安盈投2號3.0(3)

1、,,,安盈投2號（內部資料 請勿復制）中國領先的獨立財富管理機構,免責聲明：本材料不構成對客戶的要約及收益的保證，各項條款最終以合同文件為準。,目錄CONTENTE,產品要素及結構,一,二,三,四,五,六,認購流程,產品投向,風控措施,產品優(yōu)勢,相關主體,七,競品比較,八,案例分享及演練,一、產品要素,一、產品結構,,二、產品投向,投向：泛華金融所持有的個人房產抵押債權債權種類：“興業(yè)貸”興業(yè)貸是指個人客戶由于生產經營

2、活動的資金需求，以商品房等物業(yè)作為抵押物向泛華金融申請借款，解決借款人指定生產經營用途的資金需求。客戶平均融資期限在1年左右，還款方式為每月等額本息還款。債權特點：1.抵押標的均為一二線城市房產；2.房產為流通性較高的商品房；3.小額且分散，覆蓋長三角、珠三角和渤海經濟圈等中國主要經濟中心。,,,,三、風控措施,1、分散投資資金分散于全國一二線城市的商品房抵押債權，單筆投資金額不超過實際募集金額10%。,5、債權還款控制借

3、款人每月必須等額本息還款，嚴格控制每月現金流，增加違約成本，并提前預警，降低違約風險。,2、每筆債權均有固定資產作抵押只接受借款客戶以房產抵押作為抵押，抵押率一般不高于60%。,3、債權回購泛華金融服務集團承擔回購責任。,4、債權擔保廣東南楓融資擔保集團有限公司為所投的每筆債權提供擔保，在無法收回貸款本息時由擔保人提供差額補足。,四、產品優(yōu)勢,業(yè)績比較基準較高,最高業(yè)績比較基準高達年化8%。,底層資產債權擔保,底層資產透明，債權擔

4、保、債權回購,期限靈活，回報快,最短3個月，最長12個月。3個月期限份額為到期兌付本金和收益，6個月和12個月份額為季度付息，到期兌付本金和剩余收益。,風險分散,資金分散：本產品對單個目標客戶債權的單筆投資、及對單個目標客戶債權的累計投資總額進行嚴格限制，有效分散風險。地域分散：同時，本產品面向全國一二線城市及其它經濟發(fā)達地區(qū)進行投資，進一步從底層資產上分散風險。,五、管理人簡介,深圳家族辦公室創(chuàng)始副會長單位國內領先的獨立財富管

5、理機構，隸屬于豐盈金融服務（控股）集團。安盈財富擁有多金融牌照，以強大的投資研究團隊、產品篩選團隊、后援支持團隊協(xié)助獨立理財顧問團隊為客戶提供全產品、全方位、全球化的財富管理和資產管理服務。成立至今，已協(xié)助超過10000名高凈值客戶管理資產超過100億元。公司匯聚了一批國際、國內優(yōu)秀的投資業(yè)、銀行業(yè)、信托業(yè)及保險業(yè)的資深專業(yè)人士，團隊成員平均具備超過二十年的金融服務行業(yè)經驗。,廣東安盈投資咨詢有限公司,A,B,C,總部設于廣

6、州，在香港、成都、武漢等地擁有辦公室，行銷網絡遍及全國超過100個重要城市,目前擁有超過100個優(yōu)秀的理財工作室團隊和超過200家分銷理財機構,累計高凈值客戶超過10000名和中產階層客戶20萬余,安盈財富正式成立,2010,,五、相關主體,泛華金融是目前中國大陸覆蓋地域較廣、涉及領域較寬、分銷網絡較大的金融服務提供商之一。旗下營業(yè)機構多達30多家，覆蓋長三角、珠三角和渤海經濟圈。分銷網絡覆蓋全國： 小貸端：客戶超3.

7、4萬人次 累計放款金額逾300億元 在途貸款余額超110億 投資端： 不動產并購投資規(guī)模累計超25億元,,五、相關主體,泛華金融服務集團（以下簡稱泛華金融）主要股東為泛華金控集團和國泰財富基金。泛華金控集團是亞洲保險中介行業(yè)第一家在美國納斯達克主板上市的企業(yè)，目前擁有國內保險服務中介行業(yè)最大的銷售及服務網絡。國泰財富集

8、團是在向中國投資最成功的和最有經驗的私募股權基金之一，成功項目包括但不限于：,(163.net),( 維達國際控股 ),(中國玉柴),(華潤置地),( 三九醫(yī)藥 ),(奧園地產),,五、相關主體,廣東南楓擔保集團有限公司（以下簡稱南楓擔保）成立于1999年12月30日，是一家專業(yè)從事個人住房貸款擔保、經營性貸款擔保、個人汽車貸款擔保及擔保業(yè)務服務的機構。南楓擔保積極與銀行、汽車經銷商、地產中介機構和社會各界合作，致力于促進擔保業(yè)務

9、的發(fā)展。公司擁有一支專業(yè)的客戶經理隊伍以及嚴謹的風險控制團隊，其核心技術——風險識別和資信管理堪稱一絕，在廣東銀行界乃至全國金融界都小有名氣。南楓擔保注冊資本1億元，于2011年3月獲得《融資性擔保機構經營許可證》，2011年4月正式更名為廣東南楓融資擔保集團有限公司。公司下設綜合管理部、財務內控部、營銷中心、貸款處理中心、風控中心、客服部等部門。,,,五、相關主體,南楓擔保秉承“專業(yè)、服務、高效、穩(wěn)健”的經營理念，為廣大資金需求者

10、提供專業(yè)、高效、一站式的金融服務，已與各大銀行、眾多地產中介公司建立良好的合作關系。南楓擔保積極與銀行、汽車經銷商、地產中介機構和社會各界合作，致力于促進擔保業(yè)務的發(fā)展，現公司擁有一支專業(yè)的客戶經理隊伍以及完善的風險管理團隊，是一家專業(yè)從事個人汽車消費貸款及二手樓贖樓擔保服務的機構。目前已與中國銀行廣東省分行、交通銀行廣東省分行、建設銀行廣東省分行、農業(yè)銀行廣東省分行、東莞銀行、深圳發(fā)展銀行、廣州銀行等合作。南楓擔保2012年

11、全年擔保業(yè)務量約19億元，其中房貸階段性擔保15億元，全程擔保3千多萬元；車貸階段性擔保3億元，全程擔保6千多萬。南楓擔保成立至今，擔保業(yè)務量不斷上升，嚴格把控風險，未發(fā)生過一筆風險業(yè)務，公司健康穩(wěn)步發(fā)展，已在業(yè)內形成良好的口碑。,閱讀合伙協(xié)議等文件,,六、認購流程,簽署合伙協(xié)議、提供證件,按協(xié)議約定匯款,出具出資確認函、計息確認函,完成認購,,,,六、認購流程,,,,,提供填妥并由本人簽字的安盈投2號合同（一式兩份）；出示匯款銀