工業(yè)化住宅產(chǎn)品的市場發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對國民經(jīng)濟的拉動作用日益明顯。由于我國住宅產(chǎn)業(yè)起步晚，住宅產(chǎn)業(yè)化程度不高，當(dāng)前已不能完全適應(yīng)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要。研究如何提高住宅產(chǎn)業(yè)市場化程度，推行集約型工業(yè)化住宅，提高住宅品質(zhì)，滿足人民日益增長的住宅消費需求，走住宅一體化的道路——住宅產(chǎn)業(yè)化，大力發(fā)展工業(yè)化住宅產(chǎn)品，拉動國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展具有重要意義。然而學(xué)術(shù)界和政府主管部門對工業(yè)化住宅產(chǎn)品的商品化、市

2、場化、社會化的市場評價僅是從定性的角度，缺乏客觀、實際的市場發(fā)展戰(zhàn)略理論和方法。因此，本文旨在通過對國內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的闡述、分析，并對我國工業(yè)化住宅產(chǎn)品未來市場進行分析和預(yù)測，運用產(chǎn)品生命周期理論和市場戰(zhàn)略理論，探討了現(xiàn)階段開拓我國工業(yè)化住宅產(chǎn)品的市場發(fā)展戰(zhàn)略，對實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、市場化發(fā)展的具有重要意義。 本文綜合運用產(chǎn)品生命周期理論和市場競爭力比較分析，實證和規(guī)范研究等方法，把我國住宅市場的供給、需求和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政

3、策進行分析研究，找出我國住宅產(chǎn)業(yè)存在的問題，與國外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的差距，明確我國工業(yè)化住宅產(chǎn)品市場發(fā)展的方向、市場戰(zhàn)略模式等。 作者的研究主要從以下幾個方而入手：一是追溯我國住宅建設(shè)發(fā)展情況，提出問題，找出差距。 我國原有的住宅建設(shè)方式受計劃經(jīng)濟體制與落后生產(chǎn)力的影響，秦磚漢瓦、手工操作、現(xiàn)場施工、建筑工人勞動強度大，生產(chǎn)效率低，住宅質(zhì)量難以保證，住宅建設(shè)工業(yè)化程度低，施工以現(xiàn)場手工作業(yè)為主，生產(chǎn)效率低，屬于勞動密集型生產(chǎn)

4、方式：建筑材料、設(shè)備及住宅部品的供應(yīng)，沒有形成技術(shù)先進、規(guī)范生產(chǎn)、系列化配套的社會化供應(yīng)體系，這種狀況導(dǎo)致住宅質(zhì)量不高，設(shè)備通用性差，性能成本比不合理、建設(shè)資源浪費等，已不適應(yīng)新形勢下經(jīng)濟發(fā)展和人們?nèi)找嬖鲩L的對住房品質(zhì)的要求。 二是提倡集約型的工業(yè)化住宅，推行工業(yè)化住宅產(chǎn)品及其產(chǎn)業(yè)化運作為切入點。 通過工業(yè)化住宅產(chǎn)品生命周期的階段定位，闡述工業(yè)化住宅在我國建筑住宅市場中的戰(zhàn)略勢態(tài)，比較工業(yè)化住宅優(yōu)勢，推行工業(yè)化住宅產(chǎn)品。