現(xiàn)代居住區(qū)中會所建筑的設(shè)計概念

1、<p>　　現(xiàn)代居住區(qū)中會所建筑的設(shè)計概念</p><p>　　摘要：隨著社會的發(fā)展與進步，重視現(xiàn)代居住區(qū)中會所建筑的設(shè)計對于現(xiàn)實生活中具有重要的意義。本文主要介紹現(xiàn)代居住區(qū)中會所建筑的設(shè)計概念的有關(guān)內(nèi)容。 </p><p>　　關(guān)鍵詞居住區(qū)；會所；建筑；設(shè)計；因素；原則； </p><p>　　中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號： <

2、/p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　根據(jù)我國目前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢和人們的生活觀念的轉(zhuǎn)變，社區(qū)會所已出現(xiàn)了廣泛普及的趨勢，人們把社區(qū)是否有會所列地理位置和交通之外的第三項重要選房條件。由此可以看出，社區(qū)會所是大眾需求的反映，其興起和發(fā)展是必然和合理的;對消費者來說，他們不希望買回的僅僅是一套孤零零的房子，現(xiàn)在人們十分看重住宅小區(qū)的環(huán)境配套，人們不

3、但要求住得安全、舒適，也要求過得有家的情調(diào)、居住品位和一定的文化內(nèi)涵，會所在其中扮演了重要的角色。 </p><p>　　一、影響會所選址與場地設(shè)計的因素 </p><p>　　①用地條件用地條件包括基地面積、土地價格、街面長度、深度、市政設(shè)施條件與進出方向、與公路的連接、限制與規(guī)定、車輛出入的方便程度、有關(guān)城市規(guī)劃和法規(guī)對基地的限制。社區(qū)會所總平面設(shè)計比較常見的是順應(yīng)地形原則，特別是巧妙

4、利用小區(qū)在布置了住宅建筑之后的“剩余用地”。這與房產(chǎn)商追求高額利潤是一致的，因為在有限的用地上建造盡可能多的銷售面積是每個房產(chǎn)商追求的目標。同時，會所畢竟是配套設(shè)施，在功能布局上較住宅而言有更多的靈活性，所以，這樣一種設(shè)計思路是合乎經(jīng)濟規(guī)律的。 </p><p>　?、诨鼐坝^環(huán)境特征“人對環(huán)境有影響，環(huán)境對人也有影響。基地與周圍的景觀環(huán)境特征既是一種制約，也是可以激發(fā)建筑靈感的因素，如果準備把握其特征，從中吸取

5、靈感，就可以化被動為主動，既為整體物業(yè)增色，更可以突出建筑本身的特征，為經(jīng)營帶來有利因素，有利于創(chuàng)出有特征的物業(yè)品牌。 </p><p>　?、畚飿I(yè)的銷售因素房地產(chǎn)商為了更好的推銷樓宇，有時需要先行建好會所并投入使用，通過會所的外觀形象，以及內(nèi)部多種多樣的康樂設(shè)施來吸引買家。 </p><p>　?、苄^(qū)規(guī)模因素小型會所可以設(shè)于小區(qū)內(nèi)部中心地帶。而對于大規(guī)模的社區(qū)建設(shè)，會所規(guī)模龐大，又由于

6、大型社區(qū)往往需分期建設(shè)的因素，大型會所難以一下得到足夠的客源以支持正常動作，.往往通過對外開放來保證其營業(yè)額。因此，在布局上，一種方式是置于可以對外開放的外側(cè)邊緣，并臨近主要的交通位置為好，例如布局在小區(qū)入口并沿小區(qū)干道向內(nèi)延伸，吸引進出小區(qū)的住客來消費;另外一種處理方式是將會所分散設(shè)置。 </p><p>　　⑤服務(wù)對象的確定社區(qū)會所作為住宅小區(qū)的一部分，是小區(qū)內(nèi)居民戶外活動的一個重要場所。會所的服務(wù)對象首先是

7、小區(qū)的居民，所以小區(qū)建設(shè)首先要以此為出發(fā)點，以小區(qū)居民的需求為中心;其次才是對外開放業(yè)務(wù)，獲取一定利潤。這樣，根據(jù)小區(qū)會所的服務(wù)對象的不同，會所所處位置也就是產(chǎn)生相應(yīng)的變化。 </p><p>　　二、會所建筑選址原則 </p><p>　　社區(qū)會所選址是籌建一個新住宅小區(qū)需要解決的重要問題。好的選址，有利于充分發(fā)揮會所的作用和使用效率，方便居民，降低造價;而不好的選址，可能會使建筑費用增

8、高，甚至留下后患，造成長期使用不便。社區(qū)會所建筑選址應(yīng)服從城市總體規(guī)劃，貫徹節(jié)約用地的原則，居住小區(qū)總體規(guī)劃原則，又要兼顧會所建筑的功能、流線等自身的要求及今后發(fā)展的余地。負責建筑設(shè)計的人員在接到設(shè)計任務(wù)書之后要對居住小區(qū)用地做一番全面的了解和實事求是的分析，充分利用它的有利條件，克服不利因素。建筑師根據(jù)選址原則，提出自己的看法，參與決策。在選擇會所地址時，應(yīng)注意以下原則: </p><p>　?、傥恢眠m宜，交通

9、方便社區(qū)會所是為居民提供健康的物質(zhì)生活與體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動的公共活動空間，是小區(qū)文化的培養(yǎng)基地，因此必須體現(xiàn)以居民為中心的思想。選址要位置適宜，交通方便，方便居民使用。將會所修建在為其服務(wù)的居民的中心地帶，對居民來會所具有最大的方便性、易達性。 </p><p>　?、诹粲袛U建余地隨著經(jīng)濟發(fā)展，人們的生活水平提高，居民對休閑娛樂康體設(shè)施的要求也越來越高，以前的功能單一的康體娛樂設(shè)施己不能滿足人們?nèi)?/p>

