華夏幸福銷(xiāo)售額挺進(jìn)十強(qiáng)打造較高安全邊際 股價(jià)逢非理性暴跌砸出“黃金坑”

1、<p>　　華夏幸福銷(xiāo)售額挺進(jìn)十強(qiáng)打造較高安全邊際 股價(jià)逢非理性暴跌砸出“黃金坑”</p><p>　　“盈利能力帶來(lái)的真金白銀，極具前瞻性的區(qū)域布局，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)的愈發(fā)純熟，無(wú)一不源于其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式?！敝行沤ㄍ蹲C券分析師向《投資者報(bào)》指出，華夏幸福正面臨著前所未有的廣闊發(fā)展空間 </p><p>　　老股民都知道，股市最大的機(jī)會(huì)是非理性暴跌砸出來(lái)的。因?yàn)閷?duì)于那些有確定成長(zhǎng)

2、性的上市公司來(lái)說(shuō)，盡管也會(huì)跟隨普跌的市場(chǎng)下挫，但終歸要向自己應(yīng)有的價(jià)值回歸。華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“華夏幸福”）正是這樣一家被砸出“黃金坑”的上市公司。 </p><p>　　據(jù)華夏幸福8月27日晚間披露的半年報(bào)顯示，在行業(yè)內(nèi)大部分上市公司業(yè)績(jī)紛紛下滑的背景下，華夏幸福卻逆市上揚(yáng)，不但銷(xiāo)售增速跑贏行業(yè)和絕大部分公司，歷史性進(jìn)入銷(xiāo)售金額前十強(qiáng)，而且凈利潤(rùn)增速超30%，同時(shí)高居行業(yè)前列。 </p>

3、<p>　　“在業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，值得一提的是，華夏幸福PPP模式也可謂中國(guó)經(jīng)典模式獨(dú)特，連獲國(guó)家層面認(rèn)可和推廣，在產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域獨(dú)占鰲頭，實(shí)現(xiàn)了公司發(fā)展史上重大里程碑?！焙ＭㄗC券在最新的上市公司研報(bào)中對(duì)華夏幸福的成長(zhǎng)性表示堅(jiān)定看好。 </p><p>　　上半年銷(xiāo)售金額歷史性挺進(jìn)行業(yè)前十 </p><p>　　據(jù)華夏幸福最新披露的半年度報(bào)告顯示，作為業(yè)內(nèi)最能賺錢(qián)的公司之

4、一，2015年1-6月華夏幸福實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)30.31億元，同比增長(zhǎng)31.7%。在利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長(zhǎng)的同時(shí)，華夏幸福共完成銷(xiāo)售金額301.10億元，比2014年同期增長(zhǎng)24.4%，銷(xiāo)售金額歷史性首次進(jìn)入前十強(qiáng)。 </p><p>　　得益于此，華夏幸福2015年上半年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為26.36%，在上年同期20.84%的基礎(chǔ)上，繼續(xù)提升5.52個(gè)百分點(diǎn)，盈利能力保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。截

5、至2015年6月末，公司預(yù)收款項(xiàng)余額逾550億元，預(yù)計(jì)將在未來(lái)3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來(lái)三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 </p><p>　　值得一提的是，在各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)〉梅€(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，華夏幸福還在不斷創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)促進(jìn)手段，苦練內(nèi)功：例如通過(guò)產(chǎn)學(xué)研合作的模式搭建孵化器，運(yùn)用資本干預(yù)等方式加速創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，并通過(guò)投資入園企業(yè)分享企業(yè)成長(zhǎng)收益等。 </p><p>　　持續(xù)創(chuàng)

6、新之下，華夏幸福于報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入約45億元，同比大幅增長(zhǎng)26.7%。2015年上半年新增簽約投資額253.4億元，較去年同期上漲約19.6%。 </p><p>　　“中國(guó)空間技術(shù)研究院懷來(lái)航天產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目落戶懷來(lái)園區(qū);牽手中科金財(cái)介入互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài);與太庫(kù)科技創(chuàng)新孵化體系戰(zhàn)略合作，加快打造B2B的創(chuàng)新服務(wù)模式;簽約中國(guó)衛(wèi)通，打造衛(wèi)星通信產(chǎn)業(yè)園……”華泰證券分析師告訴《投資者報(bào)》，經(jīng)過(guò)前期對(duì)于創(chuàng)新模

7、式的探索，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)已進(jìn)入創(chuàng)新升級(jí)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟快速?gòu)?fù)制的高速發(fā)展軌道。 </p><p>　　產(chǎn)業(yè)新城模式高度契合國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略 </p><p>　　“盈利能力帶來(lái)的真金白銀，極具前瞻性的區(qū)域布局，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)的愈發(fā)純熟，無(wú)一不源于其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式?！敝行沤ㄍ蹲C券分析師向《投資者報(bào)》指出，伴隨京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶成為國(guó)家重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略，自貿(mào)區(qū)領(lǐng)銜新一輪改革開(kāi)放，“一帶一路”中國(guó)參與全

