中國(guó)建造價(jià)格水平預(yù)測(cè)研究.pdf

1、建造價(jià)格預(yù)測(cè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下建造價(jià)格管理系統(tǒng)不可缺少的組成部分，對(duì)政府及建筑市場(chǎng)相關(guān)利益主體的投資決策及發(fā)展戰(zhàn)略有極大的影響。然而在我國(guó)，一方面由于建造價(jià)格形成及控制模式的影響，實(shí)踐中或直接采用靜態(tài)造價(jià)，或采用靜態(tài)造價(jià)輔以不準(zhǔn)確或已過(guò)時(shí)的調(diào)價(jià)指數(shù)的方法來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)的建造價(jià)格水平；另一方面則由于造價(jià)管理人員對(duì)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等建造價(jià)格管理規(guī)范的依靠以及統(tǒng)計(jì)資料的匱乏等原因，使得對(duì)建造價(jià)格水平的預(yù)測(cè)大都采用對(duì)統(tǒng)計(jì)資料依賴較少的灰色系統(tǒng)、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)

2、及模糊數(shù)學(xué)等方法來(lái)進(jìn)行。這些預(yù)測(cè)方法，從總體上說(shuō)都是一種“黑匣子”式的預(yù)測(cè)模式，在統(tǒng)計(jì)資料匱乏的情況下確實(shí)起過(guò)一定作用，但它們對(duì)結(jié)論的解釋缺乏理論依據(jù)，其可信度有時(shí)也值得懷疑。對(duì)此，本文借助計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、預(yù)測(cè)方法論等理論，分別構(gòu)建了以時(shí)間為自變量的中國(guó)建造價(jià)格時(shí)間序列預(yù)測(cè)模型，以建造價(jià)格的先導(dǎo)變量為自變量的中國(guó)建造價(jià)格多元回歸模型及充分考慮系統(tǒng)動(dòng)態(tài)性的基于協(xié)整關(guān)系和誤差校正理論的中國(guó)建造價(jià)格預(yù)測(cè)模型，從不同角度對(duì)中國(guó)建造價(jià)格進(jìn)

3、行預(yù)測(cè)分析。通過(guò)本文的研究，取得了以下研究成果： 1.將傳統(tǒng)時(shí)間序列預(yù)測(cè)技術(shù)與隨機(jī)時(shí)間序列預(yù)測(cè)技術(shù)結(jié)合起來(lái)，構(gòu)建了基于二次指數(shù)平滑技術(shù)的隨機(jī)時(shí)間序列預(yù)測(cè)模型，該模型既能發(fā)揮指數(shù)平滑技術(shù)自動(dòng)追蹤數(shù)據(jù)變化、不斷調(diào)整估計(jì)序列中所含趨勢(shì)的優(yōu)勢(shì)，又能從擬和殘差中提取有用信息，提高中國(guó)建造價(jià)格時(shí)間序列的預(yù)測(cè)精度；同時(shí)，將此方法推廣，借鑒能充分利用橫截面信息和時(shí)間序列信息的PanelData模型，構(gòu)建了全國(guó)及29個(gè)省市的基于一次時(shí)間趨勢(shì)殘差序

4、列的PanelData隨機(jī)模型，使所建的模型能對(duì)全國(guó)各地的建造價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。 2.對(duì)Granger因果關(guān)系從理論上進(jìn)行了修正，克服現(xiàn)有文獻(xiàn)依據(jù)經(jīng)驗(yàn)定性選擇多元回歸模型中自變量的缺陷，結(jié)合我國(guó)建造價(jià)格時(shí)間序列的特征，引入了表征我國(guó)建筑市場(chǎng)成熟度的虛擬變量，甄別出了中國(guó)建造價(jià)格連續(xù)的、穩(wěn)定的先導(dǎo)變量，發(fā)現(xiàn)中國(guó)建筑市場(chǎng)在1984年和1991年發(fā)生了兩次比較顯著的結(jié)構(gòu)變更，且1991年以后，建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)化程度已經(jīng)比較完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論

5、在建筑市場(chǎng)的實(shí)證分析結(jié)果也已比較顯著；并據(jù)以構(gòu)建了中國(guó)建造價(jià)格的多元回歸模型，通過(guò)對(duì)模型的分析，發(fā)現(xiàn)對(duì)建造價(jià)格影響最顯著的是從需求方產(chǎn)生影響的在建大中型建設(shè)項(xiàng)目投資，其次是從供給方產(chǎn)生影響的建筑材料出廠價(jià)格，同時(shí)，表征經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的人均國(guó)民生產(chǎn)總值對(duì)建造價(jià)格的影響也是比較顯著的。為中國(guó)建造價(jià)格變動(dòng)原因的解釋及短期內(nèi)建造價(jià)格運(yùn)動(dòng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)提供了理論依據(jù)。 3.基于向量自回歸理論，構(gòu)建了中國(guó)建造價(jià)格、在建大中型建設(shè)項(xiàng)目個(gè)數(shù)、建筑企業(yè)

6、個(gè)數(shù)、城鎮(zhèn)失業(yè)率、廣義貨幣供給量及已完大中型建設(shè)項(xiàng)目個(gè)數(shù)之間的VAR(2)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)模型；通過(guò)脈沖分析及方差分解，發(fā)現(xiàn)中國(guó)建造價(jià)格具有一定的“粘性”；通過(guò)協(xié)整分析，發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期內(nèi)系統(tǒng)各變量之間存在某種均衡關(guān)系；通過(guò)誤差校正模型分析，發(fā)現(xiàn)短期內(nèi)系統(tǒng)具有從非均衡狀態(tài)向均衡狀態(tài)不斷調(diào)整的內(nèi)在機(jī)制，且調(diào)整的速度較快(大約3.7年)；并從系統(tǒng)的、動(dòng)態(tài)的角度將建造價(jià)格的長(zhǎng)期變化趨勢(shì)和短期波動(dòng)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，構(gòu)建了基于協(xié)整關(guān)系和誤差校正理論的中國(guó)建造價(jià)格預(yù)測(cè)