關(guān)于機(jī)電安裝工程中造價工程師的作用_第1頁
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文檔簡介

1、<p>  關(guān)于機(jī)電安裝工程中造價工程師的作用</p><p>  摘 要:&#160;隨著《招標(biāo)投標(biāo)法》和《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的實(shí)施,機(jī)電安裝工程中造價工程師的工作內(nèi)容也發(fā)生了相應(yīng)變化,在項(xiàng)目建設(shè)各階段中進(jìn)行工程造價全過程控制采用科學(xué)的估算方法和合理的管理措施,把建設(shè)工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的限額以內(nèi),使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn),以求合理使用人力、物力和財力,取得較好投資效益

2、目的。 </p><p>  關(guān)鍵詞:機(jī)電安裝 工程階段造價控制 </p><p>  中圖分類號:F407文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A </p><p>  1. 工程前期階段 </p><p>  造價工程師在工程前期需要配合業(yè)主進(jìn)行機(jī)電安裝工程的估算工作。其主要依據(jù)為批準(zhǔn)的可行性研究報告、設(shè)計批文、方案設(shè)計圖紙等文件。造價工程師應(yīng)根據(jù)可行性研究報告

3、所確定的工程范圍、工程性質(zhì)、投資規(guī)模、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)計算出機(jī)電安裝工程造價。在估算階段,由于工程資料、圖紙還較為缺乏,這就要求造價工程師具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn),并參考已完類似工程的相關(guān)資料及各經(jīng)濟(jì)指標(biāo),盡可能彌補(bǔ)因資料不足所造成的估算差異,提高估算的精確度。 </p><p>  在估算的基礎(chǔ)上還需根據(jù)設(shè)計院確認(rèn)的初步設(shè)計圖紙進(jìn)行概算編制工作。由于在初步設(shè)計階段圖紙、設(shè)計文件、工程資料等逐步詳盡,工程造價計算的精確度也將相

4、應(yīng)提高,但應(yīng)將造價控制在估算范圍內(nèi)。造價工程師可從造價控制的角度向業(yè)主提出有關(guān)設(shè)備選型、材料應(yīng)用上的專業(yè)建議。由于進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)涉及到關(guān)稅、銀行手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉儲保管費(fèi),而國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)往往只考慮運(yùn)輸費(fèi)、倉儲費(fèi)等,如弱電設(shè)備、發(fā)電機(jī)組,國產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的費(fèi)用差異懸殊,故合理的建議在工程上多采用的機(jī)電材料設(shè)備與工程本身的要求盡可能匹配,并可達(dá)到合理的性價比。從以往的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析來看,初步設(shè)計階段影響項(xiàng)目投資的程度為7 5 %

5、- 9 5 %。因此,要有效地控制工程造價,就要把造價控制的重點(diǎn)放到工程前期階段,特別是在設(shè)計階段,未雨綢繆,以取得事半功倍的效果。在工程前期階段,造價工程師還應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好機(jī)電安裝工程的招標(biāo)前期工作,策劃招標(biāo)模式,確認(rèn)計價方式。目前在機(jī)電安裝工程造價控制中常用安裝定額費(fèi)率計價和工程量清單計價兩種模式。 </p><p>  采用安裝定額費(fèi)率招標(biāo),由于不涉及具體主材價、安裝費(fèi)、人工費(fèi),僅僅在費(fèi)率上競爭,無法反映投

6、標(biāo)單位“價”方面的競爭水平,僅適用于工期較短、施工圖紙齊全詳細(xì)、設(shè)計變更少的小型工程,當(dāng)前內(nèi)資項(xiàng)目較多采用。由于這種計價模式在實(shí)際運(yùn)用中日益暴露出它的局限性,工程造價控制難度較大,也與我國工程造價改革體系“控制量,指導(dǎo)價”的原則不符,已不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求。而采用工程量清單招標(biāo),依據(jù)工程量清單,施工單位在招投標(biāo)階段可根據(jù)企業(yè)規(guī)模、施工能力、工程條件,并考慮市場風(fēng)險來自主確認(rèn)主材價、安裝價和人工費(fèi),從而反映出投標(biāo)報價的合理程度,這將直接影

7、響到施工單位能否中標(biāo)。 </p><p>  2. 施工招投標(biāo)階段 </p><p>  本階段,造價工程師的主要任務(wù)就是協(xié)助業(yè)主選擇能勝任工程施工的總承包單位。主要的工作有起草招標(biāo)文件、編制機(jī)電安裝工程的工程量清單及標(biāo)底、組織現(xiàn)場踏勘、召開答疑會、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作,起草合同文件、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同談判,直至簽定合同。然而此階段的主要工作是工程量清單及標(biāo)底的編制。 </p>

8、;<p>  工程量清單在機(jī)電安裝工程造價控制中可分為給排水工程、煤氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、照明動力工程、弱電配管工程、空調(diào)通風(fēng)工程;另外,電梯工程、污水處理工程和弱電智能化工程等專業(yè)工程可在工程量清單中的指定分包工程中列項(xiàng)。 </p><p>  在實(shí)際工作中,某些大型設(shè)備如冷水或熱泵空調(diào)機(jī)組、變壓器、高低壓開關(guān)柜、水泵、鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)組等,在總包招標(biāo)過程中一般只要求施工總包單位報安裝

