p><p><b>　　4. 結(jié)論 </b></p><p>　　通過以上對套內(nèi)空間適應性設計方法的探討，結(jié)合作者的調(diào)研分析，認為較為合理的公租房戶型空間在條件允許的情況下應滿足以下幾點要求：

16、</p><p>　　4.1考慮家庭結(jié)構(gòu)對戶型空間的影響，滿足中等偏下收入者最基本的生活需求； </p><p>　　4.2 選擇合理的結(jié)構(gòu)形式，為公租房套內(nèi)空間創(chuàng)造可自由分隔的條件； </p><p>　　4.3在不改變居住面積條件下，盡量采用不額外增加居住者經(jīng)濟壓力的方法來實現(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換，適應不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。 </p><p>&