國外反向抵押貸款經(jīng)驗及其對我國的借鑒.pdf

1、反向抵押貸款的本質(zhì)就是以房屋融通資金，并以此為核心，拉動養(yǎng)老、保險、房地產(chǎn)等社會多項活動，是“以房養(yǎng)老，多方受益”的發(fā)展模式，實踐證明，反向抵押貸款在發(fā)達(dá)國家是非常成熟的。它可以是一種很強(qiáng)的商業(yè)性行為，能使借款人、銀行、保險公司及相關(guān)機(jī)構(gòu)都能從中獲利，從而達(dá)到多贏的目的。 我國經(jīng)濟(jì)在改革開放后一直保持快速增長速度，房地產(chǎn)、金融、保險行業(yè)也都有了日新月異的發(fā)展，它們?yōu)槲覈_展反向抵押貸款提供了技術(shù)支持和市場支持；我國居民生活水平逐

2、步提高，70％以上的城鎮(zhèn)家庭擁有住房，這為反向抵押貸款的開展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。 本文的結(jié)構(gòu)是這樣安排的：全文共分四章，第一章為反向抵押貸款概述，全面介紹了反向抵押貸款的運作原理、基本特征、優(yōu)缺點和主要風(fēng)險；第二章介紹了幾個發(fā)達(dá)國家開展反向抵押貸款的情況，重點介紹了美國的三種反向抵押貸款產(chǎn)品及其市場；第三章從數(shù)理的角度對反向抵押貸款的原理及運作進(jìn)行分析，建立精算模型，假設(shè)一個基準(zhǔn)方案，運用蒙特卡羅模擬對基準(zhǔn)方案進(jìn)行運算，進(jìn)行實證分析