10、常消閑的需要，目前的社區(qū)會所包含內(nèi)容雖然很多，但仍不可能充分符合人們的休閑方式增長的需要，因此要充分注意發(fā)展的擴建的可能性，預(yù)先保留將來需要擴建的用地。 </p><p>　　三、會所的設(shè)計理念 </p><p>　　社區(qū)會所的設(shè)計是與時代同步的，但不管今后的社區(qū)會所如何變化，建筑師應(yīng)該始終堅持“人性化”和“生態(tài)化”的設(shè)計理念。 </p><p><b>

11、　　3.1“人性化” </b></p><p>　　“人是環(huán)境的核心”一一華沙宣言。 </p><p>　　一方面會所是適應(yīng)社區(qū)居民需求的產(chǎn)物，其建設(shè)的本意就是為社區(qū)居民提供更好的物質(zhì)與精神的服務(wù);另一方面，會所活力具有動態(tài)性、居民與會所的雙向互動性的特點:社區(qū)會所外在的影響、居民的參與和營造等因素，都會反映到會所活力的程度中去，由此可以看出“人”對于會所的重要性。所以，對社區(qū)

12、會所的設(shè)計首先應(yīng)遵循“人性化”的設(shè)計理念。 </p><p><b>　　3.2“生態(tài)化” </b></p><p>　　所謂生態(tài)，即是萬事萬物共生共存、互相影響、互相依賴的生存狀態(tài)?！吧鷳B(tài)化”即是指從環(huán)境出發(fā)，著眼于萬事萬物的共同發(fā)展，這也是整個世界各個領(lǐng)域所提倡的發(fā)展方向。社區(qū)會所的生態(tài)發(fā)展就是研究社區(qū)會所中的“人一一建筑一一環(huán)境”這三者的關(guān)系，以人為本，在保持建

13、筑環(huán)境生態(tài)平衡的前提下盡可能地滿足現(xiàn)代人的生活需求和居住理想。 </p><p>　　社區(qū)會所的生態(tài)發(fā)展必須注意以下兩點: </p><p>　?、僦匾暯ㄔO(shè)場地范圍內(nèi)天然的景觀資源和生態(tài)資源的繼承、保護和利用。 </p><p>　?、谥匾暯ㄔO(shè)場地周圍的人文環(huán)境，繼承歷史文脈，創(chuàng)造適合于當?shù)靥厣木坝^和建筑形態(tài)。 </p><p><b

14、>　　3.3“多元化” </b></p><p>　　綜觀我國大城市居住社區(qū)空間結(jié)構(gòu)和類型的分布變化與重構(gòu)現(xiàn)象，一方面反映了在市場體制下，住宅連同其所在地域作為商品所引起的一種必然的再分配現(xiàn)象，另一方面也體現(xiàn)了在城市多元化發(fā)展的背景下，居住社區(qū)多樣化的空間表征，這是研究如何建構(gòu)、優(yōu)化和完善居住社區(qū)所必須關(guān)注的現(xiàn)象。 </p><p>　?、僖?guī)劃設(shè)計多元目標的整合 <

15、/p><p>　　從近現(xiàn)代城市規(guī)劃的發(fā)展歷程可發(fā)現(xiàn)，強調(diào)“物質(zhì)性傳統(tǒng)”規(guī)劃容易把規(guī)劃工作引入以工程技術(shù)解決一切社會問題的怪圈。盡管規(guī)劃設(shè)計分項目標是多元的，但其最終目標還是“以人為本”，這便是“一體多元”的整合觀 </p><p>　?、谝?guī)劃法規(guī)條令的多樣化支持 </p><p>　　居住區(qū)規(guī)劃一貫沿用的“人口定量指標”和“居住區(qū)分級制度”已逐步顯現(xiàn)其落后于時代的缺陷，

16、限制著居住社區(qū)的發(fā)展，不僅直接導致了單調(diào)的城市居住形態(tài)，無法滿足不同居住社區(qū)的特殊需求，也破壞了居住社區(qū)文化的傳承和社會網(wǎng)絡(luò)的建構(gòu)。因此，規(guī)劃法規(guī)條令應(yīng)給予居住社區(qū)規(guī)劃多樣化設(shè)計以更靈活的政策支持，以求設(shè)計能真正反映居住主體的需求。 </p><p>　?、蹖Χ囝愋途幼⌒枨蟮亩鄻踊O(shè)計 </p><p>　　在我國社會結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的背景下，現(xiàn)代生活也產(chǎn)生了多樣化的居住需求:1)居住質(zhì)量衡量標準

17、的變化。2)社會構(gòu)成的多樣化發(fā)展，如老齡化、家庭核心化、社會信息化等對住宅功能提出進一步要求。3)對住宅設(shè)施的智能化、程序化調(diào)控功能要求加強。4)居民更多地要求生活個性化，表現(xiàn)自我。 </p><p><b>　　結(jié)束語 </b></p><p>　　總之，住區(qū)會所因小區(qū)而形成。也將隨著住區(qū)建設(shè)理念的升華而得到新的發(fā)展．作為住區(qū)配套的功能建筑，必將在人們的日常文化生活

18、、鄰里交流中起到越來越重要的作用。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1] 吳良墉. 廣義建筑論[M] . 北京: 清華大學出版社,2009. </p><p>　　[2] 徐磊青, 楊公俠. 環(huán)境心理學[M] . 上海: 同濟大學出版社, 2011. </p><p>　　[3]