基于因子分析與層次分析的房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有十分重要的作用,在以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)帶動(dòng)城市建設(shè)的大背景下,如何發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),提高產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)外的競(jìng)爭(zhēng)力水平,在理論和實(shí)踐上是迫切需要深入研究和解決的問(wèn)題。
　　本文通過(guò)分析國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展背景,面臨的困境,提出了房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力要素分析方法,構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo),采用因子分析法和層次分析法,對(duì)滬深股市共有108家房地產(chǎn)上市公司的競(jìng)爭(zhēng)力水平做出了實(shí)證研究。本論文主要研究?jī)?nèi)容如下:
　　1.對(duì)

2、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)進(jìn)行了界定。分析研究了房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵,結(jié)合產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的理論,通過(guò)因子分析法從眾多財(cái)務(wù)指標(biāo)中選取14個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo),構(gòu)建房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
　　2.運(yùn)用因子分析法和層次分析法構(gòu)建了評(píng)價(jià)模型,得出了影響房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的各指標(biāo)要素的重要程度,并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的部分企業(yè)加以論證說(shuō)明,為提高房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提供了參考價(jià)值。
　　3.通過(guò)因子分析法和層次分析法的對(duì)比,可以得出因子分析法確定權(quán)重相對(duì)