安仁城中心城區(qū)個人建房規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、1安仁縣城安仁縣城中心城區(qū)個人建房中心城區(qū)個人建房規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（第四稿）（第四稿）目錄目錄第一章總則........................................................................................................2第二章建房條件................................................

2、.................................................5第三章建設用地規(guī)劃管理....................................................................................7第一節(jié)個人建房用地管理...............................................................

3、.............7第二節(jié)個人建房規(guī)劃管理............................................................................7第三節(jié)個人建房審批標準............................................................................8第四章建筑工程規(guī)劃管理...................

4、..............................................................9第一節(jié)一般規(guī)定.........................................................................................9第二節(jié)新建個人建房管理.................................................

5、.........................10第三節(jié)改擴建個人建房管理.......................................................................12第四節(jié)拆除重建個人建房管理....................................................................13第五節(jié)臨街地段個人建房管理............

6、........................................................13第五章處罰規(guī)定............................................................................................15第六章附則........................................................

7、...........................................163第五條分規(guī)模管理個人建房用地按照規(guī)模不同，分零散用地和規(guī)模用地分別管理，零散用地為用地面積≤1000平方米的地塊，規(guī)模用地為用地面積＞1000平方米的地塊。第六條分地段管理個人建房用地按照地段不同，分為臨街地段和一般地段。臨街地段指個人建房沿城市道路建設的用地，一般地段是指除臨街地段以外的其他用地。第七條分建設內(nèi)容管理個人建房用地按照建設內(nèi)容不同

8、，分新建、改擴建、拆除重建三種情況。第八條基本原則1、縣城中心城區(qū)個人建房管理應按照“有規(guī)劃覆蓋、有審批程序、有設計圖、有綠化美化、有獎懲措施”的六有原則，執(zhí)行“五個必須”規(guī)定——即必須要有建設規(guī)劃管控、必須要有房屋結(jié)構(gòu)設計、必須要有合格的施工主體、必須要有技術(shù)指導和管理隊伍、必須要有竣工檢查驗收，實現(xiàn)個人建房建設管理全覆蓋；2、符合安仁縣縣城總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；3、縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)嚴格控制個人建房，原則上實行

9、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建，個人建房在已編制的村莊規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃集中連片統(tǒng)建；不具備統(tǒng)規(guī)聯(lián)建條件的，可按相關(guān)規(guī)定辦理個人建房手續(xù)；4、集體土地一戶只能擁有一處宅基地，建新必須拆舊。農(nóng)村村民申請拆舊宅異地建新宅的，必須與所在村民小組簽訂退舊宅協(xié)議，協(xié)議明確在新建房屋竣工后三個月內(nèi)自行拆除原宅基地上的建（構(gòu)）筑物和其他附著物，并將原宅基地使用權(quán)無償退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所按程序辦理注銷登記手續(xù)。對不按規(guī)定拆除的舊房，將視