2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》(建設(shè)部令第96號2001年8月15日修訂頒布)第一條為了加強對城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理,維護房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,制定本規(guī)定。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,實施房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理,均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為前款所稱其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他

2、人的行為:(一)以房地產(chǎn)作介入股、與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)性變更的:(二)一方提供土地使用權(quán),另一方或者多方提供資金,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的(三)因企業(yè)被收購、兼并合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;(四)以房地產(chǎn)抵債的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。7日內(nèi)作出是否受理申請

3、的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;(四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限;(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);(六)成交價格及支付方式;(七)房地產(chǎn)交付使用的時間;(八)違約責(zé)任;(九)雙方約定的其他事項。第九條以

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