9、費(fèi)、人工費(fèi),而設(shè)備購置則由業(yè)主通過招標(biāo)采購或業(yè)主指定供貨商進(jìn)行采購;由于大型設(shè)備經(jīng)測算將占機(jī)電安裝工程總造價的60%-70%,而且這些設(shè)備專業(yè)性強(qiáng)、價值高、對造價影響大,造價工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請招標(biāo)方式,從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報價的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等方面,由評標(biāo)小組或評標(biāo)委員會通過綜合評議法或最低投標(biāo)價法進(jìn)行比選,并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察。主要考察其生產(chǎn)或供貨能力,生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工

10、程業(yè)績,在此基礎(chǔ)上選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過集中招投標(biāo)采購,可使業(yè)主獲得有競爭性的價格。 </p><p>  電梯工程、污水處理工程和弱電智能化工程等專業(yè)工程則通過招標(biāo)來選定專業(yè)施工單位,通過“交鑰匙”方式完成上述工程,即設(shè)備供貨與安裝由一家專業(yè)分包單位來完成。這樣既可保證安裝質(zhì)量,又有利于日后的維修保養(yǎng)工作。 </p><p>  由于現(xiàn)今新設(shè)備、新材料、新工藝的發(fā)展日新月

11、異,新產(chǎn)品層出不窮,技術(shù)含量高,這就要求造價工程師既要有扎實(shí)的專業(yè)知識,對設(shè)計圖紙有透徹的理解,對新設(shè)備、新材料的市場行情、市場勞務(wù)人工情況極為熟悉,這樣才能使編制的標(biāo)底貼近市場,也使投標(biāo)單位合理報價;造價工程師還應(yīng)在結(jié)合商務(wù)和技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上,制定切實(shí)可行的評標(biāo)辦法,為業(yè)主選擇符合要求的施工承包單位創(chuàng)造條件;造價工程師還應(yīng)熟悉F I F I C 合同條款內(nèi)容,在合同起草、合同談判中根據(jù)工程特性,使合同條款的內(nèi)容盡可能符合工程實(shí)際,并使

12、業(yè)主和承包單位雙方都能夠滿意,由此可見,造價工程師在招標(biāo)階段的作用也是非常至關(guān)重要的。 </p><p><b>  3. 施工階段 </b></p><p>  在施工階段,造價工程師應(yīng)重點(diǎn)做好中期付款和設(shè)計變更費(fèi)用的審核工作,在此基礎(chǔ)上對機(jī)電工程造價控制目標(biāo)進(jìn)行跟蹤控制。 </p><p>  造價工程師在中期付款審核時應(yīng)根據(jù)合同約定,并按

13、施工監(jiān)理提供的當(dāng)月工程形象進(jìn)度來確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量,逐月對比合同內(nèi)的工程量和付款情況,以防止進(jìn)度款超付現(xiàn)象。施工階段往往是設(shè)計變更發(fā)生最多的階段,變更費(fèi)用的發(fā)生對造價控制影響很大。造價工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主對變更費(fèi)用進(jìn)行審核,減少不合理的變更,做好新增材料設(shè)備的批價工作,使確認(rèn)的批價盡可能與當(dāng)前的市場行情吻合,將設(shè)計變更對工程造價的影響程度降低到最小,從而對造價控制做到心中有數(shù)。 </p><p>  此階段,造價工

14、程師還應(yīng)做好工程基礎(chǔ)資料的收集、整理、匯總,例如設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、業(yè)主或施工單位的工程聯(lián)系單、變更圖紙等,為下一階段結(jié)算創(chuàng)造有利條件。 </p><p><b>  4 結(jié)算階段 </b></p><p>  這個階段是整個項(xiàng)目的最后階段,也是最容易出現(xiàn)扯皮的階段,造價工程師應(yīng)要求施工單位提供的結(jié)算資料齊全完整,并根據(jù)自己積累的工程資料,結(jié)合業(yè)主在施工過程中的建

15、議或意見進(jìn)行審核,以減少工程完工后雙方在工程量方面的扯皮現(xiàn)象,使造價控制在合理的范圍內(nèi)。在審核過程中要求造價工程師具有高度的責(zé)任感和職業(yè)道德,實(shí)事求是,維護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī),認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù),對送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量,落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用,使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價。 </p><p><b>  5結(jié)論 <

16、/b></p><p>  機(jī)電安裝工程的造價控制貫穿于工程建設(shè)的全過程,每一階段造價工程師所起的作用都是不同的。隨著我國法律、法規(guī)的實(shí)施及不斷完善,對造價工程師的職業(yè)道德、知識結(jié)構(gòu)和專業(yè)能力提出了更高的要求,要求造價工程師不僅要掌握工程新技術(shù)、新工藝、經(jīng)濟(jì)和管理知識,還應(yīng)具有一定的法律知識,樹立牢固的合同意識,對自身的責(zé)任和義務(wù)有清醒的認(rèn)識,既要認(rèn)真履行責(zé)任和義務(wù),又要注意在職責(zé)范圍內(nèi)開展工作,在業(yè)主委托

17、的范圍內(nèi),正確行使合同賦予的權(quán)力,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時還要維護(hù)業(yè)主、承包商和公眾的利益,正確處理好與業(yè)主、承包商以及其他合作者之間的關(guān)系。 </p><p><b>  參考文獻(xiàn): </b></p><p>  [1]姚兵,施工項(xiàng)目質(zhì)量安全管理.中國建筑工業(yè)出版社 </p><p>  [2]揚(yáng)萬易.機(jī)電安裝工程的造價控制.中國新技術(shù)新產(chǎn)品

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