8、球政治經(jīng)濟(jì)新秩序的建立等政策機(jī)遇，華夏幸福正面臨著前所未有的廣闊發(fā)展空間。 </p><p>　　“從2002年的固安起步，華夏幸福與地方政府在符合PPP精神的規(guī)則下緊密協(xié)作，探索并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展和民生改善，有效提升區(qū)域發(fā)展的綜合價(jià)值?！鄙鲜鲎C券分析師告訴《投資者報(bào)》， 2015年上半年，華夏幸福加速區(qū)域布局，拓展上海楓涇、四川天府新區(qū)仁壽、沈陽(yáng)鐵西以及固安的馬莊與牛駝區(qū)域，與國(guó)家重點(diǎn)區(qū)域振興規(guī)

9、劃和發(fā)展戰(zhàn)略完全契合。其中，上海金山楓涇園區(qū)鎖定環(huán)上海經(jīng)濟(jì)圈，四川天府新區(qū)地處長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶與絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶交匯關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，鐵西區(qū)項(xiàng)目緊扣“中國(guó)制造2025”科技革命、產(chǎn)業(yè)變革和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式重大歷史機(jī)遇，固安新增區(qū)域聚焦和深耕京津冀國(guó)家戰(zhàn)略。此外，華夏幸福還在京津冀區(qū)域內(nèi)與秦皇島市人民政府達(dá)成《戰(zhàn)略意向協(xié)議》。 </p><p>　　值得注意的是，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)新城模式十幾年之久的華夏幸福，也在不久之前贏得了國(guó)家層面

10、的高度認(rèn)可。7月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳通報(bào)表?yè)P(yáng)固安積極探索PPP（政府和社會(huì)資本合作）模式的好經(jīng)驗(yàn)、好做法。7月27日，國(guó)家發(fā)展改革委推出13個(gè)PPP示范案例，固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目榜上有名，成為唯一入選的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目。此外，江蘇省財(cái)政廳在其官方網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于公布2015年度政府和社會(huì)資本合作（PPP）入庫(kù)項(xiàng)目的通知》，無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)政府與華夏幸福以PPP模式合作開(kāi)發(fā)的無(wú)錫市南長(zhǎng)濱河新城項(xiàng)目再次作為唯一產(chǎn)業(yè)新城案例入選該項(xiàng)目庫(kù)。華夏幸

11、福的“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”市場(chǎng)化運(yùn)作模式得到從國(guó)家到地方各級(jí)政府的全面認(rèn)可和肯定。 </p><p>　　股價(jià)持續(xù)非理性下跌已砸出“黃金坑” </p><p>　　覆巢之下，焉有完卵？史無(wú)前例的非理性大跌中，華夏幸福也未能獨(dú)善其身。但對(duì)于一直看好華夏幸福高成長(zhǎng)性的投資者來(lái)說(shuō)，反而可能正面臨著砸出來(lái)的“黃金坑”機(jī)會(huì)。 </p><p>　　從盤(pán)面來(lái)看， 8月

12、18日上證綜指大跌245.51點(diǎn)，跌幅-6.15%，當(dāng)日華夏幸福受其拖累，也出現(xiàn)了-9.12%的跌幅，但在8月25日大盤(pán)向下突破3000點(diǎn)跌幅高達(dá)7.63%時(shí)，華夏幸福反而當(dāng)日出現(xiàn)了逆市上漲6.4%的巨大漲幅。顯然，部分先知先覺(jué)資金對(duì)華夏幸福的基本面十分看好，在股市暴跌中大膽入場(chǎng)抄底。 </p><p>　　“對(duì)于這樣一家盈利能力穩(wěn)步提升、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)創(chuàng)新升級(jí)、正在積極推動(dòng)模式創(chuàng)新與戰(zhàn)略變革的企業(yè)來(lái)說(shuō)，價(jià)格向價(jià)值回歸

13、顯然是大概率事件。特別是隨著固安PPP模式得到從國(guó)家到地方各級(jí)政府的全面認(rèn)可和肯定，華夏幸福的想象空間也隨之打開(kāi)。再加上目前明顯偏低的價(jià)位，自然容易得到市場(chǎng)的高度認(rèn)同?！鄙鲜鼋邮懿稍L的券商分析師告訴《投資者報(bào)》， 值得一提的是，2015年上半年，華夏幸福在京津冀以外的嘉善、無(wú)錫、沈陽(yáng)等園區(qū)貢獻(xiàn)收入17.24億元，尤其是其作為標(biāo)桿重點(diǎn)打造的嘉善園區(qū)開(kāi)始貢獻(xiàn)規(guī)?；杖耄_(dá)12.61億元。這說(shuō)明華夏幸福的異地復(fù)制已呈現(xiàn)多點(diǎn)開(kāi)花之勢(shì)。■<