房地產(chǎn)項目工程造價的控制與管理——關(guān)于全過程工程造價控制的探討.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和基本建設(shè)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，中國房地產(chǎn)市場對建筑工程項目進(jìn)行全過程工程造價控制的要求越來越迫切。工程造價管理必須實現(xiàn)與國際社會的全面接軌，同時工程造價管理人員必須從全新的角度來管理和控制工程項目的造價。工程造價管理涉及的面比較廣且是一項不確定性很強(qiáng)的工作，在項目實施的過程中會出現(xiàn)許多不可預(yù)見的事項，而對這些事項的預(yù)防僅靠投資(成本)的控制很難做好，所以需要對工程造價管理的全過程進(jìn)行系統(tǒng)的計劃與控制。本文針對以上的問題

2、，分成以下幾個部分進(jìn)行闡述： (1)比較全面的分析了國內(nèi)外工程造價控制的研究，同時結(jié)合我國目前房地產(chǎn)項目開發(fā)的現(xiàn)狀進(jìn)行討論。 (2)系統(tǒng)分析了我國全過程工程造價控制常用的理論和方法，并結(jié)合實際情況提出了全過程工程造價控制的選擇模型：模糊數(shù)學(xué)層次分析法。該方法簡單、可行、精確度高，具有較強(qiáng)的實用價值。 (3)結(jié)合我國房地產(chǎn)項目開發(fā)的實際情況，提出在項目開發(fā)各階段工程造價控制的控制方法。以新梁溪人家項目為例，研究全過