建設項目土地征用安置問題的研究.pdf

1、建設項目土地征用安置問題已成為目前社會的熱點問題之一，因為它關系到人民群眾的切身利益及社會的和諧穩(wěn)定。然而在實踐中，土地征用安置工作卻存在不少問題，尤其是近年來在一些地方由征地引發(fā)的矛盾沖突日益突出。其中補償問題是土地征用安置的核心和難點，因此對土地征用安置問題開展研究，使得土地征用安置制度更完善，補償標準更合理。以指導工程項目實踐?？梢?，對這一課題進行研究具有十分重要的意義。 土地征用的政策法規(guī)具有很強的時間效應，經(jīng)過實踐證明

2、，傳統(tǒng)的土地征用安置方法存在不少缺陷。目前的土地征用安置辦法都是將補償和安置統(tǒng)一起來考慮，這種做法產(chǎn)生了更加靈活的征地安置補償方式。本文通過總結土地征用安置過程中遇到的問題，在分析問題產(chǎn)生的主要原因前提下，試圖提出制度上、方法上、操作上的解決方法，建立一套合適現(xiàn)階段的補償標準，完善現(xiàn)行土地征用安置制度，進而形成公開、公平、公正的土地征用補償安置辦法，以平衡和協(xié)調(diào)征地安置中的各參與主體之間的利益問題。 本文詳細探討了現(xiàn)時土地征用安

3、置實施過程中存在的問題：征地補償標準問題，征地安置問題，地面附著物、構筑物的賠償問題，用地、用房的實際歷史問題，征地程序的審批問題。提出了完善現(xiàn)行土地征用安置的建議：完善現(xiàn)行土地征用制度，建立靈活的征地補償安置方式，執(zhí)行征地聽證程序、實施征地監(jiān)督，建立配套的法律、法規(guī)。這些結論對土地征用安置政策的制定具有重要的參考價值。 最后用本文提出的方法和建議與實施了的具體土地征用安置實例的對比表明，本文提出的建議是較為合理可行的，具有一定