控制建筑工程造價(jià)的措施

1、<p>　　控制建筑工程造價(jià)的措施</p><p>　　【摘要】隨著不斷發(fā)展完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，對(duì)于建筑行業(yè)來說，在獲得巨大的發(fā)展空間的同時(shí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈。我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)就包括建筑業(yè)，市場(chǎng)化的工程造價(jià)管理已經(jīng)是趨勢(shì)，對(duì)于建筑行業(yè)本身，工程造價(jià)的作用也在日益加強(qiáng)。本文對(duì)建筑工程造價(jià)中存在的問題進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析，并且根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，擬定了一套符合我國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略的工程造價(jià)措施。 </p&g

2、t;<p>　　【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；管理；措施 </p><p>　　項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程都貫穿著工程造價(jià)的確定與控制，在項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程中工程造價(jià)都起著非常重要的作用。對(duì)于建筑行業(yè)，工程造價(jià)管理已經(jīng)成為十分重要的工作。在我國(guó)，建筑工程造價(jià)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱?？刂坪凸芾斫ㄖこ淘靸r(jià)，目前是一個(gè)重要問題。建筑工程造價(jià)能夠順利的管理實(shí)施是我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的保障。然而，周期較長(zhǎng)的工程建設(shè)、規(guī)模

3、較大的建筑使得建筑工程造價(jià)增多了影響因素。在我國(guó)建筑工程造價(jià)長(zhǎng)期存在決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算的現(xiàn)象，建筑工程投資管理受到嚴(yán)重影響。因此必須制定建筑工程造價(jià)的控制措施，使得項(xiàng)目建設(shè)保質(zhì)保量完成。 </p><p>　　1、建筑工程造價(jià)存在的問題 </p><p>　　1.1、現(xiàn)行的管理體制不健全 </p><p>　　在我國(guó)工程造價(jià)管理中，全過程的項(xiàng)目監(jiān)督管

4、理還很缺乏，而且大多工程造價(jià)管理模式都是階段性的。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)單位、施工單位和開發(fā)商缺乏有效的溝通，掌握尺度和造價(jià)要求也不盡統(tǒng)一。并且設(shè)計(jì)單位的工程預(yù)算對(duì)造價(jià)指標(biāo)的約束很少，使得對(duì)設(shè)計(jì)方案的投資會(huì)相對(duì)偏高，而在施工管理過程中，施工單位、工程監(jiān)理和開發(fā)商所關(guān)注的只是片面的施工階段的進(jìn)度和質(zhì)量，這就使得現(xiàn)有的工程造價(jià)管理體制形同虛設(shè)。 </p><p>　　1.2、工程造價(jià)管理觀念滯后 </p>&l

5、t;p>　　目前，我國(guó)建筑行業(yè)在工程造價(jià)的控制與管理方面的觀念性對(duì)比較滯后。隨著不斷發(fā)展的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革，建材市場(chǎng)價(jià)格在我國(guó)的監(jiān)督管理，不再是原來的政府控制，而是已經(jīng)逐步開始向市場(chǎng)調(diào)節(jié)方向發(fā)展。然而，滯后性和盲目性的市場(chǎng)其本身的調(diào)節(jié)機(jī)制并不是萬能的，因此，完全不可能依據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理資源配置，所以政府的傳統(tǒng)思想與觀念就必須要整體的改變，同時(shí)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下政府的杠桿作用也要充分的發(fā)揮，有效且合理的干預(yù)工程造價(jià)，避免混亂的建

6、筑工程造價(jià)市場(chǎng)的出現(xiàn)。 </p><p>　　1.3、工程造價(jià)師素質(zhì)過低 </p><p>　　在我國(guó)的建筑行業(yè)中，有部分專業(yè)技能水平過低的工程造價(jià)師，實(shí)際說來，工程造價(jià)的管理和控制工作他們根本就無法勝任。復(fù)雜性和廣泛性是建筑工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，這個(gè)專業(yè)技術(shù)性很強(qiáng)，覆蓋面很廣，基本上都涉及專業(yè)知識(shí)。目前，工程造價(jià)和管理都是工程造價(jià)人員起著作用，然而建筑行業(yè)中有很多素質(zhì)過低的工程造價(jià)師，他們

7、在各方勢(shì)力的斜坡下屈服，篡改數(shù)據(jù)，工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性丟失。 </p><p>　　1.4、工程造價(jià)管理缺乏全局監(jiān)控 </p><p>　　在我國(guó)建筑市場(chǎng)交易中，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象仍然存在，比如盲目趕進(jìn)度、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)及不遵守相關(guān)制度等現(xiàn)象。工程造價(jià)對(duì)建筑市場(chǎng)價(jià)格型的整理和收集還很缺乏，只是停留在預(yù)算環(huán)節(jié)，有效的造價(jià)控制無法進(jìn)行。另外由于互相分離的各單位只對(duì)自身階段的造價(jià)控制非常重視，使得整

