房地產(chǎn)業(yè)競爭力要素分析的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中占有舉足輕重的作用，在以房地產(chǎn)開發(fā)活動帶動城市建設(shè)的大背景下，如何發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)在區(qū)域內(nèi)的競爭力水平，在理論和實踐上是迫切需要深入研究和解決的問題。 本文利用波特的產(chǎn)業(yè)競爭力模型理論，提出了區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)競爭力要素分析方法，為認(rèn)識、培育和提升產(chǎn)業(yè)的競爭力提供了一個新的研究思路。首先對產(chǎn)業(yè)競爭力理論進(jìn)行了系統(tǒng)的概述以及對各種產(chǎn)業(yè)競爭力要素模型進(jìn)行了分析，主要包括產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)競爭力的內(nèi)涵，理論基礎(chǔ)，數(shù)理

2、方法原理，最后比較并選定結(jié)構(gòu)方程模型(SEM)作為本文建立模型的理論依據(jù)。在明確了研究方法和內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，借鑒了競爭力鉆石模型，最終建立了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)競爭力要素分析的指標(biāo)體系、評價方法和評價程序；并結(jié)合京津地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點，以兩市31個地區(qū)為數(shù)據(jù)樣本，進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)競爭力要素分析的實證研究。分析并對模型輸出結(jié)果進(jìn)行了合理的解釋，并對模型的擬合結(jié)果進(jìn)行了詳細(xì)的分析和驗證。 結(jié)合實證分析結(jié)果，根據(jù)天津市房地產(chǎn)業(yè)在全國的競爭環(huán)境和發(fā)