東海安峰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)個人建房規(guī)劃

1、1東?？h安峰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)個人建房規(guī)劃東海縣安峰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)個人建房規(guī)劃管理實施意見管理實施意見第一章第一章總則總則第一條為規(guī)范和加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理，保證村鎮(zhèn)規(guī)劃的順利實施，進一步推進我鎮(zhèn)社會主義新農村建設，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《東?？h村鎮(zhèn)個人建房管理辦法（試行）》等法律法規(guī)，結合本鎮(zhèn)實際，制定本意見。第二條在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內的村民建房必須遵守本意見。第三條本意見所稱村民建房，是指村民在依法取得的農村集體土地或國

2、有土地上自建房屋的行為。第四條鎮(zhèn)建設局負責鎮(zhèn)區(qū)村莊規(guī)劃實施的督察和指導，負責本鎮(zhèn)行政區(qū)域內村民建房的審批發(fā)證工作；鎮(zhèn)建設局負責督察和指導本鎮(zhèn)區(qū)域內村民建房的施工安全、工匠管理工作，鎮(zhèn)建設局會同鎮(zhèn)綜合執(zhí)法局負責村民建房違法建設查處工作。第五條鎮(zhèn)建設局負責本行政區(qū)域內的村民建房的資料審核、現(xiàn)場勘查、放線驗線、竣工核實、資料入檔等工作，并把村民建房納入年度目標考核，加大村民建房管理力度。第六條各村民委員會必需確保建房戶用地權屬及房屋建設規(guī)劃無

3、異議，因村民建房引起的信訪問題及矛盾糾紛，實行“屬地管理”的原則，由村民委員會處理解決，鎮(zhèn)建設局和國土部門協(xié)助解決。第七條村民委員會應充分發(fā)揮自治組織作用，以村規(guī)民約的形式制定本村村民建房的管理意見和措施，協(xié)助規(guī)劃、國土部門做好本村內村民建房的規(guī)劃建設及用地管理等工作。3其他非耕地建設住宅及附屬用房的，按下列程序辦理報建手續(xù)：（一）村民憑身份證、戶籍證明、土地使用證明、房屋所有權屬證明等等材料，向所在村民委員會提出書面申請，經村民委員會

4、討論同意后上報。申報建房申請時由村民委員會提供建房外觀效果圖、與建房戶簽定建房協(xié)議、填寫建房申請表、簽署意見后報送鎮(zhèn)建設局。（二）鎮(zhèn)建設局對申報材料進行審查并組織相關人員現(xiàn)場勘查，審查建房申請是否符合村莊規(guī)劃、樓房建設是否符合“四統(tǒng)一“要求，審查意見報鎮(zhèn)政府。（三)鎮(zhèn)政府根據(jù)村委會和鎮(zhèn)建設局現(xiàn)場勘查審核意見，組織規(guī)劃、國土等相關單位進行會辦研究，擬同意建設的予以公示，公示時間不少于10個工作日。公示無異議的核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。第十六

5、條辦理建設用地規(guī)劃許可證的程序：（一）村（居）民憑個人建房申請，擬建房屋位平面圖、效果圖，戶口本、身份證復印件，國有土地使用權出讓合同及《規(guī)劃許可證申請表》，向鎮(zhèn)建設局提出申請。（二）鎮(zhèn)建設局對申報材料進行初步審查，組織人員現(xiàn)場勘察擬建房屋是否符合規(guī)劃，審查意見報鎮(zhèn)政府。（三）鎮(zhèn)政府根據(jù)村委會和鎮(zhèn)建設局現(xiàn)場勘查審核意見，組織規(guī)劃、國土等相關單位進行會辦研究，擬同意建設的予以公示，公示時間不少于10個工作日。公示無異議的核發(fā)建設用地規(guī)劃許