8、個(gè)項(xiàng)目的全局控制無法進(jìn)行，從而導(dǎo)致了互相分離的各階段工程造價(jià)控制。 </p><p>　　1.5、工程造價(jià)計(jì)算方法與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不符合 </p><p>　　隨著不斷加深的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求還沒有被大多數(shù)建筑行業(yè)適應(yīng)，甚至一些企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)都無法維持。與此同時(shí)，我國(guó)的稅費(fèi)在不斷地提高，而許多建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性開支預(yù)算卻沒有增加，這就導(dǎo)致了大量超支的預(yù)算費(fèi)用，使得現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算方

9、法與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不符合。 </p><p>　　2、控制建筑工程造價(jià)的有效措施 </p><p>　　2.1、從工程設(shè)計(jì)階段抓起 </p><p>　　一個(gè)工程項(xiàng)目從計(jì)劃變成現(xiàn)實(shí)的前提是工程設(shè)計(jì)階段，也是控制工程造價(jià)的重點(diǎn)。然而現(xiàn)在施工階段的造價(jià)控制才被建設(shè)單位重視，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制得不到應(yīng)有的重視。工程設(shè)計(jì)的總價(jià)控制是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，它決定著工程造價(jià)的后期控制。

10、結(jié)合實(shí)際情況，準(zhǔn)確獲得市場(chǎng)信息，比較各個(gè)方案的設(shè)計(jì)圖紙，編制概算及確定工程造價(jià)。 </p><p>　　2.2、培養(yǎng)高素質(zhì)人才 </p><p>　　造價(jià)人員要進(jìn)行工程造價(jià)管理應(yīng)該具備很強(qiáng)的財(cái)務(wù)預(yù)算能力、施工經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的知識(shí)等。而且良好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的責(zé)任心也是工程造價(jià)人員必備的品質(zhì)。就目前實(shí)際情況來說，我國(guó)還是很缺少工程造價(jià)人員，因此，培養(yǎng)素質(zhì)高的工程造價(jià)管理人才就迫在眉睫。 <

11、/p><p>　　2.3、加強(qiáng)施工階段的全面控制 </p><p>　　工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段是施工階段，較長(zhǎng)的周期性，較廣的控制面，較復(fù)雜的造價(jià)控制是該階段工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，這樣該階段工程造價(jià)管理出錯(cuò)的概率就大大增加。所以，合理的制定工程造價(jià)控制目標(biāo)及監(jiān)管措施，避免浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)，執(zhí)行和檢查是施工階段尤其應(yīng)該注意的，要認(rèn)真分析施工過程中出現(xiàn)的問題，并提出合理的解決方案，加強(qiáng)施工階段的

12、全面控制。 </p><p><b>　　2.4、遵循原則 </b></p><p>　　建筑行業(yè)是重要的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱，也是重要的財(cái)政收入來源。因此，造價(jià)控制必須遵循國(guó)家有關(guān)政策的原則。在工程造價(jià)管理過程中，各項(xiàng)的成本都要嚴(yán)格的控制，爭(zhēng)取在得到最大利潤(rùn)的同時(shí)支出最小，成本控制的目的就能夠達(dá)到。建筑工程造價(jià)的程序要被嚴(yán)格的遵循，不能全部的工程造價(jià)一次性決定。而是工程造價(jià)

13、在各個(gè)階段合理的制定，這樣才能確保建筑工程造價(jià)的合理性。 </p><p><b>　　結(jié)語 </b></p><p>　　目前，由于建筑工程造價(jià)在我國(guó)剛剛起步，有限的條件使得很多不足仍然存在。造價(jià)管理在建筑工程管理中起著重要作用，只有仔細(xì)分析、充分認(rèn)識(shí)造價(jià)管理中的問題，并且有關(guān)策略和有效措施能夠被采取實(shí)施，才能真正控制和管理好建筑工程造價(jià)，這樣我國(guó)的建筑工程造價(jià)工作

14、才會(huì)得到更進(jìn)一步的發(fā)展。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1] 徐海飛. 建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)策探討[J].才智，2012. </p><p>　　[2] 馬捷 李萬東. 有關(guān)建筑工程造價(jià)方面的問題探討[J]. 城市建設(shè)理論研究（電子版），2012. </p><p>　　[